direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Noordrand Ossendrecht
Inhoudsopgave
Plan:
Noordrand Ossendrecht
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0873.OSCAxBP158xMOEDx15-VG01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Beeldkwaliteitplan
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 3 Watertoets
Bijlage 4 Archeologisch onderzoek
Bijlage 5 Selectieadvies archeologie
Bijlage 6 AERIUS-berekening
Bijlage 7 Quickscan flora en fauna
Bijlage 8 Aanvullend ecologisch onderzoek
Bijlage 9 Akoestisch onderzoek industrielawaai
Bijlage 10 Vooroverlegreactie waterschap
Bijlage 11 Nota van zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aaneengebouwde woning
1.6 aangebouwd bijgebouw:
1.7 afhankelijke woonruimte:
1.8 archeologisch verwachtingsgebied:
1.9 bebouwd oppervlak:
1.10 bebouwing:
1.11 bebouwingspercentage
1.12 beroep aan huis:
1.13 beroeps- c.q. bedrijfsvloeroppervlakte:
1.14 bestemmingsgrens:
1.15 bestemmingsvlak:
1.16 bijgebouw:
1.17 bouwen:
1.18 bouwgrens:
1.19 bouwlaag:
1.20 bouwperceel:
1.21 bouwperceelgrens:
1.22 bouwvlak:
1.23 bouwwerk:
1.24 bruto vloeroppervlakte:
1.25 carport:
1.26 dak:
1.27 dakopbouw:
1.28 detailhandel:
1.29 eerste bouwlaag:
1.30 gebouw:
1.31 geluidwerende voorziening:
1.32 gevoelige ruimte:
1.33 gevellijn:
1.34 hoofdgebouw:
1.35 horeca:
1.36 horecabedrijf:
1.37 IHCS (Inner Horizontal and Conical Surface):
1.38 kleinschalige bedrijfsmatige activiteit:
1.39 maatschappelijk(e voorzieningen):
1.40 mantelzorg:
1.41 NAP:
1.42 oefenplaats:
1.43 omgevingsvergunning:
1.44 overkapping:
1.45 patiowoning:
1.46 peil:
1.47 permanente bewoning:
1.48 praktijkruimte:
1.49 prostitutie:
1.50 seksbedrijf:
1.51 twee-aaneengebouwde woning:
1.52 verkoopvloeroppervlakte:
1.53 voorgevel:
1.54 voorzieningen van algemeen nut:
1.55 vrijstaand bijgebouw:
1.56 vrijstaande woning:
1.57 Wabo:
1.58 water en waterhuishoudkundige voorzieningen
1.59 wet / wettelijke regelingen:
1.60 woning:
1.61 woongebouw:
1.62 woonhuis:
1.63 zijdelingse perceelsgrens:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstanden
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 de dakhelling
2.4 de goothoogte van een bouwwerk
2.5 de horizontale diepte van een gebouw
2.6 de inhoud van een bouwwerk
2.7 de oppervlakte van een bouwwerk
2.8 de verticale diepte van een gebouw
2.9 ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Voorzieningen van algemeen nut
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Maatschappelijk
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
4.4.2 Voorwaardelijke verplichting
Artikel 5 Verkeer - Verblijfsgebied
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Voorzieningen van algemeen nut
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.3.1 Strijdig gebruik
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Hoofdgebouwen
6.2.2 Patiowoningen
6.2.3 Bijbehorende bouwwerken
6.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, niet zijnde erf-/perceelafscheidingen op hoeksituaties
6.2.5 Erf-/perceelafscheidingen op hoeksituaties
6.3 Nadere eisen
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.4.1 Strijdig gebruik
6.4.2 Beroep aan huis
6.4.3 Kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
6.4.4 Woningvermeerdering
6.4.5 Voorwaardelijke verplichting
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Algemene regels m.b.t. ondergronds bouwen
8.1.1 Ondergrondse werken, geen bouwwerken zijnde en werkzaamheden
8.1.2 Ondergrondse bouwwerken
8.1.3 IJsbuffersystemen
8.2 Bestaande afstanden en maten
Artikel 9 Algemene aanduidingsregels
9.1 milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied
9.2 luchtvaartverkeerzone - 1
9.3 vrijwaringszone - radar
9.3.1 Verbod
9.3.2 afwijken
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Afwijking
Artikel 11 Overige regels
11.1 Parkeernormen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Tabel toegestane bebouwing
Bijlage 2 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 3 Parkeerbalans