direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Prinsenstraat, fase 3
Inhoudsopgave
Plan:
Prinsenstraat, fase 3
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0879.BPPrinsenstraatF3-OW01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Situatiebeschrijving
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
2.2.1 Algemeen
2.2.2 Ruimtelijke structuur
2.2.3 Groen en water
2.2.4 Verkeer en parkeren
2.2.5 Invulling landschappelijke zone
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Europees- en Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.3 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Realisatie- en uitvoeringsaspecten
4.1 Ontstaansgeschiedenis
4.1.1 Archeologie
4.1.2 Cultuurhistorie
4.2 Milieu- en overige aspecten
4.2.1 Bodem
4.2.2 Water
4.2.3 Ecologie
4.2.4 Milieuzonering
4.2.5 Agrarische (geur)hinder
4.2.6 Wegverkeerslawaai
4.2.7 Luchtkwaliteit
4.2.8 Externe veiligheid
4.2.9 M.e.r.- beoordeling
4.2.10 Kabels en leidingen
4.2.11 Ladder voor duurzame verstedelijking
4.2.12 Verkeer
Hoofdstuk 5 Juridische aspecten
5.1 Inleiding van de regels
5.2 Regels
5.2.1 Inleidende regels
5.2.2 Bestemmingen
5.2.3 Algemene regels
5.2.4 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Omgevingsdialoog
7.2 Vooroverleg
7.3 Zienswijzen
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Beeldkwaliteitplan openbare ruimte
Bijlage 2 Parkeerbalans
Bijlage 3 Archeologisch onderzoek
Bijlage 4 Bodemonderzoek
Bijlage 5 Waterhuishoudkundigs- en rioleringsplan
Bijlage 6 Onderzoek verplaatsing retentie
Bijlage 7 Natuurtoets
Bijlage 8 Nader onderzoek soortbescherming
Bijlage 9 Stikstofonderzoek
Bijlage 10 Akoestisch onderzoek
Bijlage 11 Standaard verantwoording Groepsrisico
Bijlage 12 Standaardadvies Brandweer Midden- en West-Brabant
Bijlage 13 M.e.r.-beoordeling
Bijlage 14 Bevestiging regionale afstemming
Bijlage 15 Omgevingsdialoog
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanbouw:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 aaneen gebouwde woning:
1.7 aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteiten:
1.8 achtererf:
1.9 achtergevel:
1.10 afhankelijke woonruimte:
1.11 ambachtelijk bedrijf:
1.12 bebouwing:
1.13 bebouwingsgrens:
1.14 bebouwingspercentage:
1.15 bedrijf:
1.16 bestaande situatie:
1.17 bestemmingsgrens:
1.18 bestemmingsvlak:
1.19 bevoegd gezag:
1.20 bijgebouw:
1.21 bouwen:
1.22 bouwgrens:
1.23 bouwlaag:
1.24 bouwperceel:
1.25 bouwperceelgrens:
1.26 bouwvlak:
1.27 bouwwerk:
1.28 brutovloeroppervlak:
1.29 calamiteit:
1.30 coffeeshop:
1.31 detailhandel (bedrijf):
1.32 erf:
1.33 erotisch getinte vermaaksfunctie:
1.34 escortbedrijf:
1.35 evenement:
1.36 functie:
1.37 gebouw:
1.38 gestapeld:
1.39 groothandelsbedrijf:
1.40 growshop:
1.41 handel in softdrugs:
1.42 hoofdgebouw:
1.43 huishouden:
1.44 kelder:
1.45 kunstwerk:
1.46 luifel:
1.47 mantelzorg:
1.48 nutsvoorziening:
1.49 onderbouw:
1.50 ondergeschikte activiteit:
1.51 ondergronds:
1.52 overkapping:
1.53 peil:
1.54 perceelsgrens:
1.55 prostitutie:
1.56 raamprostitutie:
1.57 seksinrichting:
1.58 smartshop:
1.59 straatprostitutie:
1.60 twee aaneen gebouwde woning:
1.61 vliering:
1.62 voorgevel:
1.63 vrijstaande woning:
1.64 weg:
1.65 werk:
1.66 woning:
1.67 woongebouw:
1.68 zijerf:
1.69 zolder:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens:
2.2 de afstand tussen gebouwen:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de breedte van bouwpercelen:
2.5 de breedte van woningen:
2.6 de diepte van gebouwen:
2.7 de goothoogte van een bouwwerk:
2.8 de inhoud van een bouwwerk:
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.10 bruto vloeroppervlak (bvo):
2.11 lengte, breedte en diepte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
Artikel 4 Woongebied
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdgebouwen
4.2.2 Aanbouwen, bijgebouwen en overkappingen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
4.4.2 Voorwaardelijke verplichting stikstofemissie
4.4.3 Voorwaardelijke verplichting waterberging
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteiten
4.5.2 Mantelzorg
4.5.3 Vervallen omgevingsvergunning mantelzorg
4.5.4 Bed & breakfast
4.5.5 Voorwaarden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Ondergronds bouwen
6.2 Parkeernormen
Artikel 7 Algemene afwijkingsregels
7.1 Maatvoeringen, begrenzingen en nutsvoorzieningen
7.1.1 Afwijkingen
7.1.2 Voorwaarden
Artikel 8 Algemene wijzigingsregels
8.1 Overschrijding bestemmingsgrenzen
8.2 Overschrijding bouwvlakken
Artikel 9 Algemene procedureregels
9.1 Bij nadere eis
9.2 Bij wijziging
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Toepassen machines en materieel [PM]