direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Zandweg 232 t/m 242
Inhoudsopgave
Plan:
Zandweg 232 t/m 242
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0880.BP80717-0001
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
3.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Structuurvisie Noord-Holland
3.2.2 Provinciale Ruimtelijke Verordening
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie Wormerland
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Verkeer en parkeren
4.2 Geluid
4.2.1 Toetsingskader
4.2.2 Doorwerking plangebied
4.3 Luchtkwaliteit
4.3.1 Toetsingskader
4.3.2 Doorwerking plangebied
4.4 Bedrijven en milieuzonering
4.4.1 Toetsingskader
4.4.2 Doorwerking plangebied
4.5 Externe veiligheid
4.5.1 Toetsingskader
4.5.2 QuickScan externe veiligheid
4.5.3 Doorwerking plangebied
4.6 Natuurbescherming
4.6.1 Toetsingskader
4.6.2 Doorwerking plangebied
4.7 Bodem
4.7.1 Toetsingskader
4.7.2 Onderzoek
4.7.3 Doorwerking plangebied
4.8 Water
4.8.1 Toetsingskader
4.8.2 Hemel- en oppervlaktewater & riolering
4.8.3 Doorwerking plangebied
4.9 Archeologie en cultuurhistorie
4.9.1 Toetsingskader
4.9.2 Archeologie
4.9.3 Cultuurhistorie
4.10 M.E.R.-plicht
Hoofdstuk 5 Juridische planopzet
5.1 Plansystematiek
5.2 Toelichting op de bestemmingen
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Quickscan Flora en Fauna
Bijlage 2 Ecologisch vervolgonderzoek
Bijlage 3 Aerius-berekening activiteiten Cargill (verschilberekening)
Bijlage 4 Aerius-berekening slopen woningen
Bijlage 5 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 6 Onderzoek milieuzonering
Bijlage 7 Geuronderzoek
Bijlage 8 Akoestisch onderzoek
Bijlage 9 Onderzoek trillingen
Bijlage 10 Aanmeldingsnotitie
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aanduidingsvlak
1.6 bebouwing
1.7 bedrijfsgebouw
1.8 bestemmingsgrens
1.9 bestemmingsvlak
1.10 bouwen
1.11 bestaand(e)
1.12 bouwgrens
1.13 bouwperceel
1.14 bouwperceelgrens
1.15 bouwvlak
1.16 bouwwerk
1.17 detailhandel
1.18 erotisch getinte vermaaksfunctie
1.19 gebouw
1.20 gebruik(-en)
1.21 kantoor
1.22 peil
1.23 prostitutie
1.24 seksinrichting
1.25 uitvoer(-en)
1.26 voorgevel
1.27 waterpeil
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 goothoogte van een bouwwerk
2.2 bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijventerrein
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bedrijfsgebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Strijdig gebruik
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 5 Waarde - Archeologische verwachting
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Omgevingsvergunningplichtige werken
5.4.2 Weigering
5.4.3 Uitzondering
5.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Waterstaat - Waterkering
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Gebouwen
6.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Omgevingsvergunningplichtige werken
6.4.2 Advies beheerder waterkering
6.4.3 Uitzonderingen
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Bestaande afstanden en andere maten
8.2 Bebouwingspercentage
8.3 Ondergrondse bouwwerken
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Verbod
9.2 Strijdig gebruik
9.3 Parkeren
9.4 Laden en lossen
9.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Algemeen
10.2 Opslag en verkoop consumentenvuurwerk
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
11.1 Algemeen
Artikel 12 Overige regels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
13.3 Hardheidsclausule
Artikel 14 Slotregel