direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Herontwikkeling appartementen 't Auwt Patronaat
Inhoudsopgave
Plan:
Herontwikkeling appartementen 't Auwt Patronaat
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0888.BPAUWTPATRONAAT-ON01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beschrijving planvoornemen
2.1 Ruimtelijke en functionele context
2.2 Geschiedenis patronaatsgebouw
2.3 Huidige situatie
2.4 Beoogde situatie
2.5 Verkeer en parkeren
2.5.1 Verkeer
2.5.2 Parkeren
2.6 Privacy en bezonning
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.1.3 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.4 Besluit ruimtelijke ordening: ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Provinciale Omgevingsvisie Limburg (POVI)
3.2.2 Omgevingsverordening Limburg 2014
3.2.3 Structuurvisie Wonen Zuid-Limburg
3.2.4 Beleidsregel Ruim baan voor goede woningbouwplannen 2021
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Strategische toekomstvisie
3.3.2 Gemeentelijke structuurvisie Beek 2012-2022
3.3.3 Woonvisie Beek 2019-2035
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Algemeen
4.1.1 Wet milieubeheer en het Besluit milieueffectrapportage
4.1.2 Natuurbeschermingswet en de Wet milieubeheer
4.2 Bodem
4.3 Geluid
4.4 Luchtkwaliteit
4.5 Bedrijven en milieuzonering
4.6 Externe veiligheid
4.7 Natuur
4.7.1 Gebiedsbescherming
4.7.2 Soortenbescherming
4.7.3 Houtopstanden
4.8 Waterparagraaf
4.8.1 Inleiding
4.8.2 Watertoets
4.9 Archeologie en cultuurhistorie
4.9.1 Archeologie
4.9.2 Cultuurhistorie
4.10 Kabels en leidingen
Hoofdstuk 5 Juridische aspecten
5.1 Inleiding
5.2 Uitgangspunten
5.2.1 Wettelijk kader
5.2.2 Planonderdelen
5.3 Toelichting op de planregels
5.3.1 Inleidende regels
5.3.2 Bestemmingsregels
5.4 Toelichting op bestemmingen
5.4.1 Bestemming Wonen
5.4.2 Dubbelstemming Waarde - Archeologie 1
5.4.3 Dubbelbestemming Waarde - Cultuurhistorie
5.5 Algemene regels
5.5.1 Anti-dubbeltelregeling
5.5.2 Algemene bouwregels
5.5.3 Algemene gebruiksregels
5.5.4 Algemene aanduidingsregels
5.5.5 Algemene afwijkingsregels
5.5.6 Algemene wijzigingsregels
5.5.7 Algemene procedureregels
5.5.8 Overige regels
5.6 Overgangs- en slotregels
5.6.1 Overgangsrecht
5.6.2 Slotregel
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Inleiding
6.2 Economische uitvoerbaarheid
6.3 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Procedure
7.1 Te volgen procedure
7.2 Kennisgeving
7.3 Vooroverleg met instanties
7.4 Ontwerp en vaststelling
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Bouwhistorisch onderzoek
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 3 Aanvulling verkennend bodemonderzoek
Bijlage 4 Akoestisch onderzoek optredende gevelbelastingen
Bijlage 5 Notitie stikstofberekening
Bijlage 6 Quickscan ecologische waarden
Bijlage 7 Onderzoek waterdoorlatendheid
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aan huis gebonden bedrijf:
1.6 aan huis gebonden beroep:
1.7 ander bouwwerk:
1.8 bebouwing:
1.9 bedrijf:
1.10 bedrijfsvloeroppervlak:
1.11 begane grond:
1.12 bestaande bebouwing:
1.13 bestemmingsgrens:
1.14 bestemmingsvlak:
1.15 bouwen:
1.16 bouwgrens:
1.17 bouwlaag:
1.18 bouwperceel:
1.19 bouwperceelgrens:
1.20 bouwvlak:
1.21 bouwwerk:
1.22 bijgebouw:
1.23 detailhandel:
1.24 escortbedrijf:
1.25 gebouw:
1.26 gestapelde woning:
1.27 groothandel:
1.28 hoofdgebouw:
1.29 horeca:
1.30 kantoor:
1.31 maatschappelijk:
1.32 maaiveld:
1.33 ondergronds:
1.34 perceelsgrens:
1.35 peil:
1.36 prostitutie:
1.37 selectiebesluit
1.38 seksinrichting:
1.39 sekswinkel:
1.40 straatprostitutie:
1.41 tuin:
1.42 weg:
1.43 woning:
1.44 zolder:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 De afstand tot de zijdelingse perceelsgrens:
2.2 De afstand tussen gebouwen:
2.3 Het bedrijfsvloeroppervlak:
2.4 De dakhelling:
2.5 De goothoogte van een bouwwerk:
2.6 De bouwhoogte van een bouwwerk:
2.7 De inhoud van een bouwwerk:
2.8 De lengte, breedte en diepte van een bouwwerk:
2.9 De oppervlakte van een bouwwerk:
2.10 De vloeroppervlakte van een gebouw:
2.11 De breedte van een bouwperceel:
2.12 Het bebouwd oppervlak van een bouwperceel, een bouwvlak of een ander terrein:
2.13 Ondergeschikte bouwdelen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Woningen
3.2.3 Bijgebouwen
3.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Toegestaan gebruik
3.4.2 Strijdig gebruik
Artikel 4 Waarde - Archeologie 1
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Uitzonderingen op verbod
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Algemeen
4.3.2 Afwegingskader
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Algemeen
4.4.2 Uitzonderingen op verbod
4.4.3 Afwegingskader
Artikel 5 Waarde - Cultuurhistorie
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Uitzondering op verbod
5.2.3 Afwegingskader
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Strijdig gebruik
7.2 Uitzondering strijdig gebruik
Artikel 8 Algemene aanduidingsregels
8.1 geluidzone - industrie
8.1.1 Algemeen
8.1.2 Bouwregels
8.1.3 Wijzigingsbevoegdheid
8.2 luchtvaartverkeerzone
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Verbod
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Afwijken
9.2 Afwegingskader
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
10.1 Wijzigingsbevoegdheid
10.2 Afwegingskader
Artikel 11 Algemene procedureregels
11.1 Nadere eisen
Artikel 12 Overige regels
12.1 Rangorde dubbelbestemmingen
12.2 Andere wettelijke regelingen
12.3 Noodzaak bodemonderzoek
12.4 Parkeren
12.4.1 Omgevingsvergunning
12.4.2 Laden en lossen
12.4.3 Nadere eisen
12.4.4 Afwijken
12.4.5 Voorwaarden voor afwijken
12.4.6 Beleidsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Bouwwerken
13.2 Afwijken
13.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
13.4 Gebruik
13.5 Strijdig gebruik
13.6 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten