direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Laguitensebaan
Inhoudsopgave
Plan:
Laguitensebaan
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0879.BPLaguitensebaan-OW01
Toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Bijlagen bij toelichting
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Historie
2.2 Bestaande situatie
2.3 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.3 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Planologisch relevante aspecten
4.1 Bodem
4.2 Bedrijven en Milieuzonering
4.3 Geluid
4.4 Lichthinder
4.5 Gezondheidsaspecten
4.6 Luchtkwaliteit
4.7 Externe veiligheid
4.8 Water
4.9 Natuurbescherming
4.10 Stikstofdepositie
4.11 Cultureel erfgoed
4.12 Verkeer en parkeren
4.13 Besluit m.e.r.
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Inleiding
5.2 Toelichting op de planregels
5.3 Toelichting op bestemmingen
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economsche uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 verbeelding
1.4 aan huis verbonden broerps- of bedrijfsactiviteiten
1.5 aanbouw
1.6 aanduiding
1.7 aanduidingsgrens
1.8 afhankelijke woonruimte
1.9 achtergevel
1.10 archeologisch onderzoek
1.11 archeologische deskundige
1.12 archeologische waarden
1.13 bebouwing
1.14 bebouwingsgrens
1.15 bebouwingspercentage
1.16 bedrijf
1.17 bedrijfsvloeroppervlakte
1.18 belwinkel
1.19 bestaande situatie
1.20 bestemmingsgrens
1.21 bestemmingsvlak
1.22 bevoegd gezag
1.23 bijgebouw
1.24 bouwen
1.25 bouwgrens
1.26 bouwlaag
1.27 bouwperceel
1.28 bouwperceelgrens
1.29 bouwvlak
1.30 bouwwerk
1.31 detailhandel (bedrijf)
1.32 dienstverlenend bedrijf en/of dienstverlenende instelling
1.33 dienstverlening
1.34 eerste bouwlaag
1.35 erf
1.36 erotisch getinte vermaaksfunctie
1.37 escortbedrijf
1.38 evenement
1.39 functie
1.40 gebouw
1.41 growshop
1.42 handel in softdrugs
1.43 hoofdgebouw
1.44 kelder
1.45 kleinschalige bedrijfsmatige activiteit
1.46 kunstwerk
1.47 luifel
1.48 maatschappelijke dienstverlening
1.49 maatschappelijke voorzieningen
1.50 mantelzorg
1.51 nevenactiviteit
1.52 nutsvoorziening
1.53 onderbouw
1.54 ondergeschikte activiteit
1.55 ondergronds
1.56 overkapping
1.57 peil
1.58 perceelsgrens
1.59 prostitutie
1.60 raamprostitutie
1.61 risicovolle inrichting
1.62 seksinrichting
1.63 smartshop
1.64 Staat van Bedrijfsactiviteiten
1.65 straatprostitutie
1.66 vliering
1.67 voorgevellijn
1.68 watergang
1.69 weg
1.70 werk
1.71 woning
1.72 woongebouw
1.73 woonwagen
1.74 zijerf
1.75 zolder
1.76 zorgwoning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens:
2.2 de afstand tussen gebouwen:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de breedte van bouwpercelen:
2.5 de breedte van woningen:
2.6 de diepte van gebouwen:
2.7 de goothoogte van een bouwwerk:
2.8 de inhoud van een bouwwerk:
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.10 lengte, breedte en diepte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 4 Tuin
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Erkers, luifels en balkons
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 5 Verkeer
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Nadere eisen
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.4.1 Nutsvoorzieningen
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Hoofdgebouwen
6.2.2 Aanbouwen, bijgebouwen en overkappingen
6.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Nadere eisen
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.4.1 Verboden gebruik
6.5 Afwijken van de gebruiksregels
6.5.1 Aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteiten
6.5.2 Mantelzorg
6.5.3 Vervallen omgevingsvergunning mantelzorg
Artikel 7 Waarde - Archeologie 4
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.3.1 Afwijken
7.3.2 Archeologisch rapport
7.3.3 Advies
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken of werkzaamheden
7.4.1 Verbod
7.4.2 Uitzonderingen
7.4.3 Omgevingsvergunning
7.4.4 Omgevingsvergunning voor het slopen
7.4.5 Advies
7.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Ondergronds bouwen
9.2 Afwijkende maten
9.2.1 Goothoogte, bouwhoogte, oppervlakte, inhoud en/of afstand
9.2.2 Bebouwingspercentage
9.3 Voorwaardelijke verplichting flora en fauna
9.4 Parkeernormen
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Maatvoeringen, begrenzingen en nutsvoorzieningen
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
11.1 Overschrijding bestemmingsgrenzen
11.2 Overschrijding bouwvlakken
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Afwijking omgevingsvergunning
12.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
12.4 Overgangsrecht gebruik
12.5 Strijdig gebruik
12.6 Verboden gebruik
12.7 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Verkavelingsopzet
Bijlage 2 Afstemming regionaal overleg
Bijlage 3 Bodemonderzoek
Bijlage 4 Akoestisch onderzoek
Bijlage 5 Standaard verantwoording externe veiligheid
Bijlage 6 Standaard advies externe veiligheid
Bijlage 7 Waterparagraaf
Bijlage 8 Quickscan natuurbescherming
Bijlage 9 Stikstofdepositie
Bijlage 10 Archeologisch bureauonderzoek
Bijlage 11 Archeologisch vervolgonderzoek
Bijlage 12 Verslag omgevingsdialoog
Bijlage 13 Vooroverlegreactie Provincie Noord-Brabant
Bijlage 14 Vooroverlegreactie Brandweer Midden- en West-Brabant
Bijlage 15 Maatvoeringstekening t.b.v. brandweer