direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Kern Spaubeek, herziening 2013
Inhoudsopgave
Plan:
Kern Spaubeek, herziening 2013
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0888.BPSPAUBEEK13-VA01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 verbeelding
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 aan huis gebonden bedrijf:
1.7 aan huis gebonden beroep:
1.8 aanvullende kwaliteitsverbetering:
1.9 ander bouwwerk:
1.10 agrarisch bedrijf:
1.11 bebouwing:
1.12 bebouwingsoppervlak:
1.13 bebouwingspercentage:
1.14 bedrijf:
1.15 bedrijfsgebouw:
1.16 bedrijfsvloeroppervlak:
1.17 bedrijfswoning:
1.18 begane grond:
1.19 begeleid wonen:
1.20 bestaand gebruik:
1.21 bestaande bebouwing:
1.22 bestemmingsgrens:
1.23 bestemmingsvlak:
1.24 Bevi-inrichting:
1.25 boogkas (ook 'wandelkap' genoemd):
1.26 bouwen:
1.27 bouwgrens:
1.28 bouwlaag:
1.29 bouwperceel:
1.30 bouwperceelgrens:
1.31 bouwvlak:
1.32 bouwwerk:
1.33 bijgebouw:
1.34 detailhandel:
1.35 dienstverlening:
1.36 escortbedrijf:
1.37 gebouw:
1.38 geluidzoneringsplichtige inrichting:
1.39 gezinsvervangend wonen:
1.40 grondgebonden agrarisch bedrijf:
1.41 groothandel:
1.42 grondgebonden woning:
1.43 hagelnetten:
1.44 hoofdgebouw:
1.45 horeca:
1.46 kampeermiddel:
1.47 kantoor:
1.48 kas:
1.49 landschappelijke waarden:
1.50 maatschappelijk:
1.51 maaiveld:
1.52 natuurlijke waarde:
1.53 Nationaal Landschap:
1.54 nieuwbouw:
1.55 normale onderhoudswerkzaamheden:
1.56 omgevingskwaliteit:
1.57 ondergronds:
1.58 onderkomens:
1.59 perceelsgrens:
1.60 peil:
1.61 prostitutie:
1.62 pseudo-agrarische activiteiten:
1.63 ruimtelijke kwaliteit:
1.64 selectiebesluit:
1.65 seksinrichting:
1.66 sekswinkel:
1.67 standplaats:
1.68 stedenbouwkundig beeld:
1.69 straatprostitutie:
1.70 teeltondersteunende voorziening:
1.71 tuin:
1.72 tuinbouwbedrijf met open grondteelt:
1.73 verkoopvloeroppervlak:
1.74 vervangende nieuwbouw:
1.75 weg:
1.76 winkel:
1.77 woning:
1.78 woonwagen:
1.79 woonwagenchalet:
1.80 zolder:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Gebouwen en bouwwerken
2.1.1 De afstand tot de zijdelingse perceelsgrens:
2.1.2 De afstand tussen gebouwen:
2.1.3 Het bedrijfsvloeroppervlak:
2.1.4 De dakhelling:
2.1.5 De goothoogte van een bouwwerk:
2.1.6 De bouwhoogte van een bouwwerk:
2.1.7 De inhoud van een bouwwerk:
2.1.8 De lengte, breedte en diepte van een bouwwerk:
2.1.9 De oppervlakte van een bouwwerk:
2.1.10 De vloeroppervlakte van een gebouw:
2.1.11 De breedte van een bouwperceel:
2.1.12 Het bebouwd oppervlak van een bouwperceel, een bouwvlak of een ander terrein:
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch - Agrarisch bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bedrijfsgebouwen
3.2.3 Bedrijfswoningen en daarbij behorende bijgebouwen
3.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Afwijken voor bewerking en/of verkoop van agrarische producten
3.6.2 Afwijken voor inwonen
3.7 Wijzigingsbevoegdheid
3.7.1 Algemeen
Artikel 4 Agrarisch met waarden - Landschap
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.6.1 Algemeen
4.6.2 Uitzonderingen op het verbod
4.6.3 Afwegingskader
Artikel 5 Bedrijf
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Bedrijfsgebouwen
5.2.3 Bedrijfswoningen en daarbij behorende bijgebouwen
5.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Nadere eisen
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.4.1 Vervangende nieuwbouw bedrijfswoning
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.5.1 Strijdig gebruik
5.6 Afwijken van de gebruiksregels
5.6.1 Afwijken
5.6.2 Afwegingskader
Artikel 6 Cultuur en ontspanning
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Gebouwen
6.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Nadere eisen
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.4.1 Strijdig gebruik
Artikel 7 Detailhandel
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Gebouwen
7.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Nadere eisen
7.4 Specifieke gebruiksregels
7.4.1 Strijdig gebruik
Artikel 8 Groen
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.3 Nadere eisen
8.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 9 Kantoor
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Algemeen
9.2.2 Gebouwen
9.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
9.3 Nadere eisen
9.4 Specifieke gebruiksregels
9.4.1 Strijdig gebruik
Artikel 10 Maatschappelijk
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Algemeen
10.2.2 Gebouwen
10.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
