direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Kranenveld ongenummerd Heijen
Inhoudsopgave
Plan:
Kranenveld ongenummerd Heijen
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0907.BP23168KRNVLDONHEI-ON01
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Bijlagen regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en plangrenzen
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Gebieds- en projectprofiel
2.1 Gebiedsprofiel
2.2 Projectprofiel
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.1.3 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Provinciale Omgevingsvisie Limburg
3.2.2 Omgevingsverordening Limburg
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Regionale Structuurvisie Wonen Noord-Limburg 2020-2024
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Omgevingsvisie Gennep
3.4.2 Lokale Woonvisie 2022
Hoofdstuk 4 Planologische aspecten
4.1 Archeologie en cultuurhistorie
4.1.1 Archeologie
4.1.2 Cultuurhistorie
4.2 Verkeer en parkeren
4.2.1 Parkeren
4.2.2 Verkeer
4.2.3 Conclusie
Hoofdstuk 5 Milieuaspecten
5.1 Bodem- en grondwaterkwaliteit
5.2 Water
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Beleid
5.2.3 Kenmerken huidig watersysteem
5.2.4 Conclusie
5.3 Geluid
5.4 Flora en fauna
5.5 Luchtkwaliteit
5.6 Bedrijven en milieuzonering
5.7 Externe veiligheid
5.8 M.e.r. beoordeling
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2.1 Vooroverleg ingevolge artikel 3.1.1 Bro
6.2.2 Samenspraak
6.2.3 Zienswijzenprocedure
Hoofdstuk 7 Juridische planbeschrijving
7.1 Onderdelen bestemmingsplan
7.2 Toelichting op de verbeelding
7.3 Toelichting op de regels
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 LIKP
Bijlage 2 Archeologisch vooronderzoek
Bijlage 3 Onderzoek stikstofdepositie
Bijlage 4 Quickscan flora & fauna
Bijlage 5 Rapportage nestinspectie
Bijlage 6 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 7 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 8 Verslag omgevingsdialoog
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende bepalingen
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanbouw
1.4 aanduiding
1.5 aan huis verbonden beroep
1.6 aan huis verbonden bedrijf
1.7 achtererfgebied
1.8 afwijking
1.9 bebouwing
1.10 bebouwingspercentage
1.11 bed and breakfast
1.12 bedrijf
1.13 bestaand
1.14 bestemmingsgrens
1.15 bestemmingsvlak
1.16 bijbehorend bouwwerk
1.17 bijgebouw
1.18 bouwen
1.19 bouwgrens
1.20 bouwperceel
1.21 bouwperceelgrens
1.22 bouwvlak
1.23 bouwwerk
1.24 bruto vloeroppervlak (b.v.o.)
1.25 detailhandel
1.26 erf
1.27 erotisch getinte vermaaksfunctie
1.28 gebouw
1.29 gebruiken
1.30 hoofdgebouw
1.31 kampeermiddel
1.32 nevenactiviteit
1.33 overige bouwwerken
1.34 peil
1.35 prostitutie
1.36 seksinrichting
1.37 slopen
1.38 Staat van Bedrijfsactiviteiten
1.39 uitbouw
1.40 uitvoeren
1.41 voorgevel
1.42 voorste bouwgrens
1.43 voorste bouwperceelgrens
1.44 wijziging
1.45 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 de dakhelling
2.4 de goothoogte van een bouwwerk
2.5 de diepte van een gebouw
2.6 de inhoud van een bouwwerk
2.7 de oppervlakte van een bouwwerk
2.8 de oppervlakte van een overkapping
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen - 1
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Hoofdgebouwen
3.2.2 Bijbehorende bouwwerken
3.2.3 Overige bouwwerken
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Algemeen
3.3.2 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
3.3.3 Aan huis verbonden beroepen
3.4 Afwijken van de gebruiksregels
3.4.1 Afwijken
3.4.2 Voorwaarden
3.5 Voorwaardelijke verplichting soortenbescherming
Artikel 4 Waterstaat - Waterkering
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Omgevingsvergunning
4.3.2 Afwegingskader
4.3.3 Procedure
4.4 Omgevingsvergunning
4.4.1 Verbod
4.4.2 Procedure
4.4.3 Afwegingskader
4.4.4 Geen vergunning vereist
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Ondergronds bouwen
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Strijdig gebruik
7.2 Parkeren
Artikel 8 Algemene aanduidingsregels
8.1 vrijwaringszone - dijk 2
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Algemene afwijkingen
9.2 Voorwaarden
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 LIKP - Beplantingsplan
Gennep
bestemmingsplan