direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Zandweg 232-242
Inhoudsopgave
Plan:
Zandweg 232-242
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0880.BP80717-0401
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
3.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Structuurvisie Noord-Holland
3.2.2 Provinciale Ruimtelijke Verordening
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie Wormerland
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Verkeer en parkeren
4.2 Geluid
4.2.1 Toetsingskader
4.2.2 Doorwerking plangebied
4.3 Luchtkwaliteit
4.3.1 Toetsingskader
4.3.2 Doorwerking plangebied
4.4 Bedrijven en milieuzonering
4.4.1 Toetsingskader
4.4.2 Doorwerking plangebied
4.5 Externe veiligheid
4.5.1 Toetsingskader
4.5.2 QuickScan externe veiligheid
4.5.3 Doorwerking plangebied
4.6 Natuurbescherming
4.6.1 Toetsingskader
4.6.2 Doorwerking plangebied
4.7 Bodem
4.7.1 Toetsingskader
4.7.2 Onderzoek
4.7.3 Doorwerking plangebied
4.8 Water
4.8.1 Toetsingskader
4.8.2 Hemel- en oppervlaktewater & riolering
4.8.3 Doorwerking plangebied
4.9 Archeologie en cultuurhistorie
4.9.1 Toetsingskader
4.9.2 Archeologie
4.9.3 Cultuurhistorie
4.10 M.E.R.-plicht
Hoofdstuk 5 Juridische planopzet
5.1 Plansystematiek
5.2 Toelichting op de bestemmingen
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Quickscan Flora en Fauna
Bijlage 2 Ecologisch vervolgonderzoek
Bijlage 3 Aerius-berekening activiteiten Cargill (verschilberekening)
Bijlage 4 Aerius-berekening slopen woningen
Bijlage 5 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 6 Onderzoek milieuzonering
Bijlage 7 Geuronderzoek
Bijlage 8 Akoestisch onderzoek
Bijlage 9 Onderzoek trillingen
Bijlage 10 Berekening verhard oppervlak
Bijlage 11 Aanmeldingsnotitie
Bijlage 12 Nota van Zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aanduidingsvlak
1.6 bebouwing
1.7 bedrijfsgebouw
1.8 beperkt kwetsbare objecten
1.9 bestemmingsgrens
1.10 bestemmingsvlak
1.11 bouwen
1.12 bestaand(e)
1.13 bouwgrens
1.14 bouwperceel
1.15 bouwperceelgrens
1.16 bouwvlak
1.17 bouwwerk
1.18 detailhandel
1.19 erotisch getinte vermaaksfunctie
1.20 gebouw
1.21 gebruik(-en)
1.22 kantoor
1.23 kwetsbare objecten
1.24 peil
1.25 prostitutie
1.26 seksinrichting
1.27 uitvoer(-en)
1.28 voorgevel
1.29 waterpeil
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 goothoogte van een bouwwerk
2.2 bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijventerrein
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bedrijfsgebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Strijdig gebruik
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 5 Waarde - Archeologische verwachting
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Omgevingsvergunningplichtige werken
5.4.2 Weigering
5.4.3 Uitzondering
5.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Waterstaat - Waterkering
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Gebouwen
6.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Omgevingsvergunningplichtige werken
6.4.2 Advies beheerder waterkering
6.4.3 Uitzonderingen
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Bestaande afstanden en andere maten
8.2 Bebouwingspercentage
8.3 Ondergrondse bouwwerken
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Verbod
9.2 Strijdig gebruik
9.3 Parkeren
9.4 Laden en lossen
9.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 Veiligheidszone - gasdrukmeet- en regelstation
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Algemeen
11.2 Opslag en verkoop consumentenvuurwerk
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
12.1 Algemeen
Artikel 13 Overige regels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
14.3 Hardheidsclausule
Artikel 15 Slotregel
Vaststellingsbesluit