10.3 Nadere eisen
10.4 Specifieke gebruiksregels
10.4.1 Strijdig gebruik
Artikel 11 Recreatie
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Algemeen
11.2.2 Gebouwen
11.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
11.3 Nadere eisen
11.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 12 Verkeer
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Algemeen
12.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
12.3 Nadere eisen
12.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 13 Water - Watergang
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Gebouwen en andere bouwwerken
13.3 Specifieke gebruiksregels
13.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
13.4.1 Verbod
13.4.2 Uitzonderingen op het verbod
13.4.3 Afwegingskader
Artikel 14 Wonen
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 Algemeen
14.2.2 Woningen
14.2.3 Woonwagens / woonwagenchalets
14.2.4 Bijgebouwen
14.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
14.3 Nadere eisen
14.4 Specifieke gebruiksregels
14.4.1 Toegestaan gebruik
14.4.2 Strijdig gebruik
14.5 Afwijken van de gebruiksregels
14.5.1 Afwijken
14.5.2 Afwegingskader
Artikel 15 Leiding - Gas
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.3 Afwijken van de bouwregels
15.3.1 Afwijken
15.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
15.4.1 Verbod
15.4.2 Uitzonderingen op verbod
15.4.3 Afwegingskader
Artikel 16 Waarde - Archeologie 1
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.2.1 Algemeen
16.2.2 Uitzonderingen op verbod
16.3 Afwijken van de bouwregels
16.3.1 Algemeen
16.3.2 Afwegingskader
16.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
16.4.1 Algemeen
16.4.2 Uitzonderingen op verbod
16.4.3 Afwegingskader
Artikel 17 Waarde - Archeologie 2
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.2.1 Algemeen
17.2.2 Uitzonderingen op verbod
17.3 Afwijken van de bouwregels
17.3.1 Algemeen
17.3.2 Afwegingskader
17.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
17.4.1 Algemeen
17.4.2 Uitzonderingen op verbod
17.4.3 Afwegingskader
Artikel 18 Waarde - Archeologie 3
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.2.1 Algemeen
18.2.2 Uitzonderingen op verbod
18.3 Afwijken van de bouwregels
18.3.1 Algemeen
18.3.2 Afwegingskader
18.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
18.4.1 Algemeen
18.4.2 Uitzonderingen op verbod
18.4.3 Afwegingskader
Artikel 19 Waarde - Archeologie 4
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Bouwregels
19.2.1 Algemeen
19.2.2 Uitzonderingen op verbod
19.3 Afwijken van de bouwregels
19.3.1 Algemeen
19.3.2 Afwegingskader
19.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
19.4.1 Algemeen
19.4.2 Uitzonderingen op verbod
19.4.3 Afwegingskader
Artikel 20 Waarde - Cultuurhistorie
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.2 Bouwregels
20.3 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
20.3.1 Algemeen
20.3.2 Uitzondering op verbod
20.3.3 Afwegingskader
Artikel 21 Waterstaat - Beschermingszone watergang
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.2 Bouwregels
21.3 Afwijken van de bouwregels
21.3.1 Algemeen
21.3.2 Afwegingskader
21.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
21.4.1 Verbod
21.4.2 Uitzonderingen op het verbod
21.4.3 Afwegingskader
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 22 Anti-dubbeltelregel
Artikel 23 Algemene gebruiksregels
23.1 Strijdig gebruik
23.2 Uitzondering strijdig gebruik
Artikel 24 Algemene aanduidingsregels
24.1 Buiten rode contour
24.1.1 Toelichting
24.1.2 Bijgebouwen buiten de rode contour
24.2 Milieuzone - bodembeschermingsgebied Mergelland
24.2.1 Aanduidingsomschrijving
24.2.2 Bouwregels
24.2.3 Wijzigingsbevoegdheid
24.3 Vrijwaringszone - weg 1
24.3.1 Bouwregels
24.4 Vrijwaringszone - weg 2
24.4.1 Bouwregels
24.4.2 Afwijken van de bouwregels
24.4.3 Bestaande bebouwing
Artikel 25 Algemene afwijkingsregels
25.1 Afwijken
25.2 Afwegingskader
Artikel 26 Algemene wijzigingsregels
26.1 Wijzigingsbevoegdheid
26.2 Afwegingskader
Artikel 27 Algemene procedureregels
27.1 Nadere eisen
27.2 Wijziging
Artikel 28 Overige regels
28.1 Rangorde dubbelbestemmingen
28.2 Andere wettelijke regelingen
28.3 Noodzaak bodemonderzoek
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 29 Overgangsrecht
29.1 Overgangsrecht bouwwerken
29.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 30 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Karakteristieke, beeldbepalende en beeldondersteunende panden