direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Bredaseweg 38 te Rijsbergen
Inhoudsopgave
Plan:
Bredaseweg 38 te Rijsbergen
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0879.BPBredaseweg38-OW01
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Bijlagen regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 2 Invoergegevens AERIUS berekeningen
Bijlage 3 AERIUS berekening beoogde situatie
Bijlage 4 AERIUS berekening Belgische gebieden
Bijlage 5 Redengevende omschrijving langgevelboerderij
Bijlage 6 Redengevende omschrijving schuur
Bijlage 7 Bodemonderzoek
Bijlage 8 Standaard verantwoording groepsrisico
Bijlage 9 Standaardadvies veiligheidsregio
Bijlage 10 Berekening kwaliteitsverbetering
Bijlage 11 Nota beantwoording vooroverlegreacties
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 Plan
1.2 Bestemmingsplan
1.3 Aan huis gebonden beroeps- of bedrijfsactiviteiten
1.4 Aanduiding
1.5 Achtererf
1.6 Afhankelijke woonruimte
1.7 Agrarisch bedrijf, algemeen
1.8 Agrarisch loonwerkbedrijf
1.9 Agrarisch hulpbedrijf
1.10 Agrarisch nevenbedrijf
1.11 Archeologisch deskundige
1.12 Archeologisch onderzoek
1.13 Archeologische waarden
1.14 Bebouwing
1.15 Bebouwingspercentage
1.16 Bed & breakfast
1.17 Bedrijf
1.18 Bedrijfsgebouw
1.19 Bedrijfsvloeroppervlakte
1.20 Bedrijfswoning/dienstwoning
1.21 Bestaande situatie
1.22 Bestemmingsvlak
1.23 Bijbehorend bouwwerk
1.24 (Woon)boerderij
1.25 Bouwen
1.26 Bouwgrens
1.27 Bouwlaag
1.28 Bouwperceel
1.29 Bouwvlak
1.30 Bouwwerk
1.31 Brutovloeroppervlak
1.32 Cultuurhistorisch waardevolle bebouwing
1.33 Cultuurhistorische waarde
1.34 Dak
1.35 Detailhandel (bedrijf)
1.36 Dienstverlenend bedrijf en/of dienstverlenende instelling
1.37 Diepploegen
1.38 Ecologische waarden en kenmerken
1.39 Erf
1.40 Extensieve recreatie
1.41 Functie
1.42 Gebouw
1.43 Geluidzoneringsplichtige inrichting
1.44 Gevaarlijke stoffen
1.45 Groepsaccommodatie
1.46 Hoofdfunctie
1.47 Hoofdgebouw
1.48 Horeca (bedrijf)
1.49 Horeca, kleinschalig of ondergeschikt
1.50 Huishouden
1.51 Hydrologische waarden
1.52 Kampeermiddel
1.53 Landschappelijke waarden en kenmerken
1.54 Landschapselementen
1.55 Mantelzorg
1.56 Milieucategorie
1.57 Milieuhygiënische uitvoerbaarheid
1.58 Nevenactiviteit
1.59 Ophogen
1.60 Paardenbak
1.61 Peil
1.62 Permanente teeltondersteunende voorziening
1.63 Prostitutie
1.64 Recreatief medegebruik
1.65 Risicovolle inrichting
1.66 Ruimtelijke kwaliteit
1.67 Seksinrichting
1.68 Staat van Bedrijfsactiviteiten
1.69 Teeltondersteunende voorzieningen
1.70 Tijdelijk (teelt)ondersteunende voorzieningen
1.71 Verhard
1.72 (Netto) verkoopvloeroppervlak
1.73 Voorgevellijn
1.74 Watergang
1.75 Waterhuishoudkundige voorzieningen
1.76 Weg
1.77 Werk
1.78 Woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Bij het toepassen van deze regels wordt als volgt gemeten
2.1.1 De afstand tussen gebouwen
2.1.2 De afstand tot de weg
2.1.3 De bouwhoogte van een bouwwerk
2.1.4 De dakhelling
2.1.5 De diepte van gebouwen
2.1.6 De goothoogte van een bouwwerk
2.1.7 De inhoud van een bouwwerk
2.1.8 De oppervlakte van een bouwwerk
2.1.9 Bebouwingspercentage
2.1.10 Peil
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch - Ahs plus
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Gebouwen
3.2.3 Teeltondersteunende voorzieningen
3.2.4 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Afwijken bouwhoogte bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Strijdig gebruik
Artikel 4 Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Bedrijfsgebouwen
4.2.3 Bedrijfswoningen met bijbehorende bouwwerken
4.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Algemeen
4.4.2 Afwijken ten behoeve van een grotere goot- en/of bouwhoogte
