direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Woonkern Wormer en lint
Inhoudsopgave
Plan:
Woonkern Wormer en lint
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0880.BP2015002001-0401
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerende bestemmingsplannen
1.4 Opzet van het bestemmingsplan
Hoofdstuk 2 Het plan
2.1 Inleiding
2.2 Ruimtelijke structuur
2.3 Functionele structuur
2.4 Visie plangebied
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.3 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Milieu- en waardeaspecten
4.1 Vormvrije m.e.r. beoordeling
4.2 Geluid
4.3 Externe veiligheid
4.4 Bedrijven en milieuzonering
4.5 Bodem
4.6 Luchtkwaliteit
4.7 Water
4.8 Archeologie
4.9 Ecologie
4.10 Kabels en leidingen
Hoofdstuk 5 Wijze van bestemmen
5.1 Inleiding
5.2 Verbeelding
5.3 Systematiek van de regels
5.4 Planregels
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Bedrijvenlijst
Bijlage 2 Ruimtelijke effectanalyse Dorpsstraat 206
Bijlage 3 Reactienota inspraak en overleg
Bijlage 4 Publicatie RO ontwerpbestemmingsplan Woonkern Wormer en Lint
Bijlage 5 Nota van zienswijzen en wijzigingen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanbouw
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aanduidingsvlak
1.7 aaneengebouwde woning
1.8 aan huis verbonden beroep
1.9 aan huis verbonden bedrijf
1.10 afhankelijke woonruimte
1.11 agrarisch bedrijf
1.12 bebouwing
1.13 bebouwingspercentage
1.14 bed & breakfast
1.15 bedrijfsgebouw
1.16 bedrijfswoning
1.17 bestemmingsgrens
1.18 bestemmingsvlak
1.19 bijgebouw
1.20 bouwen
1.21 bouwlaag
1.22 eerste bouwlaag
1.23 bestaand(e)
1.24 bouwgrens
1.25 bouwperceel
1.26 bouwperceelgrens
1.27 bouwvlak
1.28 bouwwerk
1.29 detailhandel
1.30 dienstverlenend bedrijf en/of dienstverlenende instelling
1.31 dienstverlening
1.32 erotisch getinte vermaaksfunctie
1.33 gebouw
1.34 gebruik(-en)
1.35 gestapelde woning
1.36 grondgebonden agrarische bedrijfsvoering
1.37 hobbyboer
1.38 hoofdgebouw
1.39 intensieve veehouderij
1.40 kantoor
1.41 lichte horeca
1.42 maatschappelijke voorzieningen
1.43 mantelzorg
1.44 ondergeschikte horeca
1.45 oorspronkelijk (achter-)gevel
1.46 opslag civieltechnische goederen
1.47 overkapping
1.48 peil
1.49 prostitutie
1.50 reguliere horeca
1.51 scheepswerf
1.52 seksinrichting
1.53 schoolwoningen
1.54 sport
1.55 staat van bedrijfsactiviteiten
1.56 twee- aaneen gebouwde woning
1.57 uitbouw
1.58 uitvoer(-en)
1.59 voorgevel
1.60 vrijstaande woning
1.61 waterpeil
1.62 woning
1.63 zware horeca
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 dakhelling
2.2 afstand tot de bouwperceelgrens
2.3 goothoogte van een bouwwerk
2.4 horizontale diepte van een gebouw
2.5 inhoud van een bouwwerk
2.6 bouwhoogte van een bouwwerk
2.7 oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch - Agrarisch bedrijf
3.1 bestemmingsomschrijving
3.2 bouwregels
3.2.1 bedrijfsgebouwen
3.2.2 bedrijfswoningen
3.2.3 aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij de bedrijfswoning
3.2.4 bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 afwijken van de bouwregels
3.4 specifieke gebruiksregels
3.5 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.5.1 Verbod
3.5.2 Uitzonderingen
3.5.3 Toelaatbaarheid
3.6 wijzigingsbevoegdheid
3.6.1 bouwvlak vergroten
3.6.2 vormverandering of verwijderen van perceel en bouwvlak
3.6.3 Ruimte voor ruimte
Artikel 4 Bedrijf
4.1 bestemmingsomschrijving
4.2 bouwregels
4.2.1 bedrijfsgebouwen
4.2.2 Bedrijfswoningen
4.2.3 aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij de bedrijfswoning
4.2.4 bouwwerken, geen gebouw zijnde
4.3 afwijken van de gebruiksregels
4.4 wijzigingsbevoegdheid
4.4.1 bedrijf van een hogere categorie
Artikel 5 Bedrijf - Nutsvoorziening
5.1 bestemmingsomschrijving
5.2 bouwregels
5.2.1 gebouwen
5.2.2 bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 6 Centrum
6.1 bestemmingsomschrijving
6.2 bouwregels
6.2.1 (bedrijfs)gebouwen
6.2.2 bedrijfswoningen
6.2.3 aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij de bedrijfswoning
6.2.4 bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 7 Cultuur en Ontspanning
7.1 bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 gebouwen
7.2.2 bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 8 Detailhandel
8.1 bestemmingsomschrijving
8.2 bouwregels
8.2.1 bedrijfsgebouwen
8.2.2 bedrijfswoning
8.2.3 aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij de bedrijfswoning
8.2.4 bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 9 Dienstverlening
9.1 bestemmingsomschrijving
9.2 bouwregels
9.2.1 bedrijfsgebouwen
9.2.2 bedrijfswoning
9.2.3 aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij de bedrijfswoning
9.2.4 bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 10 Gemengd - 1
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Gebouwen
10.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
10.3 Afwijking van de gebruiksregels
Artikel 11 Gemengd - 2
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Gebouwen
11.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
11.3 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 12 Groen
12.1 bestemmingsomschrijving
12.2 bouwregels
12.2.1 gebouwen
12.2.2 botenhuis
12.2.3 bouwwerken, geen gebouwen zijnde
12.2.4 aanlegplaatsen
Artikel 13 Horeca
13.1 bestemmingsomschrijving
13.2 bouwregels
13.2.1 bedrijfsgebouwen
13.2.2 bedrijfswoning
13.2.3 aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij de bedrijfswoning
13.2.4 bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 14 Kantoor
14.1 bestemmingsomschrijving
14.2 bouwregels
14.2.1 bedrijfsgebouwen
14.2.2 bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 15 Maatschappelijk
15.1 bestemmingsomschrijving
15.2 bouwregels
15.2.1 gebouwen
15.2.2 bedrijfswoning
15.2.3 aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij de bedrijfswoning
15.2.4 bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 16 Natuur
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.2.1 Gebouwen
16.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
16.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
16.3.1 Omgevingsvergunningplichtige werken
16.3.2 Verlening
16.3.3 Adviesaanvraag
16.3.4 Uitzondering
Artikel 17 Recreatie
17.1 bestemmingsomschrijving
17.2 bouwregels
17.2.1 gebouwen
17.2.2 bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 18 Sport
18.1 bestemmingsomschrijving
18.2 bouwregels
18.2.1 gebouwen
18.2.2 bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 19 Tuin
19.1 bestemmingsomschrijving
19.2 bouwregels
19.2.1 gebouwen
19.2.2 bestaande gebouwen
19.2.3 bouwwerken, geen gebouwen zijnde
19.3 afwijken van de bouwregels
19.3.1 erkers
19.3.2 bijgebouw of overkapping
19.3.3 wetgevingzone - afwijkingsgebied
Artikel 20 Verkeer
20.1 bestemmingsomschrijving
20.2 bouwregels
20.2.1 gebouwen
20.2.2 bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 21 Verkeer - Verblijfsgebied
21.1 bestemmingsomschrijving
21.2 bouwregels
21.2.1 gebouwen
21.2.2 bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 22 Water
22.1 bestemmingsomschrijving
22.2 bouwregels
22.2.1 gebouwen
22.2.2 botenhuis
22.2.3 bouwwerken, geen gebouwen zijnde
22.2.4 steigers
Artikel 23 Wonen
23.1 bestemmingsomschrijving
23.2 bouwregels
23.2.1 hoofdgebouwen
23.2.2 aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
23.2.3 garageboxen
23.2.4 bouwwerken, geen gebouwen zijnde
23.3 afwijken van de bouwregels
23.4 afwijken van de gebruiksregels
23.4.1 bedrijf aan huis
23.4.2 bed & breakfast
Artikel 24 Wonen - 1
24.1 bestemmingsomschrijving
24.2 bouwregels
24.2.1 algemeen
24.2.2 hoofgebouwen
24.2.3 aan- en uitbouwen en bijgebouwen
24.2.4 bouwwerken, geen gebouwen zijnde
24.3 afwijken van de bouwregels
24.4 specifieke gebruiksregels
24.4.1 beroep aan huis
24.5 afwijken van de gebruiksregels
24.5.1 bedrijf aan huis
24.5.2 bed & breakfast
Artikel 25 Wonen - 2
25.1 bestemmingsomschrijving
25.2 bouwregels
25.2.1 algemeen
25.2.2 hoofdgebouwen
25.3 specifieke gebruiksregels
25.3.1 beroep aan huis
25.4 afwijken van de gebruiksregels
25.4.1 bedrijf aan huis
25.4.2 bed & breakfast
Artikel 26 Wonen - 3
26.1 bestemmingsomschrijving
26.2 bouwregels
26.3 algemeen
26.3.1 hoofdgebouw
26.3.2 bouwwerken, geen gebouwen zijnde
26.4 specifieke gebruiksregels
26.4.1 parkeren
26.4.2 beroep aan huis
26.5 afwijken van de gebruiksregels
26.5.1 bedrijf aan huis
26.5.2 bed & breakfast
Artikel 27 Wonen - 4
27.1 bestemmingsomschrijving
27.2 bouwregels
27.2.1 algemeen
27.2.2 hoofdgebouwen
27.2.3 aan- en uitbouwen en bijgebouwen
27.2.4 bouwwerken, geen gebouwen zijnde
