7.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen - Uit te werken' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. wonen;

b. groenvoorzieningen;

c. verkeers- en parkeervoorzieningen,

met de daarbij behorende gebouwen en andere bouwwerken geen gebouwen zijnde alsmede voorzieningen zoals:

d. tuinen, erven en terreinen;

e. verhardingen, wegen en parkeervoorzieningen;

f. straatmeubilair;

g. openbare nutsvoorzieningen;

h. voorzieningen voor het vasthouden (infiltratie), bergen en afvoeren van hemelwater.

7.2 Uitwerkingsregels

Burgemeester en wethouders werken de bestemming 'Wonen - Uit te werken' uit, met dien verstande dat realisering van de in artikel 7.1 genoemde voorzieningen dient te geschieden met inachtneming van de volgende regels:

1. de regels in artikel 3 ('Groen'), artikel 5 ('Verkeer') en artikel 6 ('Wonen') zijn van toepassing;

2. er mogen uitsluitend grondgebonden woningen worden gebouwd;

3. de situering van de woningen dient door middel van een bouwvlak te worden aangeduid op de verbeelding van het uitwerkingsplan;

4. voor wat betreft de ruimtelijke en functionele hoofdstructuur is het bestemmingsvlak op de verbeelding onder te verdelen in deelgebied 1, gelegen ter plaatse van de aanduiding 'deelgebied 1' en deelgebied 2, gelegen ter plaatse van de aanduiding 'deelgebied 2' ;

5. er mogen maximaal 25 woningen worden gebouwd met dien verstande dat dit maximaal aantal woningen te samen geldt zowel voor het uit te werken deelgebied gelegen ter plaatse van de aanduiding 'deelgebied 1' als voor het deelgebied gelegen ter plaatse van de aanduiding 'deelgebied 2';

6. de woningen mogen worden afgedekt met een kap;

7. het aantal bouwlagen van de woningen mag niet meer bedragen dan 2;

8. ten behoeve van de voor wonen bestemde hoofdgebouwen kunnen bijgebouwen worden opgericht overeenkomstig de regels in artikel 6 ('Wonen');

9. er dient per te bouwen woning op eigen terrein in de parkeerbehoefte te worden voorzien; ter zake van het parkeren geldt als parkeernorm dat voldaan moet worden aan de gemeentelijke parkeernormen;

10. de woningbouw past binnen het gemeentelijk woningbouwprogramma;

11. de kwaliteit van de bebouwing dient binnen de onderscheiden deelgebieden zodanig te zijn dat sprake is van een qua stedenbouwkundig beeld hoogwaardige planinvulling; de woningen zijn inpasbaar vanuit het stedenbouwkundig beeld;

12. de woningen mogen slechts worden gebouwd indien voldaan wordt aan de voorkeursgrenswaarde als bedoeld in de Wet geluidhinder dan wel de vastgestelde grenswaarde van 57 dB, welke voor de woningen als ten hoogste toelaatbare geluidsbelasting bij de uitwerking in acht genomen moet worden genomen;

13. er wordt in voldoende mate in de noodzakelijke infiltratievoorzieningen voorzien ten behoeve van de infiltratie van afgekoppeld hemelwater;

14. in het kader van de watertoets wordt schriftelijk advies van de waterbeheerder ingewonnen;

15. er is geen sprake van milieuhygiënische belemmeringen en gelet op de aard en de omvang van het uitwerkingsplan is alsnog met noodzakelijk (milieu)onderzoek aangetoond dat sectorale aspecten, zoals geluid, bodem, lucht, water en flora & fauna geen belemmering opleveren, c.q. dat de daarvoor geldende normen niet zullen worden overschreden en dat de uitwerking uit oogpunt van externe veiligheid verantwoord is;

16. bij het toepassen van de uitwerkingsverplichting wordt de in artikel 11.1.4 opgenomen procedure gevolgd.

7.3 Bouwregels

1. Op de voor 'Wonen - Uit te werken' aangewezen gronden mag niet worden gebouwd.

2. Het onder a. bedoelde is niet van toepassing indien wordt gebouwd, overeenkomstig een door Burgemeester en wethouders uitgewerkt plan, dat voldoet aan de uitwerkingsregels van artikel 7.2 en dat in werking is getreden.