direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Derde herziening bestemmingsplan Buitengebied Zundert, herziening Breedschotsestraat 8-2
Inhoudsopgave
Plan:
Derde herziening bestemmingsplan Buitengebied Zundert, herziening Breedschotsestraat 8-2
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0879.BPbreedschotsestr8-OW01
Toelichting
bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 2 Bedrijfswaterplan
Bijlage 3 Stikstofonderbouwing
Bijlage 4 Aanleg.AERIUS_projectberekening
Bijlage 5 Gebruiksfase.AERIUS_projectberekening
Bijlage 6 Ecologische Quickscan
Bijlage 7 Samenvatting proces omgevingsdialoog
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 Plan
1.2 Bestemmingsplan
1.3 AAB
1.4 Aan huis gebonden beroeps- of bedrijfsactiviteiten
1.5 Aanduiding
1.6 Aanpijling
1.7 Aanduidingsgrens
1.8 Aardkundige waarden
1.9 Achtererf
1.10 Afhankelijke woonruimte
1.11 Agrarisch bedrijf, algemeen
1.12 Agrarisch bedrijf, boomteeltbedrijf
1.13 Agrarisch bedrijf, glastuinbouw
1.14 Agrarisch bedrijf, grondgebonden
1.15 Agrarisch bedrijf, niet-grondgebonden
1.16 Agrarisch bedrijfsgebouw
1.17 Agrarisch loonwerkbedrijf
1.18 Agrarisch technisch hulpbedrijf
1.19 Agrarisch verwant bedrijf
1.20 Archeologisch deskundige
1.21 Archeologisch monument
1.22 Archeologisch onderzoek
1.23 Archeologische waarden
1.24 Atelier
1.25 Basiszoneringslijst
1.26 Bebouwing
1.27 Bebouwingscluster
1.28 Bebouwingsconcentratie
1.29 Bebouwingslint
1.30 Bebouwingspercentage
1.31 Bed & breakfast
1.32 Bedrijf
1.33 Bedrijfsgebouw
1.34 Bedrijfsvloeroppervlakte
1.35 Bedrijfswoning/dienstwoning
1.36 Beekherstel
1.37 Beperkt kwetsbaar object
1.38 Bestaande situatie
1.39 Bestemmingsgrens
1.40 Bestemmingsvlak
1.41 Bijbehorend bouwwerk
1.42 (Woon)boerderij
1.43 Bouwen
1.44 Bouwgrens
1.45 Bouwlaag
1.46 Bouwperceel
1.47 Bouwvlak
1.48 Bouwwerk
1.49 Brutovloeroppervlak
1.50 Congrescentrum
1.51 Containerveld
1.52 Corso-opslagruimte
1.53 Corsobouwplaats
1.54 Corsotent
1.55 Cultuurhistorisch waardevolle bebouwing
1.56 Cultuurhistorische waarde
1.57 Dagopvang
1.58 Dagrecreatie
1.59 Dak
1.60 Detailhandel (bedrijf)
1.61 Detailhandel, productiegebonden
1.62 Detailhandel in volumineuze goederen
1.63 Dienstverlenend bedrijf en/of dienstverlenende instelling
1.64 Diepploegen
1.65 Differentiatiegrens
1.66 Differentiatievlak
1.67 Discotheek
1.68 Duurzame locatie intensieve veehouderij
1.69 Ecologische hoofdstructuur
1.70 Ecologische verbindingszone
1.71 Ecologische waarden en kenmerken
1.72 Erf
1.73 Erfbeplanting
1.74 Escortbedrijf
1.75 Extensieve recreatie
1.76 Extensiveringsgebied
1.77 Fruitteeltbedrijf
1.78 Functie
1.79 Gebouw
1.80 Gebruiksgerichte paardenhouderij
1.81 Geluidzoneringsplichtige inrichting
1.82 Nederlandse Grootte Eenheid (NGE)
1.83 Gevaarlijke stoffen
1.84 Groenblauwe mantel
1.85 Groepsaccommodatie
1.86 Grondgebonden veehouderijbedrijf
1.87 GVE (groot vee-eenheid)
1.88 Hervestiging van een agrarisch bedrijf
1.89 Hoofdfunctie
1.90 Hoofdgebouw
1.91 Horeca (bedrijf)
1.92 Horeca, kleinschalig of ondergeschikt
1.93 Houtteelt
1.94 Huishouden
1.95 Hydrologische waarden
1.96 Intensief veehouderijbedrijf
1.97 Kampeermiddel
1.98 Kantoor
1.99 Kas
1.100 Kelder
1.101 Kleinschalig kampeerterrein
1.102 Koffie-/theehuis
1.103 Landgoed
1.104 Landschappelijke waarden en kenmerken
1.105 Landschapselementen
1.106 Maatschappelijke voorzieningen
1.107 Manege
1.108 Mantelzorg
1.109 Mestbewerking
1.110 Milieucategorie
1.111 Milieu hygiënische uitvoerbaarheid
1.112 Nieuwvestiging van een agrarisch bedrijf
1.113 Nevenactiviteit
1.114 Nieuwvestiging van een agrarisch bedrijf
1.115 Omschakeling
1.116 Onverhard
1.117 Ophogen
1.118 Oudheidkundig waardevol terrein
1.119 Paardenbak
1.120 Peil
1.121 Perceelsgrens
1.122 Permanente bewoning
1.123 Permanente teeltondersteunende voorziening
1.124 Plattelandswoning
1.125 Productiegebonden detailhandel
1.126 Productiegerichte paardenhouderij
1.127 Prostitutie
1.128 Raamprostitutie
1.129 Recreatiebedrijf
1.130 Recreatief medegebruik
1.131 Recreatiewoning
1.132 Reëel agrarisch bedrijf
1.133 Regionaal waterbergingsgebied
1.134 Relatie
1.135 Reserveringsgebied, waterberging
1.136 Restaurant
1.137 Risicovolle inrichting
1.138 Ruimtelijke kwaliteit
1.139 Sauna
1.140 Seksinrichting
1.141 Shredderen
1.142 Sportterrein
1.143 Staat van Bedrijfsactiviteiten
1.144 (Vollegronds)teeltbedrijf
1.145 Teeltondersteunende voorzieningen
1.146 Terras
1.147 Tijdelijk (teelt)ondersteunende voorzieningen
1.148 Tijdelijke huisvesting seizoensarbeiders
1.149 Tijdelijke verblijfsruimte/semi-permanente voorziening
1.150 Tuincentrum
1.151 VAB-vestiging
1.152 Vaste standplaats
1.153 Veldschuur
1.154 Verblijfsrecreatie
1.155 Verhard
1.156 (Netto) verkoopvloeroppervlak
1.157 Verwevingsgebied
1.158 Vestiging van een agrarisch bedrijf
1.159 Volwaardig agrarisch bedrijf
1.160 Voorgevellijn
1.161 Voorkeursgrenswaarde
1.162 Vormverandering van een bouwvlak/bestemmingsvlak
1.163 Watergang
1.164 Waterhuishoudkundige voorzieningen
1.165 Weg
1.166 Werk
1.167 Woning
1.168 IJsmakerij
1.169 IJssalon
1.170 Zakelijke dienstverlening
1.171 Zorgboerderij
1.172 Zorgvuldige veehouderij
1.173 Zomerseizoen
1.174 Zoekgebied ecologische verbindingszone
1.175 Zorgwoning
1.176 Intensieve kwekerij
1.177 Solitair gebouw
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Bij het toepassen van deze regels wordt als volgt gemeten
2.1.1 De afstand tussen gebouwen
2.1.2 De afstand tot de weg
2.1.3 De bouwhoogte van een bouwwerk
2.1.4 De dakhelling
2.1.5 De diepte van gebouwen
2.1.6 De goothoogte van een bouwwerk
2.1.7 De inhoud van een bouwwerk
2.1.8 De oppervlakte van een bouwwerk
2.1.9 Bebouwingspercentage
2.1.10 Peil
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch – AHS plus
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Gebouwen
3.2.3 Teeltondersteunende voorzieningen
3.2.4 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Afwijken bouwhoogte bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Strijdig gebruik
3.5.2 Toegestaan gebruik
3.5.3 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
3.5.4 Voorwaardelijke verplichting waterberging
3.5.5 Voorwaardelijke verplichting sloop
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.6.1 Verbod
3.6.2 Uitzonderingen op verbod
3.6.3 Afwegingskader
3.6.4 Waarden
3.7 Wijzigingsbevoegdheid
3.7.1 wijziging ten behoeve van natuurontwikkeling
Artikel 4 Agrarisch met waarden – Beekdal
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Gebouwen
4.2.3 Teeltondersteunende voorzieningen
4.2.4 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Afwijken bouwhoogte bouwwerken geen gebouwen zijnde
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Strijdig gebruik
4.5.2 Toegestaan gebruik
4.5.3 Voorwaardelijke verplichting sloop
4.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.6.1 Verbod
4.6.2 Uitzonderingen op verbod
4.6.3 Afwegingskader
4.6.4 Waarden
4.7 Wijzigingsbevoegdheid
4.7.1 Wijziging ten behoeve van natuurontwikkeling
Artikel 5 Natuur
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.3.1 Strijdig gebruik
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Verbod
5.4.2 Uitzonderingen op verbod
5.4.3 Afwegingskader
5.4.4 Waarden
Artikel 6 Waarde Archeologie – 4
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Afwijken
6.3.2 Archeologisch rapport
6.3.3 Advies
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken of werkzaamheden
6.4.1 Verbod
6.4.2 Uitzonderingen
6.4.3 Omgevingsvergunning
6.4.4 Omgevingsvergunning voor het slopen
6.4.5 Advies
6.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Ondergronds bouwen
8.2 Afwijkende maten
8.2.1 Goothoogte, bouwhoogte, oppervlakte, inhoud en/of afstand
8.2.2 Bebouwingspercentage
Artikel 9 Algemene aanduidingsregels
9.1 Reconstructiewetzone - verwevingsgebied
9.2 Overige zone – in Interim Omgevingsverordening toe te voegen Groenblauwe mantel
9.3 Overige zone – in Interim Omgevingsverordening te verwijderen Groenblauwe mantel
9.4 Overige zone – in Interim Omgevingsverordening toe te voegen Gemengd landelijk gebied
9.5 Overige zone – in Interim Omgevingsverordening te verwijderen Gemengd landelijk gebied
9.6 Overige zone – in Interim Omgevingsverordening toe te voegen Teeltgebied Zundert
9.7
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Afwijkingsbevoegdheid
10.1.1 Afwijken
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
11.1 Wijzigingsbevoegdheid
11.1.1 Algemene wijziging
Artikel 12 Algemene procedureregels
12.1 Nadere eis
12.2 Bij wijziging
Artikel 13 Overige regels
13.1 Werking wettelijke regelingen
13.2 Uitsluiting aanvullende werking bouwverordening
13.3 Prioriteit van dubbelbestemmingen
Bijlagen bij regels
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan