Artikel 16 Waarde - Cultuurhistorie

16.1 Bestemmingsomschrijving

De voor ‘Waarde – Cultuurhistorie’ aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor monumentale woningen [Monumentale woongroep Hopel] met specifieke bouwregels.

16.2 Bouwregels

16.2.1 Bouwen

Met betrekking tot de onder 16.1 genoemde gronden geldt voor wat betreft de ter plaatse gelegen eengezinshuizen, dat slechts mag worden gebouwd indien en voorzover zulks nodig is ten behoeve van de inrichting voor woondoeleinden en/of het behoud en/of het herstel van de bestaande bebouwing, met dien verstande dat:

a geen wezenlijke verandering wordt gebracht in het stedenbouwkundig beeld zoals dit nader tot uitdrukking komt op de gevelschema’s respectievelijk kappenkaart, die zijn opgenomen in bijlage 2 van deze regels;

b de gevels van de gebouwen in de op de plankaart aangegeven bouwvlak moeten worden gehandhaafd.

16.2.2 Bergingen

Met betrekking tot de onder 16.1 genoemde gronden geldt ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van wonen - berging’ gelegen bergingen, behorende bij de hierboven onder 16.2.1 genoemde eengezinshuizen, dat slechts mag worden gebouwd indien en voorzover zulks nodig is voor het behoud en/of het herstel van de bestaande bebouwing, met dien verstande dat:

a de goothoogte van de bergingen maximaal 3m mag bedragen;

b de oppervlakte per berging maximaal 16m² mag bedragen;

c de dakinrichting van de bergingen, zoals nader aangegeven op de kappenkaart zoals deze is opgenomen in bijlage 2 van deze regels, niet mag worden gewijzigd.

16.2.3 Andere bouwwerken

Op de overige gronden mag niet worden gebouwd, behoudens andere bouwwerken welke naar aard en afmetingen passen bij een eengezinshuis behorende particuliere groenvoorziening.

16.3 Afwijken van de bouwregels

16.3.1 Bijgebouwen

Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 16.2.3 voor het oprichten van bijgebouwen, als bedoeld in artikel 12.2.2, ter plaatse van de bij de – monumentale - eengezinswoningen behorende particuliere groenvoorziening, met dien verstande dat in afwijking van het in artikel 12.2.2 bepaalde:

a het bijgebouw vrijstaand van de op het perceel gelegen eengezinswoning en berging dient te worden opgericht;

b de dakhelling van het bijgebouw maximaal 60° mag bedragen;

c de gezamenlijke oppervlakte van de bijgebouwen, daaronder mede begrepen de bergingen, per eengezinswoning niet meer dan 40 m² mag bedragen.

16.3.2 Procedure

Bij het afwijken van de bouwregels als in dit artikellid bedoeld, wordt de in artikel 22.1.1 opgenomen procedure gevolgd.

16.4 Voorrangsbepaling

16.4.1 Voorrang met betrekking tot enkelbestemmingen

Ingeval van strijdigheid van bepalingen, gaan de bepalingen van dit artikel vóór de bepalingen die ingevolge andere artikelen op de desbetreffende gronden van toepassing zijn.

16.4.2 Voorrang met betrekking tot dubbelbestemmingen

Bij het overlappen van dubbelbestemmingen is ter zake van de voorrang de volgende volgorde van toepassing.