direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Optimalisatie Hoenderweg Ottersum
Inhoudsopgave
Plan:
Optimalisatie Hoenderweg Ottersum
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0907.BP23169OPTHOENOTT-ON01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Vigerende bestemmingsplannen
1.3 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Gebiedsprofiel
2.2 Projectbeschrijving
2.3 Beeldkwaliteitplan
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.2.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.2.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2.4 Beleidsregels grote rivieren
3.2.5 MIRT-verkenning Lob van Gennep
3.3 Provinciaal beleid
3.3.1 Omgevingsvisie Limburg
3.3.2 Omgevingsverordening Limburg 2014
3.3.3 Wijzigingsverordening Omgevingsverordening Limburg 2014 (regels inzake o.a. wonen en zonne-energie)
3.3.4 Wijzigingsverordening Omgevingsverordening Limburg 2014 (samenhang OVL2021)
3.4 Regionaal beleid
3.4.1 Strategische regiovisie Bergen, Gennep, Mook en Middelaar
3.4.2 Regionale woonvisie Noord-Limburg 2020-2024
3.5 Gemeentelijk beleid
3.5.1 Omgevingsvisie Gennep
3.5.2 Woonvisie gemeente Gennep
3.5.3 Groenbeleidsplan 2021 - 2031
3.5.4 Landschapsontwikkelingsplan
3.5.5 Nota Parkeernormen 2015
3.5.6 Gemeentelijk Rioleringsplan 2020-2024
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Milieu
4.1.1 Bedrijven en milieuzonering
4.1.2 Bodem
4.1.3 Externe veiligheid
4.1.4 Geluid
4.1.5 Geur
4.1.6 Luchtkwaliteit
4.2 Milieueffectrapportage
4.3 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.4 Natuur
4.4.1 Gebiedsbescherming
4.4.2 Soortenbescherming
4.4.3 Houtopstanden
4.5 Water
4.6 Verkeer en parkeren
4.7 Archeologie en cultuurhistorie
4.7.1 Archeologie
4.7.2 Cultuurhistorie
4.8 Ontplofbare oorlogsresten
4.9 Landschap
4.10 Kabels en leidingen
Hoofdstuk 5 Juridische planvorm
5.1 Algemeen
5.2 Verbeelding
5.3 Planregels
Hoofdstuk 6 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.1 Vooroverleg
6.2 Zienswijzen
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Beeldkwaliteitsplan
Bijlage 2 Ladderonderbouwing
Bijlage 3 Notitie akoestisch onderzoek industrielawaai
Bijlage 4 Lichthinderonderzoek
Bijlage 5 Actualiserend bodemonderzoek NEN5725
Bijlage 6 Quickscan externe veiligheid
Bijlage 7 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 8 Geurhinderonderzoek
Bijlage 9 Verkennend flora- en faunaonderzoek
Bijlage 10 Aanvullende flora- en fauna onderzoeken
Bijlage 11 Stikstofdepositieonderzoek
Bijlage 12 Watertoets
Bijlage 13 Onderzoek Ontplofbare Oorlogsresten
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan
1.3 verbeelding:
1.4 aanbouw:
1.5 aanduiding:
1.6 aanduidingsgrens:
1.7 aan huis verbonden beroep:
1.8 aan huis verbonden bedrijf:
1.9 achtererfgebied:
1.10 achterste perceelsgrens:
1.11 afwijken:
1.12 agrarische bedrijfsactiviteiten:
1.13 archeologische monumentenzorg:
1.14 archeologisch onderzoek:
1.15 archeologische waarde(n):
1.16 archeologisch rapport:
1.17 bebouwing:
1.18 bebouwingspercentage:
1.19 bed and breakfast:
1.20 bedrijf:
1.21 bedrijfsvloeroppervlakte:
1.22 bedrijfswoning:
1.23 bestaand:
1.24 bestemmingsgrens:
1.25 bestemmingsvlak:
1.26 bijgebouw:
1.27 bouwen:
1.28 bouwgrens:
1.29 bouwperceel:
1.30 bouwwerk:
1.31 bruto vloeroppervlak (b.v.o.):
1.32 detailhandel:
1.33 erf:
1.34 erotisch getinte vermaaksfunctie:
1.35 escortbedrijf:
1.36 extensief recreatief medegebruik:
1.37 functie:
1.38 gebouw:
1.39 gebruiken:
1.40 gemeentelijke archeologische beleidskaart:
1.41 hoofdgebouw:
1.42 horeca (bedrijf):
1.43 huishouden:
1.44 inwoning:
1.45 kantoor:
1.46 landschappelijke waarde:
1.47 nevenactiviteit:
1.48 opgraving:
1.49 overkapping:
1.50 peil:
1.51 prostitutie:
1.52 seksinrichting:
1.53 slopen:
1.54 Staat van Bedrijfsactiviteiten:
1.55 tijdelijke infrastructurele voorziening:
1.56 uitbouw:
1.57 vindplaats:
1.58 voorgevel:
1.59 voorste bouwgrens:
1.60 voorste bouwperceelgrens:
1.61 wijziging:
1.62 wonen:
1.63 woning:
1.64 zijdelingse perceelsgrens:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens:
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 de diepte van een gebouw:
2.4 de dakhelling:
2.5 de goothoogte van een bouwwerk:
2.6 de inhoud van een bouwwerk:
2.7 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.8 ondergeschikte bouwdelen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Woongebied
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Hoofdgebouwen
3.2.3 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
3.2.4 Bouwwerken geen gebouwen zijnde bij hoofdgebouwen
3.2.5 Bouwwerken geen gebouwen zijnde in het openbaar gebied
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Aan huis verbonden beroepen
3.3.2 Strijdig gebruik
3.4 Afwijken van de gebruiksregels
3.4.1 Aan huis verbonden bedrijf
3.4.2 Bed & breakfast
3.4.3 Aanduidingen 'groen' en 'verkeer'
3.4.4 Voorwaarden afwijken
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 4 Anti-dubbeltelregel
Artikel 5 Algemene bouwregels
5.1 Ondergronds bouwen
5.2 Bestaande maximale afwijkingen
5.3 Bestaande minimale afwijkingen
5.4 Afwijkingen bebouwingspercentage
Artikel 6 Algemene gebruiksregels
6.1 Strijdig gebruik
6.2 Parkeren
Artikel 7 Algemene afwijkingsregels
7.1 Afwijken
7.2 Voorwaarden
7.3 Afwegingskader afwijkingsbevoegdheid
7.3.1 Afwegingskader
7.3.2 Weigering omgevingsvergunning
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 8 Overgangsrecht
8.1 Bouwwerken
8.1.1 Gebruik
Artikel 9 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 staat van bedrijfsactiviteiten