4.4.3 Afwijken ten behoeve van tijdelijke woonunits t.b.v. mantelzorg
4.4.4 Afwijken ten behoeve van een paardenbak voor hobbymatig gebruik
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Maximaal één bedrijf per bestemmingsvlak
4.5.2 Beroep en bedrijf aan huis
4.5.3 Strijdig gebruik
4.5.4 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
4.5.5 Voorwaardelijke verplichting cultuurhistorische waarden
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.6.1 Afwijken ten behoeve van afhankelijke woonruimte voor mantelzorg
4.6.2 Afwijken landschappelijke inpassing
Artikel 5 Groen - landschapselement
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Verbod
5.3.2 Uitzondering op verbod
5.3.3 Afwegingskader
Artikel 6 Waarde - Archeologie 4
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Afwijken voor bouwen ten dienste van andere bestemming
6.3.2 Archeologisch rapport
6.3.3 Advies
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Omgevingsvergunning
6.4.2 Uitzonderingen
6.4.3 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
6.4.4 Toelaatbaarheid
6.4.5 Advies
6.5 Wijzigingsbevoegdheid
6.5.1 Wijziging op basis van archeologisch onderzoek
Artikel 7 Waarde - Archeologie 5
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.3.1 Afwijken voor bouwen ten dienste van andere bestemming
7.3.2 Archeologisch rapport
7.3.3 Advies
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Omgevingsvergunning
7.4.2 Uitzonderingen
7.4.3 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
7.4.4 Toelaatbaarheid
7.4.5 Advies
7.5 Wijzigingsbevoegdheid
7.5.1 Wijziging op basis van archeologisch onderzoek
Artikel 8 Waarde - Archeologie 7
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.3.1 Afwijken ten dienste van andere bestemming
8.3.2 Archeologisch rapport
8.3.3 Advies
8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.4.1 Omgevingsvergunning
8.4.2 Uitzonderingen
8.4.3 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
8.4.4 Toelaatbaarheid
8.4.5 Advies
8.5 Wijzigingsbevoegdheid
8.5.1 Wijziging op basis van archeologisch onderzoek
Artikel 9 Waterstaat - Waterlopen
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.3 Afwijken van de bouwregels
9.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 10 Anti-dubbeltelregel
Artikel 11 Algemene bouwregels
11.1 Ondergronds bouwen
11.2 Afwijkende maten
11.2.1 Goothoogte, bouwhoogte, oppervlakte, inhoud en/of afstand
11.2.2 Bebouwingspercentage
Artikel 12 Algemene gebruiksregels
12.1 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
12.2 Voorwaardelijke verplichting sloop
12.3 Afwijken voorwaardelijke verplichting
12.3.1 Afwijking landschappelijke inpassing
Artikel 13 Algemene aanduidingsregels
13.1 Overige zone - reservering waterberging
13.1.1 Bouwregels
13.1.2 Afwijken van de bouwregels
a Algemeen
b Toelaatbaarheid
13.1.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
a Verbod
b Uitzonderingen
c Toelaatbaarheid
Artikel 14 Algemene afwijkingsregels
14.1 Afwijkingsbevoegdheid
14.1.1 Afwijken
Artikel 15 Algemene procedureregels
15.1 Nadere eis
15.2 Bij wijziging
Artikel 16 Overige regels
16.1 Werking wettelijke regelingen
16.2 Uitsluiting aanvullende werking bouwverordening
16.3 Prioriteit van dubbelbestemmingen
16.4 Parkeren, laden en lossen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 17 Overgangsrecht
17.1 Bouwwerken
17.1.1 Bouwwerken
17.1.2 Afwijken
17.1.3 Uitzondering
17.2 Gebruik
17.2.1 Gebruik
17.2.2 Wijziging gebruik
17.2.3 Onderbreken gebruik
17.2.4 Uitzondering
Artikel 18 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 2 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 3 Redengevende omschrijving langgevelboerderij
Bijlage 4 Redengevende omschrijving schuur