27.3 afwijken van de bouwregels
27.3.1 algemeen
27.4 specifieke gebruiksregels
27.4.1 parkeren
27.4.2 beroep aan huis
27.5 afwijken van de gebruiksregels
27.5.1 bedrijf aan huis
27.5.2 bed & breakfast
Artikel 28 Wonen - 5
28.1 bestemmingsomschrijving
28.2 bouwregels
28.2.1 algemeen
28.2.2 hoofdgebouwen
28.2.3 aan- en uitbouwen en bijgebouwen
28.2.4 bouwwerken, geen gebouwen zijnde
28.3 afwijken van de bouwregels
28.3.1 algemeen
28.4 specifieke gebruiksregels
28.4.1 parkeren
28.4.2 beroep aan huis
28.5 afwijken van de gebruiksregels
28.5.1 bedrijf aan huis
28.5.2 bed & breakfast
Artikel 29 Wonen - Woonboten
29.1 bestemmingsomschrijving
29.2 bouwregels
29.2.1 woonboten
29.2.2 gebouwen
29.2.3 bouwwerken, geen gebouw zijnde
29.3 afwijken van de gebruiksregels
29.3.1 bedrijf aan huis
29.3.2 bed & breakfast
Artikel 30 Leiding - Hoogspanningsverbinding
30.1 bestemmingsomschrijving
30.2 bouwregels
30.3 afwijken van de bouwregels
30.4 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
30.4.1 uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
30.4.2 uitzonderingen op het uitvoeringsverbod
30.4.3 voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 31 Waarde - Aardkundige waarden
31.1 bestemmingsomschrijving
31.2 bouwregels
31.3 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
31.3.1 aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
31.3.2 uitzonderingen op het aanlegverbod
31.3.3 voorwaarde voor een omgevingsvergunning
31.4 voorrangsregeling
Artikel 32 Waarde - Archeologie 1
32.1 bestemmingsomschrijving
32.2 bouwregels
32.3 afwijken van de bouwregels
32.3.1 algemeen
32.3.2 voorwaarden
32.4 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
32.4.1 algemeen
32.4.2 uitzondering
32.4.3 voorwaarden
32.5 voorrangsregeling
Artikel 33 Waarde - Archeologie 2
33.1 bestemmingsomschrijving
33.2 bouwregels
33.3 afwijken van de bouwregels
33.3.1 algemeen
33.3.2 voorwaarden
33.4 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
33.4.1 algemeen
33.4.2 uitzondering
33.4.3 voorwaarden
33.5 voorrangsregeling
Artikel 34 Waarde - Ecologie
34.1 bestemmingsomschrijving
34.2 bouwregels
34.2.1 algemeen
34.3 afwijken van de bouwregels
34.4 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
34.4.1 algemeen
34.4.2 uitzondering
34.4.3 voorwaarden
34.5 voorrangsregeling
Artikel 35 Waterstaat - Waterkering
35.1 bestemmingsomschrijving
35.2 bouwregels
35.2.1 algemeen
35.2.2 gebouwen
35.2.3 bouwwerken geen gebouwen zijnde
35.3 afwijking van de bouwregels
35.4 omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
35.4.1 omgevingsvergunningplichtige werken
35.4.2 advies beheerder waterkering
35.4.3 uitzonderingen
35.5 voorrangsregeling
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 36 Anti-dubbeltelregel
Artikel 37 Algemene bouwregels
37.1 bestaande afstanden en andere maten
37.2 bebouwingspercentage
37.3 ondergrondse bouwwerken
Artikel 38 Algemene gebruiksregels
38.1 verbod
38.2 strijdig gebruik
38.3 parkeren
38.4 laden en lossen
38.5 afwijken van de gebruiksregels
Artikel 39 Algemene aanduidingsregels
39.1 vrijwaringszone - molenbiotoop
39.1.1 aanduidingsomschrijving
39.1.2 bouwregels
39.1.3 afwijken van de bouwregels
39.1.4 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
39.1.5 toelaatbaarheid
39.1.6 uitzondering
39.2 geluidzone - industrie
39.2.1 aanduidingsomschrijving
39.2.2 bouwregels
39.2.3 afwijken van de bouwregels
39.3 veiligheidszone - gasdrukmeet- en regelstation
39.3.1 algemeen
39.4 wetgevingzone - weidevogelgebied
39.4.1 aanduidingsomschrijving
39.4.2 strijdig gebruik
39.4.3 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
39.4.4 verlening omgevingsvergunning
39.4.5 uitzonderingen omgevingsvergunning
Artikel 40 Algemene afwijkingsregels
40.1 algemeen
40.2 opslag en verkoop consumentenvuurwerk
40.3 bed & breakfast
Artikel 41 Algemene wijzigingsregels
41.1 algemeen
41.2 wetgevingzone - wijzigingsgebied 1
41.3 wetgevingzone - wijzigingsgebied 2
41.4 wetgevingzone - wijzigingsgebied 3
Artikel 42 Overige regels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 43 Overgangsrecht
43.1 Overgangsrecht bouwwerken
43.2 Overgangsrecht gebruik
43.3 Hardheidsclausule
Artikel 44 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Vaststellingsbesluit