direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Woningbouw Molendreef 21-25, Ossendrecht
Inhoudsopgave
Plan:
Woningbouw Molendreef 21-25, Ossendrecht
Status:
voorontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0873.OSCAxBP165xHERZx16-VO01
Toelichting
Bijlage bij de toelichting
Regels
Bijlage bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlage bij de toelichting
Bijlage 1 Verkennend bodemonderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 - Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aangebouwd bijgebouw
1.6 afhankelijke woonruimte
1.7 bebouwd oppervlak
1.8 bebouwing
1.9 bebouwingspercentage
1.10 begeleid wonen
1.11 beroep aan huis
1.12 beroeps- c.q. bedrijfsvloeroppervlakte
1.13 bestemmingsgrens
1.14 bestemmingsvlak
1.15 bijgebouw
1.16 bouwen
1.17 bouwgrens
1.18 bouwlaag
1.19 bouwperceel
1.20 bouwperceelgrens
1.21 bouwvlak
1.22 bouwwerk
1.23 dak
1.24 dakopbouw
1.25 detailhandel
1.26 dienstverlenend bedrijf en/of dienstverlenende instelling
1.27 dienstverlening
1.28 eerste bouwlaag
1.29 erfafscheiding
1.30 erotisch getinte vermaaksfunctie
1.31 gebouw
1.32 geluidbelasting vanwege wegverkeer
1.33 geluidgevoelige functies
1.34 geluidgevoelige gebouwen
1.35 gevellijn
1.36 hoofdgebouw
1.37 horecabedrijf
1.38 IHCS (Inner Horizontal and Conical Surface)
1.39 kleinschalige bedrijfsmatige activiteit
1.40 mantelzorg
1.41 omgevingsvergunning
1.42 overkapping
1.43 peil
1.44 permanente bewoning
1.45 prostitutie
1.46 seksinrichting
1.47 sekswinkel
1.48 voorgevel
1.49 voorkeursgrenswaarde
1.50 voorzieningen van algemeen nut
1.51 vrijstaand bijgebouw
1.52 vrijstaande woning
1.53 wet / wettelijke regelingen
1.54 winkel
1.55 woning
1.56 woongebouw
1.57 woonhuis
1.58 zijdelingse perceelsgrens
Artikel 2 - Wijze van meten
2.1 afstanden
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 de dakhelling
2.4 de goothoogte van een bouwwerk
2.5 de horizontale diepte van een gebouw
2.6 de inhoud van een bouwwerk
2.7 de oppervlakte van een bouwwerk
2.8 de verticale diepte van een gebouw
Hoofdstuk 2 - Bestemmingsregels
Artikel 3 - Wonen - 1
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 algemeen
3.2.2 met betrekking tot de hoofdgebouwen:
3.2.3 met betrekking tot de bijgebouwen:
3.2.4 met betrekking tot de bouwwerken, geen gebouwen zijnde:
3.2.5 met betrekking tot de erfafscheidingen op hoeksituaties:
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels (n.v.t.)
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Tot een gebruik, in strijd met deze bestemming, zoals bedoeld in artikel 2.1, eerste lid onder c. Wabo, wordt in ieder geval bedoeld:
3.5.2 Het is toegestaan om binnen deze bestemming gronden en of gebouwen c.q. bouwwerken te gebruiken voor de uitoefening van beroep aan huis, mits:
3.5.3 Het is toegestaan om binnen deze bestemming gronden en of gebouwen c.q. bouwwerken te gebruiken voor de uitoefening van kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten, passende in een woonomgeving, mits:
3.5.4 woningvermeerdering in de vorm van woningsplitsing of anderszins is niet toegestaan, voor zover dit leidt tot woningvermeerdering, tenzij anders is aangegeven op de verbeelding, in welk geval woningvermeerdering is toegestaan tot het aangegeven maximum.
3.6 Afwijken van de gebruiksregels (n.v.t.)
3.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden (n.v.t.)
3.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
Hoofdstuk 3 - Algemene regels
Artikel 4 Anti-dubbeltel regel
Artikel 5 - Algemene bouwregels
5.1 Algemene regels m.b.t. ondergronds bouwen
5.1.1 Voor het uitvoeren van ondergrondse werken, geen bouwwerken zijnde en werkzaamheden gelden, behoudens in deze regels opgenomen afwijkingen, geen beperkingen.
5.1.2 Voor het bouwen van ondergrondse bouwwerken gelden, behoudens in deze regels opgenomen afwijkingen, de volgende regels:
5.1.3
5.1.4 Bestaande afstanden en maten
Artikel 6 - Algemene aanduidingsregels
6.1 Milieuzone – grondwaterbeschermingsgebied
6.1.1
6.1.2
6.2 Luchtvaartverkeerzone - 1
6.2.1
6.3 Vrijwaringszone – radar
6.3.1 Verbod
6.3.2 Afwijken
Artikel 7 - Algemene afwijkingsregels
7.1 Afwijken
7.2 Afwijken mantelzorg
Artikel 8 - Algemene procedureregels
8.1 Afwijkingsbevoegdheid en nadere eisen
8.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.3 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
Artikel 9 - Overige regels
Hoofdstuk 4 - Overgangs- en slotregels
Artikel 10 - Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 - Overgangsrecht gebruik
Artikel 11 - Slotregel
Bijlage bij de regels
Bijlage 1 Tabel toegestane bebouwing