direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Bedrijventerrein Roversheide
Inhoudsopgave
Plan:
Bedrijventerrein Roversheide
Status:
vastgesteld
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0889.BPRoversheideUitbr-VA01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij Toelichting
Bijlage 1 Ladderonderbouwing
Bijlage 2 Bodemonderzoek
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek en luchtkwaliteitsonderzoek
Bijlage 4 Onderzoek externe veiligheid
Bijlage 5 Archeologisch bureauonderzoek
Bijlage 6 Archeologisch verkennend veldonderzoek
Bijlage 7 Archeologisch proefsleuvenonderzoek
Bijlage 8 Quickscan Flora en Fauna
Bijlage 9 Vervolgonderzoek steenuil
Bijlage 10 Stikstofonderzoek
Bijlage 11 Informatie omtrent bemesting
Bijlage 12 Nota van zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 antenne:
1.6 bebouwing:
1.7 bed en breakfast:
1.8 bedrijfsgebouw:
1.9 bedrijfsvloeroppervlakte:
1.10 bedrijfswoning/dienstwoning:
1.11 beperkt kwetsbaar object:
1.12 beroeps- of bedrijfsvloeroppervlak:
1.13 bestaande situatie:
1.14 bestemmingsgrens:
1.15 bestemmingsvlak:
1.16 bijbehorend bouwwerk:
1.17 bouwen:
1.18 bouwgrens:
1.19 bouwlaag:
1.20 bouwperceel:
1.21 bouwperceelgrens:
1.22 bouwvlak:
1.23 bouwwerk:
1.24 caravan:
1.25 carport/overkapping:
1.26 cultuurhistorische waarde:
1.27 detailhandel:
1.28 detailhandel in volumineuze goederen:
1.29 dienstverlenend bedrijf en/of dienstverlenende instelling:
1.30 dienstverlening:
1.31 eerste bouwlaag:
1.32 functie:
1.33 gebouw:
1.34 geluidzoneringsplichtige inrichting:
1.35 geurgevoelige functie
1.36 geurgevoelig object:
1.37 geurzone
1.38 hoofdfunctie:
1.39 hoofdgebouw:
1.40 huishouden:
1.41 kamerverhuur:
1.42 kantoor:
1.43 kap:
1.44 kwetsbaar object:
1.45 maaiveld:
1.46 ondergeschikte detailhandel:
1.47 ondergeschikte horeca:
1.48 overig bouwwerk:
1.49 pension:
1.50 prostitutie:
1.51 risicovolle inrichting:
1.52 ruimtelijke kwaliteit:
1.53 seksinrichting:
1.54 stedenbouwkundig beeld:
1.55 tuincentrum:
1.56 verkoopvloeroppervlakte (vvo):
1.57 voorgevelrooilijn:
1.58 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.59 werk:
1.60 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de zijdelingse perceelsgrens:
2.2 bebouwd oppervlak van een bouwperceel:
2.3 bebouwingspercentage:
2.4 bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 Bovenkant Spoorstaaf (BS):
2.6 breedte, diepte c.q. lengte van een bouwwerk:
2.7 dakhelling:
2.8 goothoogte van een bouwwerk:
2.9 inhoud van een bouwwerk:
2.10 oppervlakte van een bouwwerk:
2.11 peil:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijventerrein
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bedrijfsgebouwen en overkappingen ten dienste van bedrijven
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.4.2 Ondergeschikte detailhandel
3.4.3 Voorwaardelijke verplichting in het kader van een geluidsgevoelige functie en/of object
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 5 Water
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Werken en werkzaamheden
5.3.2 Uitzonderingen
5.3.3 Toelaatbaarheid
Artikel 6 Waterstaat - Beschermingszone watergang
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Werken en werkzaamheden
6.4.2 Uitzonderingen
6.4.3 Toelaatbaarheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Bestaande afwijkende maatvoering
8.2 Ondergronds bouwen
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Strijdig gebruik
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 milieuzone - geurzone
10.1.1 Aanduidingsomschrijving
10.1.2 Bouwregels
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
Artikel 12 Overige regels
12.1 Verwijzing naar andere wettelijke regelingen
12.2 Parkeren
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten