Artikel 23 Algemene vrijstellingsbevoegdheid

Lid A. Burgemeester en Wethouders kunnen vrijstelling verlenen van het in dit plan bepaalde:

1. voor het afwijken van de in de voorschriften of op de plankaart genoemde maten ten aanzien van bouwhoogten, oppervlakten en bebouwingspercentages tot ten hoogste 10%.

2. van bebouwing van gronden uitsluitend ten behoeve van het bouwen van gebouwen en andere bouwwerken ten dienste van openbaar nut, zoals straatvoorzieningen voor afvalstoffen, transformatorhuisjes, telefooncellen en wachthuisjes, met dien verstande, dat de inhoud per op te richten bouwwerk niet meer dan 50 m3 zal bedragen en de goothoogte niet meer dan 3,00 m. zal bedragen en mits uit onderzoek blijkt dat de bodem geschikt is voor het betreffend gebruik en voor wat betreft het aspect bodem, het bodembeheerplan van de gemeente Landgraaf het toetsingskader vormt, met betrekking tot ontwikkelingen betreffende het gebruik en het bouwen.

3. ten aanzien van de hoogte van masten ten behoeve van telecommunicatie en alarmering met dien verstande dat:

- voldaan wordt aan de voorwaarden zoals verwoord in de notitie “GSM-Zendinstallaties in de gemeente Landgraaf” van de gemeente Landgraaf;

- voldaan wordt aan het bepaalde in artikel 3, onder e van het Besluit bouwvergunningvrije en licht-bouwvergunning-plichtige bouwwerken (STB. 2002, 410);

- deze passen binnen het stedenbouwkundige en landschappelijke beeld ter plaatse;

- andere waarden en belangen niet onevenredig worden of kunnen worden geschaad;

- uit onderzoek dient te blijken dat de bodem geschikt is voor het betreffend gebruik en voor wat betreft het aspect bodem, het bodembeheerplan van de gemeente Landgraaf het toetsingskader vormt, met betrekking tot ontwikkelingen betreffende het gebruik en het bouwen.