direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Klein Oekelsestraat 5, Rijsbergen
Inhoudsopgave
Plan:
Klein Oekelsestraat 5, Rijsbergen
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0879.BPKlOekelsestraat5-ON01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 2 Berekening kwaliteitsverbetering
Bijlage 3 Notitie invoergegevens AERIUS-berekening
Bijlage 4 AERIUS-berekening bouw- en realisatiefase
Bijlage 5 AERIUS-berekening gebruiksfase
Bijlage 6 Ecologische QuickScan
Bijlage 7 Akoestisch onderzoek
Bijlage 8 Standaard verantwoording groepsrisico 2019
Bijlage 9 Vooroverlegreactie Brandweer Midden- en West-Brabant
Bijlage 10 Verslag omgevingsdialoog
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 Plan
1.2 Bestemmingsplan
1.3 Aan huis gebonden beroeps- of bedrijfsactiviteiten
1.4 Aanduiding
1.5 Afhankelijke woonruimte
1.6 Agrarisch bedrijf, algemeen
1.7 Agrarisch loonwerkbedrijf
1.8 Agrarisch technisch hulpbedrijf
1.9 Archeologische deskundige
1.10 Archeologisch onderzoek
1.11 Archeologische waarden
1.12 Bebouwing
1.13 Bebouwingspercentage
1.14 Bedrijf
1.15 Bedrijfsgebouw
1.16 Bedrijfswoning/ dienstwoning
1.17 Bestemmingsgrens
1.18 Bestemmingsvlak
1.19 Bijbehorend bouwwerk
1.20 (Woon)boerderij
1.21 Bouwen
1.22 Bouwgrens
1.23 Bouwperceel
1.24 Bouwvlak
1.25 Bouwwerk
1.26 Brutovloeroppervlak
1.27 Cultuurhistorisch waardevolle bebouwing
1.28 Cultuurhistorische waarde
1.29 Dak
1.30 Detailhandel (bedrijf)
1.31 Detailhandel, productie gebonden
1.32 Diepploegen
1.33 Ecologische waarden en kenmerken
1.34 Erf
1.35 Functie
1.36 Gebouw
1.37 Gevaarlijke stoffen
1.38 Groenblauwe mantel
1.39 Groepsaccommodatie
1.40 Hoofdfunctie
1.41 Hoofdgebouw
1.42 Horeca (bedrijf)
1.43 Huishouden
1.44 Hydrologische waarden
1.45 Kampeermiddel
1.46 Landschappelijke waarden en kenmerken
1.47 Landschapselementen
1.48 Mantelzorg
1.49 Mestbewerking
1.50 Milieucategorie
1.51 Milieuhygiënische uitvoerbaarheid
1.52 Nevenactiviteit
1.53 Paardenbak
1.54 Peil
1.55 Permanente teeltondersteunende voorziening
1.56 Productiegebonden detailhandel
1.57 Recreatief medegebruik
1.58 Reserveringsgebied, waterberging
1.59 Risicovolle inrichting
1.60 Ruimtelijke kwaliteit
1.61 Seksinrichting
1.62 Staat van Bedrijfsactiviteiten
1.63 Teeltondersteunende voorzieningen
1.64 Tijdelijk (teelt)ondersteunende voorzieningen
1.65 Verhard
1.66 (Netto) verkoopvloeroppervlak
1.67 Voorgevellijn
1.68 Vormverandering van een bouwvlak/bestemmingsvlak
1.69 Weg
1.70 Werk
1.71 Woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 De afstand tussen gebouwen
2.2 De afstand tot de weg
2.3 De bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 De dakhelling
2.5 De diepte van gebouwen
2.6 De goothoogte van een bouwwerk
2.7 De inhoud van een bouwwerk
2.8 De oppervlakte van een bouwwerk
2.9 Bebouwingspercentage
2.10 Peil
2.11 Ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch - AHS plus
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Gebouwen
3.2.3 Teeltondersteunende voorzieningen
3.2.4 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Afwijken bouwhoogte bouwwerken geen gebouwen zijnde
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Strijdig gebruik
3.5.2 Toegestaan gebruik
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.6.1 Verbod
3.6.2 Uitzonderingen op verbod
3.6.3 Afwegingskader
3.6.4 Waarden
3.7 Wijzigingsbevoegdheid
3.7.1 Wijziging ten behoeve van natuurontwikkeling
Artikel 4 Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Bedrijfsgebouwen
4.2.3 Bedrijfswoningen met bijbehorende bouwwerken
4.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Algemeen
4.4.2 Afwijken ten behoeve van een grotere goot- en/of bouwhoogte
4.4.3 Afwijken ten behoeve van een paardenbak voor hobbymatig gebruik
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Maximaal één bedrijf per bestemmingsvlak
4.5.2 Ondergeschikte detailhandel
4.5.3 Beroep en bedrijf aan huis
4.5.4 Strijdig gebruik
4.6 Wijzigingsbevoegdheid
4.6.1 Wijziging naar Wonen
Artikel 5 Groen - Landschapselement
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Verbod
5.3.2 Uitzonderingen op het verbod
5.3.3 Afwegingskader
Artikel 6 Waarde - Archeologie 4
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Afwijken
6.3.2 Archeologisch rapport
6.3.3 Advies
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Verbod
6.4.2 Uitzonderingen
6.4.3 Omgevingsvergunning
6.4.4 Omgevingsvergunning voor het slopen
6.4.5 Advies
6.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Ondergronds bouwen
8.2 Afwijkende maten
8.2.1 Goothoogte, bouwhoogte, oppervlakte, inhoud en/of afstand
8.2.2 Bebouwingspercentage
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Voorwaardelijke verplichting
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Afwijken
10.2 Afwijken voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
11.1 Wijzigingsbevoegdheid
11.1.1 Algemene wijziging
Artikel 12 Algemene procedureregels
12.1 Bij nadere eis
12.2 Bij wijziging
Artikel 13 Overige regels
13.1 Werking wettelijke regelingen
13.2 Uitsluiting aanvullende werking bouwverordening
13.3 Prioriteit van dubbelbestemmingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Bouwwerken
14.1.1 Bouwwerken
14.1.2 Afwijking omgevingsvergunning
14.1.3 Uitzondering
14.2 Gebruik
14.2.1 Gebruik
14.2.2 Wijziging gebruik
14.2.3 Onderbreken gebruik
14.2.4 Uitzondering
Artikel 15 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan