direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Op 't Veldje 13 te Spaubeek
Inhoudsopgave
Plan:
Op 't Veldje 13 te Spaubeek
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0888.BPOPTVELDJE1321-VA01
Vaststellingsbesluit
Regels
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aan huis gebonden bedrijf:
1.6 aan huis gebonden beroep:
1.7 ander bouwwerk:
1.8 bebouwing:
1.9 bebouwingsoppervlak:
1.10 bebouwingspercentage:
1.11 bedrijf:
1.12 bedrijfsvloeroppervlak:
1.13 bedrijfswoning:
1.14 begane grond:
1.15 bestaand gebruik:
1.16 bestaande bebouwing:
1.17 bestemmingsgrens:
1.18 bestemmingsvlak:
1.19 bouwen:
1.20 bouwgrens:
1.21 bouwlaag:
1.22 bouwperceel:
1.23 bouwperceelgrens:
1.24 bouwvlak:
1.25 bouwwerk:
1.26 bijbehorend bouwwerk:
1.27 bijgebouw:
1.28 detailhandel:
1.29 erf:
1.30 escortbedrijf:
1.31 gebouw:
1.32 groothandel:
1.33 grondgebonden woning:
1.34 hoofdgebouw:
1.35 horeca:
1.36 landschappelijke waarden:
1.37 maaiveld:
1.38 natuurlijke waarde:
1.39 Nationaal Landschap:
1.40 nieuwbouw:
1.41 normale onderhoudswerkzaamheden:
1.42 ondergronds:
1.43 onderkomens:
1.44 perceelsgrens:
1.45 peil:
1.46 prostitutie:
1.47 ruimtelijke kwaliteit:
1.48 selectiebesluit:
1.49 seksinrichting:
1.50 standplaats:
1.51 stedenbouwkundig beeld:
1.52 straatprostitutie:
1.53 tuin:
1.54 vervangende nieuwbouw:
1.55 weg:
1.56 woning:
1.57 woonwagen:
1.58 zolder:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Gebouwen en bouwwerken
2.1.1 De afstand tot de zijdelingse perceelsgrens:
2.1.2 De afstand tussen gebouwen:
2.1.3 Het bedrijfsvloeroppervlak:
2.1.4 De dakhelling:
2.1.5 De goothoogte van een bouwwerk:
2.1.6 De bouwhoogte van een bouwwerk:
2.1.7 De inhoud van een bouwwerk:
2.1.8 De lengte, breedte en diepte van een bouwwerk:
2.1.9 De oppervlakte van een bouwwerk:
2.1.10 De vloeroppervlakte van een gebouw:
2.1.11 De breedte van een bouwperceel:
2.1.12 Het bebouwd oppervlak van een bouwperceel, een bouwvlak of een ander terrein:
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Specifiek
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Woningen
3.2.3 Bijbehorende bouwwerken uitgesloten
3.2.4 Bijgebouwen
3.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Toegestaan gebruik
3.4.2 Strijdig gebruik
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Afwijken
3.5.2 Afwegingskader
Artikel 4 Waarde - Archeologie 3
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Uitzonderingen op verbod
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Algemeen
4.3.2 Afwegingskader
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Algemeen
4.4.2 Uitzonderingen op verbod
4.4.3 Afwegingskader
Artikel 5 Waarde - Archeologie 4
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Uitzonderingen op verbod
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Algemeen
5.3.2 Afwegingskader
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Algemeen
5.4.2 Uitzonderingen op verbod
5.4.3 Afwegingskader
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Strijdig gebruik
7.2 Uitzondering strijdig gebruik
Artikel 8 Algemene aanduidingsregels
8.1 milieuzone - beschermingsgebied Nationaal Landschap Zuid-Limburg
8.1.1 Aanduidingsomschrijving
8.1.2 Bouwregels
8.1.3 Wijzigingsbevoegdheid
8.2 overig - buiten rode contour
8.2.1 Toelichting
8.2.2 Bijgebouwen buiten de rode contour
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Afwijken
9.2 Afwegingskader
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
10.1 Wijzigingsbevoegdheid
10.2 Afwegingskader
Artikel 11 Algemene procedureregels
11.1 Nadere eisen
11.2 Wijziging
Artikel 12 Overige regels
12.1 Rangorde dubbelbestemmingen
12.2 Andere wettelijke regelingen
12.3 Noodzaak bodemonderzoek
12.4 Parkeren & laden en lossen
12.4.1 Parkeren
12.4.2 Laden en lossen
12.4.3 Nadere eisen
12.4.4 Afwijken
12.4.5 Voorwaarden voor afwijken
12.4.6 Beleidsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
Hoofdstuk 2 Plangebied en planontwikkeling
2.1 Ligging plangebied
2.2 Beoogde planontwikkeling
2.3 Ruimtelijk-visuele effecten
Hoofdstuk 3 Planologisch-juridische situatie
3.1 Bestemmingsplan 'Kern Spaubeek, herziening 2013'
3.2 Facetbestemmingsplan 'Parkeren'
3.3 Voorbereidingsbesluit Detailhandel
Hoofdstuk 4 Beleid
4.1 Rijksbeleid
4.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
4.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
4.1.3 Regeling algemene regels ruimteljike ordening (Rarro)
4.1.4 Conclusie Rijksbeleid
4.2 Provinciaal beleid
4.2.1 Provinciale Omgevingsvisie (POVI)
4.2.2 Omgevingsverordening Limburg 2014
4.2.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
4.2.4 Limburgs Kwaliteitsmenu
4.2.5 Provinciaal woonbeleid
4.2.6 Conclusie provinciaal beleid
4.3 Regionaal beleid
4.3.1 Structuurvisie Wonen Zuid-Limburg
4.3.2 Conclusie regionaal beleid
4.4 Gemeentelijk beleid
4.4.1 Strategische toekomstvisie ‘Ondernemend Beek: veelzijdig en vitaal in Zuid-Limburg’
4.4.2 Structuurvisie Beek 2012-2022 ‘Ruimte voor veelzijdigheid en vitaliteit’
4.4.3 Conclusie gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 5 Milieutechnische aspecten
5.1 Bodem
5.1.1 Algemeen
5.1.2 Bodemonderzoek
5.1.3 Conclusie bodem
5.2 Geluid
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Wegverkeerslawaai
5.2.3 Conclusie geluid
5.3 Milieuzonering
5.3.1 Algemeen
5.3.2 Bedrijvigheid
5.3.3 Conclusie milieuzonering
5.4 Luchtkwaliteit
5.4.1 Algemeen
5.4.2 Het besluit NIBM
5.4.3 Besluit gevoelige bestemmingen
5.4.4 Conclusie
5.5 Externe veiligheid
5.5.1 Beleid
5.5.2 Risicovolle bronnen
5.5.3 Resultaten en conclusies externe veiligheid
Hoofdstuk 6 Overige ruimtelijke aspecten
6.1 Archeologie
6.1.1 Archeologische monumentenzorg (Erfgoedwet)
6.1.2 Archeologische verwachtingswaarden
6.1.3 Conclusie archeologie
6.2 Kabels en leidingen
6.2.1 Boven- en/of ondergrondse leidingen
6.2.2 Nutsvoorzieningen
6.2.3 Conclusie kabels en leidingen
6.3 Verkeer en parkeren
6.3.1 Verkeersstructuur
6.3.2 Parkeren
6.4 Waterhuishouding
6.4.1 Nationaal Waterplan 2016-2021
6.4.2 Provinciaal beleid
6.4.3 Watertoets Waterschap Limburg
6.4.4 Afvalwater en hemelwater
6.4.5 Conclusie
6.5 Natuurbescherming
6.5.1 Kernkwaliteiten
6.5.2 Natura2000
6.5.3 Flora en fauna
6.6 Duurzaamheid
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Grondexploitatie
7.1.1 Algemeen
7.1.2 Exploitatieplan
7.2 Planschade
Hoofdstuk 8 Planstukken
8.1 Algemeen
8.2 Toelichting, regels en verbeelding
8.2.1 Toelichting
8.2.2 Regels
8.2.3 Verbeelding
8.2.4 Toelichting juridische regeling
Hoofdstuk 9 Vooroverleg, inspraak en formele procedure
9.1 Inleiding
9.2 Vooroverleg
9.2.1 Vooroverlegreactie Waterschap Limburg
9.2.2 Vooroverlegreactie provincie Limburg
9.3 Formele procedure
9.3.1 Algemeen
9.3.2 Zienswijzen
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Brief principemedewerking gemeente Beek
Bijlage 2 Nota van zienswijzen