direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Bebouwde kom Putte, 4e herziening: Anjerstraat 29
Inhoudsopgave
Plan:
Bebouwde kom Putte, 4e herziening: Anjerstraat 29
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0873.PUTTxBP086xHERZx04-VG01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bestemmingsplanregels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Raadsbesluit
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 3 Flora en faunaonderzoek
Bijlage 4 Nota inspraak en vooroverleg
Bestemmingsplanregels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
Artikel 2 Wijze van meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen - 1
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Met betrekking tot de hoofdgebouwen:
3.2.3 Met betrekking tot de bijgebouwen:
3.2.4 Met betrekking tot de bouwwerken, geen gebouwen zijnde:
3.2.5 Met betrekking tot de erfafscheidingen op hoeksituaties:
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels (n.v.t.)
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Tot een gebruik, in strijd met deze bestemming, zoals bedoeld in artikel 7.10 van de Wet ruimtelijke ordening, wordt in ieder geval bedoeld:
3.5.2 Het is toegestaan om binnen deze bestemming gronden en of gebouwen c.q. bouwwerken te gebruiken voor de uitoefening van beroep aan huis, mits de woonfunctie in overwegende mate behouden blijft, wat betekent dat maximaal 40% van het vloeroppervlak van de bebouwing, met een absoluut maximum van 100 m²;
3.5.3 Het is toegestaan om binnen deze bestemming gronden en of gebouwen c.q. bouwwerken te gebruiken voor de uitoefening van kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten, passende in een woonomgeving, mits:
3.6 Afwijken van de gebruiksregels (n.v.t.)
3.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden (n.v.t.)
3.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk (n.v.t.)
3.9 Wijzigingsbevoegdheid (n.v.t.)
Artikel 4 Verkeer - Verblijfsgebied
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 voor het bouwen ter plaatse van de aanduiding 'garage' gelden de volgende regels:
4.2.2 voor het bouwen van de overige bouwwerken gelden de volgende regels:
4.3 Nadere eisen (n.v.t.)
4.4 Afwijken van de bouwregels (n.v.t.)
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.6 Afwijken van de gebruiksregels (n.v.t.)
4.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden (n.v.t.)
4.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk (n.v.t.)
4.9 Wijzigingsbevoegdheid (n.v.t.)
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Algemene regels m.b.t. ondergronds bouwen
6.1.1 Voor het uitvoeren van ondergrondse werken, geen bouwwerken zijnde en werkzaamheden gelden, behoudens in deze regels opgenomen afwijkingen, geen beperkingen;
6.1.2 voor het bouwen van ondergrondse bouwwerken gelden, behoudens in deze regels opgenomen afwijkingen, de volgende regels:
6.1.3 Burgemeester en Wethouders zijn bevoegd om bij een omgevingsvergunning af te wijken van het bepaalde in artikel 06.1.2 sub d voor het bouwen van ondergrondse bouwwerken met een ondergrondse bouwdiepte van maximaal 10 meter onder peil onder de voorwaarde dat de waterhuishouding niet wordt verstoord.
6.2 Bestaande afstanden en maten
Artikel 7 Algemene aanduidingsregels
7.1 Vrijwaringszone – radar
7.1.1 Verbod
7.1.2 Afwijken
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Afwijken
8.2 Afwijken mantelzorg
Artikel 9 Algemene wijzigingsregels
Artikel 10 Algemene procedureregels
10.1 Afwijkingsbevoegdheid en nadere eisen
10.2 Wijzigingsbevoegdheid
10.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
10.4 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht bouwwerken
11.1 Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
11.2 Burgemeester en wethouders kunnen eenmalig in afwijking van het eerste lid een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%.
11.3 Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.
Artikel 12 Overgangsrecht gebruik
12.1 Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
12.2 Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
12.3 Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
Artikel 13 Persoonsgebonden overgangsrecht
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Tabel toegestane bebouwing
Bijlage 2 Staat van bedrijven