direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Nieuwwijkstraat Heijen
Inhoudsopgave
Plan:
Nieuwwijkstraat Heijen
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0907.BP23158NIEWWSTRHEI-VA01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Ligging plangebied
1.3 Geldende bestemmingsplannen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beschrijving plangebied
2.1 Ligging in groter verband
2.2 Historische ontwikkeling
2.3 Ruimtelijke en functionele structuur
2.4 Planvoornemen
2.5 Afwijken geldend bestemmingsplan
Hoofdstuk 3 Beleidskaders
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Besluit en Regeling algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.3 Bro; motivering duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Provinciale omgevingsvisie (POVI)
3.2.2 Omgevingsverordening Limburg 2014
3.2.3 Woondeal Limburg
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Regionale woonvisie Noord-Limburg 2020-2024
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Lokale woonvisie 'Samen bouwen we een thuis voor iedereen'
3.4.2 Omgevingsvisie 'Samen maken we Gennep'
3.4.3 Landschapsontwikkelingsplan
3.4.4 Groenbeleidsplan
Hoofdstuk 4 Milieuaspecten
4.1 Inleiding
4.2 Milieueffectrapportage
4.2.1 Inleiding
4.3 Bedrijven en milieuzonering
4.4 Bodem
4.5 Geluid
4.6 Geur
4.7 Luchtkwaliteit
4.8 Externe veiligheid
4.9 Natuur
4.9.1 Beschermde gebieden
4.9.2 Beschermde soorten
4.9.3 Houtopstanden
4.9.4 Conclusie
4.10 Leidingen
Hoofdstuk 5 Sectorale aspecten
5.1 Waterhuishouding
5.1.1 Huidige situatie waterhuishouding
5.1.2 Waterbeleid
5.1.3 Toekomstige situatie
5.1.4 Gevolgen voor de waterhuishouding
5.1.5 Conclusie
5.2 Archeologie
5.3 Cultuurhistorie
5.4 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 6 Juridische regeling
6.1 Algemeen
6.2 Bestemmingen
6.3 Algemene regels
Hoofdstuk 7 Haalbaarheid
7.1 Inleiding
7.2 Economische haalbaarheid
7.3 Maatschappelijke aanvaardbaarheid
7.4 Conclusie
Hoofdstuk 8 Procedure
8.1 Te volgen procedure
8.2 Vooroverleg met instanties
8.3 Ontwerp en vaststelling
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Notitie beoordeling stikstof
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 4 Quickscan Flora en Fauna
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 de verbeelding
1.4 aanbouw
1.5 aanduiding
1.6 aanduidingsgrens
1.7 aan huis verbonden beroep
1.8 aan huis verbonden bedrijf
1.9 afwijking van de bouwregels en/of van de gebruiksregels
1.10 ander-werk
1.11 bebouwing
1.12 bestaand
1.13 bestemmingsgrens
1.14 bestemmingsvlak
1.15 bijgebouw
1.16 bouwen
1.17 bouwgrens
1.18 bouwperceel
1.19 bouwperceelgrens
1.20 bouwvlak
1.21 bouwwerk
1.22 gebouw
1.23 evenement
1.24 gebruiken
1.25 hoofdgebouw
1.26 incidenteel evenement
1.27 inwoning
1.28 kampeermiddel
1.29 kortstondig evenement
1.30 peil
1.31 slopen
1.32 Staat van Bedrijfsactiviteiten
1.33 uitbouw
1.34 uitvoeren
1.35 voorgevel
1.36 voorste bouwgrens
1.37 voorste bouwperceelgrens
1.38 waterpeil
1.39 wijziging
1.40 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 de dakhelling
2.4 de goothoogte van een bouwwerk
2.5 de diepte van een gebouw
2.6 de inhoud van een bouwwerk
2.7 oppervlakte van een bouwwerk
2.8 de oppervlakte van een overkapping
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
Artikel 4 Verkeer
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Nieuwe woningen
5.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
5.2.3 Aanvulling
5.2.4 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
5.2.5 Voorwaardelijke verplichting bouwen
5.3 Afwijking van de bouwregels
5.3.1 Verkleinen afstand tot voorgevel
5.3.2 Voorwaarden
5.4 Specfieke gebruiksregels
5.4.1 Strijdig gebruik
5.4.2 Voorwaardelijke verplichting aanplant hagen
5.5 Afwijking van de gebruiksregels
5.5.1 Aan huis verbonden bedrijf
5.5.2 Voorwaarden
Artikel 6 Waarde - Archeologie 4
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Omgevingsvergunning
6.2.2 Voorwaarden
6.2.3 Bouwverbod
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.3.1 Andere-werken
6.3.2 Uitzonderingen
6.3.3 Toelaatbaarheid
6.4 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
6.4.1 Verbod
6.4.2 Voorwaarden
6.4.3 Meldingsplicht
6.4.4 Toelaatbaarheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Ondergronds bouwen
8.2 Bestaande maximale afwijkingen
8.3 Bestaande minimale afwijkingen
8.4 Afwijkingen bebouwingspercentage
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Strijdig gebruik
9.2 Parkeren
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Algemene afwijkingsregels
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Stedenbouwkundig plan
Bijlage 2 Staat van bedrijfsactiviteiten
Vaststellingsbesluit