direct naar inhoud van Inhoudsopgave
TAM-omgevingsplan woningbouw Erpostraat 1 - Holzstraat 19A
Inhoudsopgave
Plan:
TAM-omgevingsplan woningbouw Erpostraat 1 - Holzstraat 19A
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0928.TamH22BErpoHolzstr-Ow01
Motivering
Bijlagen bij Motivering
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Motivering
Bijlagen bij Motivering
Bijlage 1 Woonladder
Bijlage 2 Archeologisch onderzoek
Bijlage 3 Quickscan Flora en Fauna
Bijlage 4 Stikstofberekening
Bijlage 5 Watertoets
Bijlage 6 Parkeer- en Verkeersonderzoek
Bijlage 7 Onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 8 Haalbaarheidsstudie en omgevingsdialoog
Bijlage 9 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 10 Mijnonderzoek 1
Bijlage 11 Mijnonderzoek 2
Bijlage 12 Samenvatting informatie avond
Bijlage 13 M.e.r.aanmeldnotitie
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Toepassingsbereik
Artikel 2 Begripsbepalingen
2.1 TAM-omgevingsplan
2.2 Omgevingsplan
2.3 Aanduiding
2.4 Aanduidingsgrens
2.5 Aan huis verbonden beroep
2.6 Achtergevel
2.7 Ambachtelijke en consumentverzorgende bedrijfsactiviteiten
2.8 Archeologische waarde
2.9 Bebouwing
2.10 Bebouwingspercentage
2.11 Bed and breakfastvoorziening
2.12 Bestaand
2.13 Bijbehorend bouwwerk
2.14 Bijgebouw
2.15 Bouwen
2.16 Bouwgrens
2.17 Bouwlaag
2.18 Bouwperceel
2.19 Bouwperceelgrens
2.20 Bouwvlak
2.21 Bouwwerk
2.22 Coffeeshop
2.23 Consumentverzorgende dienstverlening, c.q. bedrijfsactiviteiten
2.24 Detailhandel
2.25 Ecoshop
2.26 Gebouw
2.27 Gebruiken
2.28 Gestapelde woning
2.29 Grondgebonden woning
2.30 Growshop
2.31 Headshop
2.32 Hoofdgebouw
2.33 Infiltratievoorziening
2.34 Kamerbewoning
2.35 Kamerverhuur
2.36 Openbaar nut; openbare nutsvoorzieningen
2.37 Overig bouwwerk
2.38 Pand
2.39 Peil
2.40 Smartshop
2.41 Softdrugswinkel
2.42 Speelautomatenhal
2.43 Stedenbouwkundig beeld
2.44 Voorgevel
2.45 Voorgevelrooilijn
2.46 Wonen
2.47 Woning/wooneenheid
2.48 Woningomzetting
2.49 Woningsplitsing
2.50 Zijgevel
Artikel 3 Meet- en rekenbepalingen
3.1 Afstand tot de zijdelingse perceelgrens:
3.2 Bouwhoogte van een bouwwerk:
3.3 De dakhelling:
3.4 Goothoogte van een bouwwerk:
3.5 Hoogte van een bouwlaag:
3.6 Inhoud van een bouwwerk:
3.7 Lengte, breedte en diepte van een bouwwerk:
3.8 Oppervlakte van een bouwwerk (m²):
3.9 Ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
3.10 Ondergeschikte bouwdelen:
Hoofdstuk 2 Functies en activiteiten
Artikel 4 Groen
4.1 Functieomschrijving
4.2 Beoordelingsregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken ten dienste van het openbaar nut
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
4.2.4 Voorschriften aan vergunning met het oog op archeologische vondsten
4.3 Maatwerkvoorschriften
4.3.1 Maatwerkschriften
4.4 Vergunningplicht voor afwijken
4.4.1 Groter(e) oppervlak en of hoogte
4.5 Specifieke functieregels
4.5.1 Strijdig gebruik
Artikel 5 Verkeer
5.1 Functieomschrijving
5.2 Beoordelingsregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken ten dienste van openbaar nut
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
5.2.4 Voorschriften aan vergunning met het oog op archeologische vondsten
5.3 Maatwerkvoorschriften
5.3.1 Maatwerkvoorschriften
5.4 Vergunningplicht voor afwijken
5.4.1 Groter(e) oppervlak en/of hoogte
Artikel 6 Wonen
6.1 Functieomschrijving
6.2 Beoordelingsregels bouwwerken
6.2.1 Woningen
6.2.2 Bijgebouwen
6.2.3 Bouwwerken ten dienste van openbaar nut
6.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.2.5 Voorschriften aan vergunning met het oog op archeologische vondsten
6.3 Maatwerkvoorschriften
6.3.1 Maatwerkvoorschriften
6.4 Vergunningplicht voor afwijken
6.4.1 Voorgevel, maatvoering, diepte
6.4.2 Groter bijgebouw
6.4.3 Bouwwerken ten dienste van openbaar nut
6.4.4 Terreinafscheidingen
6.5 Specifieke functieregels
6.5.1 Gebruik
6.5.2 Geluid
6.5.3 Strijdig gebruik
6.5.4 Aan huis gebonden beroep
6.6 Vergunningplicht voor afwijken van de gebruiksregels
6.6.1 Ambachtelijke, c.q. consumentverzorgende bedrijfsactiviteiten
6.6.2 Bed and breakfastvoorziening
Artikel 7 Waarde - Archeologie 2
7.1 Functieomschrijving
7.2 Beoordelingsregels
7.2.1 Vaststellen archeologische waarde
7.2.2 Beoordelingsregels verlenen vergunning
7.2.3 Voorschriften aan vergunning
7.2.4 Toevalsvondsten
7.2.5 Vaststellen archeologische waarde niet nodig
7.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.3.1 Vergunningplicht
7.3.2 Vaststellen archeologische waarde
7.3.3 Beoordelingsregels verlenen vergunning
7.3.4 Voorschriften aan vergunning
7.3.5 Toevalsvondsten
7.3.6 Uitzonderingen
7.4 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
7.4.1 Vergunningplicht
7.4.2 Vaststellen archeologische waarde
7.4.3 Verlenen vergunning
7.4.4 Voorschriften aan vergunning
7.4.5 Toevalsvondsten
7.4.6 Uitzonderingen
Artikel 8 Waarde - Archeologie 4
8.1 Functieomschrijving
8.2 Beoordelingsregels
8.2.1 Vaststellen archeologische waarde
8.2.2 Beoordelingsregels verlenen vergunning
8.2.3 Voorschriften aan vergunning
8.2.4 Toevalsvondsten
8.2.5 Vaststellen archeologische waarde niet nodig
8.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.3.1 Vergunningplicht
8.3.2 Vaststellen archeologische waarde
8.3.3 Beoordelingsregels verlenen vergunning
8.3.4 Voorschriften aan vergunning
8.3.5 Toevalsvondsten
8.3.6 Uitzonderingen
8.4 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
8.4.1 Vergunningplicht
8.4.2 Vaststellen archeologische waarde
8.4.3 Beoordelingsregels verlenen vergunning
8.4.4 Voorschriften aan vergunning
8.4.5 Toevalsvondsten
8.4.6 Uitzonderingen
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Anti-dubbeltelregel
Artikel 10 Algemene bouwregels
10.1 Ondergeschikte bouwdelen
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Vergunningplicht voor afwijken
11.1.1 Overschrijden grenzen bouwvlak
11.1.2 10%-regeling
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Bouwwerken
12.2 Gebruik
Artikel 13 Slotregel