direct naar inhoud van Inhoudsopgave
De Heikant, Gennep
Inhoudsopgave
Plan:
De Heikant, Gennep
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0907.BP22154HEIKANTGNP-ON01
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Ladderonderbouwing
Bijlage 2 Archeologisch verkennend bureau-booronderzoek
Bijlage 3 Milieuhygienisch vooronderzoek bodem
Bijlage 4 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 5 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 6 Natuurcompensatie de Heikant
Bijlage 7 Quickscan bedrijven en milieuzonering
Bijlage 8 Akoestich onderzoek industrielawaai
Bijlage 9 Quickscan flora en fauna
Bijlage 10 Stikstofonderzoek
Bijlage 11 Parkeeronderbouwing
Bijlage 12 Watertoets
Bijlage 13 Beeldkwaliteitsplan
Bijlage 14 Conventionele explosieven
Bijlage 15 Omgevingsdialoog
Bijlage 16 Aanmeldingsnotitie m.e.r.
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 Plan
1.2 Bestemmingsplan
1.3 Verbeelding
1.4 Aanbouw
1.5 Aanduiding
1.6 Aanduidingsgrens
1.7 Aan huis verbonden beroep
1.8 Aan huis verbonden bedrijf
1.9 Achtererfgebied
1.10 Achterste perceelsgrens
1.11 Bebouwing
1.12 Bebouwingspercentage
1.13 Bed & breakfast
1.14 Bedrijf
1.15 Bedrijfsvloeroppervlak
1.16 Bestaand
1.17 Bestemmingsgrens
1.18 Bestemmingsvlak
1.19 Bijgebouw
1.20 Bouwen
1.21 Bouwgrens
1.22 Bouwperceel
1.23 Bouwwerk
1.24 Detailhandel
1.25 Erf
1.26 Erotisch getinte vermaaksfunctie
1.27 Escortbedrijf
1.28 Extensief recreatief medegebruik
1.29 Functie
1.30 Gebouw
1.31 Gebruiken
1.32 Hoofdgebouw
1.33 Huishouden
1.34 Inwoning
1.35 Landschappelijke waarden en kenmerken
1.36 Maatschappelijke voorzieningen
1.37 Ondergeschikte detailhandel en horeca
1.38 Opgraving
1.39 Overkapping
1.40 Peil
1.41 Prostitutie
1.42 Seksinrichting
1.43 Uitbouw
1.44 Voorgevel
1.45 Voorste bouwgrens
1.46 Voorste bouwperceelgrens
1.47 Wonen
1.48 Woning
1.49 Zorgwoning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Afstand tot de zijdelingse perceelsgrens
2.2 De bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 De diepte van een gebouw
2.4 De dakhelling
2.5 De goothoogte van een bouwwerk
2.6 De inhoud van een bouwwerk
2.7 De oppervlakte van een bouwwerk
2.8 Ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
2.9 Ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bos
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.4.1 Verbod
3.4.2 Uitzonderingen
3.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 4 Maatschappelijk
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.2.3 Regels ten behoeve van de opwekking van duurzame energie
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Bouwen buiten het bouwvlak
4.3.2 Duurzaamheid
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
Artikel 5 Woongebied
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Algemene randvoorwaarden
5.3 Bouwregels
5.3.1 Hoofdgebouwen
5.3.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
5.3.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde bij hoofdgebouwen
5.3.4 Bouwwerken geen gebouwen zijnde in het openbaar gebied
5.3.5 Regels ten behoeve van de opwekking van duurzame energie
5.3.6 Voorwaardelijke verplichting geluid
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.4.1 Duurzaamheid
5.4.2 Afwijken goot- en bouwhoogte gestapelde woningen
5.4.3 Afwijken typologie woningen
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.5.1 Aan huis verbonden beroepen
5.5.2 Strijdig gebruik
5.6 Afwijken van de gebruiksregels
5.6.1 Aan huis verbonden bedrijf
5.6.2 Bed & Breakfast
5.6.3 Voorwaarden afwijken
Artikel 6 Waterstaat - Waterkering
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Omgevingsvergunning
6.3.2 Afwegingskader
6.3.3 Procedure
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Verbod
6.4.2 Uitzonderingen
6.4.3 Afwegingskader
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Ondergronds bouwen
8.2 Bestaande afstanden en andere maten
8.2.1 Maximale maatvoering
8.2.2 Minimale maatvoering
8.2.3 Heroprichting
8.3 Afwijkingen bebouwingspercentage
8.4 Voorwaardelijke verplichting flora en fauna
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Strijdig gebruik
9.2 Parkeren
9.3 Voorwaardelijke verplichting flora en fauna
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 Geluidzone - industrie
10.1.1 Aanduidingsomschrijving
10.1.2 Bouwregels
10.1.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Afwijken
11.2 Voorwaarden
11.3 Afwegingskader afwijkingsbevoegdheid
11.3.1 Afwegingskader
11.3.2 Weigering omgevingsvergunning
Artikel 12 Overige regels
12.1 Voorwaardelijke verplichting groen
12.2 Voorwaardelijke verplichting flora en fauna
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten