6.5.2 wro-zone - wijzigingsgebied
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om ter plaatse van
de aanduiding ‘wro-zone - wijzigingsgebied
a
de
bedrijfsactiviteiten geheel zijn beëindigd;
b de woningen worden gerealiseerd binnen de bestaande bebouwing ter plaatse van de aanduiding ‘maximum aantal wooneenheden’;
c
vanuit
milieuhygiënisch oogpunt een verantwoord woon- en leefklimaat wordt
gegarandeerd;
d wordt voorzien in parkeergelegenheid op
eigen terrein;
e
kan
worden aangetoond dat handhaving van de bestaande bedrijfsbebouwing gewenst is
uit karakteristiek en/of cultuurhistorisch waardevol perspectief. Deze
bebouwing dient noodzakelijk te zijn voor de bestaande bebouwing of dient
ondersteunend te zijn aan de instandhouding van de stedenbouwkundige structuur,
dan wel draagt bij aan een duidelijke ruimtelijke kwaliteitsverbetering. De
initiatiefnemer dient, in het geval van een ruimtelijke kwaliteitsverbetering,
aan te tonen welke bedrijfsgebouwen noodzakelijk zijn voor de nieuwe
woonfunctie. De overige gebouwen dienen te worden gesloopt;
f
de
landschappelijke, cultuurhistorische en/of architectonische waarden van de
bebouwing behouden blijven;
g
aangrenzende
landschappelijke, natuurlijke en cultuurhistorische waarden en belangen, dan
wel functies niet onevenredig worden aangetast of in hun mogelijkheden beperkt;
h
de
effecten op de omgeving, zoals de belasting van het milieu en het aantal
verkeersbewegingen, per saldo niet zullen toenemen;
i
de
bodem, blijkens bodemonderzoek vooraf, niet zodanig verontreinigd is, dat
bezwaren bestaan tegen het voorgestane gebruik.