direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Wijzigingsplan Woningbouw Klein Brembrood 14, Calfven
Inhoudsopgave
Plan:
Wijzigingsplan Woningbouw Klein Brembrood 14, Calfven
Status:
vastgesteld
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0873.OSCAxBP134xWYZIx09-VG01
Vaststellingsbesluit
Regels
Toelichting
Bijlagen toelichting
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 het plan
1.2 wijzigingsplan
1.3 de verbeelding
1.4 AAB
1.5 aanduiding
1.6 aanduidingsgrens
1.7 aangebouwd bijgebouw
1.8 aanduiding
1.9 aanduidingsgrens
1.10 aardkundige waarden en kenmerken
1.11 afhankelijke woonruimte
1.12 agrarisch bedrijf
1.13 agrarisch bedrijfsgebouw
1.14 agrarische bedrijfswoning
1.15 ambachtelijk bedrijf
1.16 archeologische verwachtingswaarde
1.17 bebouwing
1.18 bebouwingsconcentratie
1.19 bebouwingspercentage
1.20 bed & breakfast/gastenkamers
1.21 bedrijf
1.22 bedrijfsgebouw
1.23 beroep aan huis:
1.24 beroeps- c.q. bedrijfsvloeroppervlakte:
1.25 bestaande situatie:
1.26 bestemmingsgrens:
1.27 bestemmingsvlak:
1.28 bijgebouw:
1.29 bouwen:
1.30 bouwgrens:
1.31 bouwlaag:
1.32 bouwperceel:
1.33 bouwvlak:
1.34 bouwwerk:
1.35 detailhandel:
1.36 differentiatievlak:
1.37 ecologische waarden en kenmerken:
1.38 EHS:
1.39 erfbeplanting:
1.40 extensieve recreatie:
1.41 gebouw:
1.42 gevellijn:
1.43 geomorfologische waarde:
1.44 HK/MC:
1.45 hoofdgebouw:
1.46 horeca:
1.47 horecabedrijf:
1.48 huishouden:
1.49 IHCS:
1.50 ILS:
1.51 inrichtingsplan:
1.52 inwoning:
1.53 kabel:
1.54 kamerbewoning:
1.55 kampeermiddel:
1.56 kas:
1.57 kassen, hoge tunnels:
1.58 kleinschalige bedrijfsmatige activiteit:
1.59 kunstwerken:
1.60 lage tunnels:
1.61 landschappelijke waarde:
1.62 mantelzorg:
1.63 mestbewerking
1.64 mestverwerking
1.65 nevenactiviteit:
1.66 natuurlijke waarde:
1.67 normaal onderhoud en beheer:
1.68 ondergeschikte activiteit:
1.69 ondergeschikte functie:
1.70 overig agrarisch bedrijf
1.71 overige teeltondersteunende voorzieningen:
1.72 overkapping:
1.73 parkeervoorziening:
1.74 peil:
1.75 perceelgrens:
1.76 permanente bewoning:
1.77 permanente teeltondersteunende voorzieningen:
1.78 prostitutie:
1.79 recreatief medegebruik:
1.80 recreatieve bewoning:
1.81 recreatiewoning:
1.82 ruimtelijke kwaliteitsverbetering
1.83 schuilgelegenheid:
1.84 seksinrichting:
1.85 statische opslag (binnenopslag):
1.86 teeltondersteunende kassen:
1.87 teeltondersteunende voorzieningen:
1.88 tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen:
1.89 tuin:
1.90 volwaardig agrarisch bedrijf:
1.91 vrijstaand bijgebouw:
1.92 woning:
1.93 verkoopvloeroppervlakte:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 meerdere dakopbouwen:
2.4 de inhoud van een bouwwerk:
2.5 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.7 afstand tot de perceelsgrens:
2.8 ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.9 de hoogte van een windturbine:
2.10 ondergeschikte bouwdelen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden - Landschapswaarden
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Buiten bouwvlak
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Verbod
3.5.2 Beroep aan huis
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Nevenactiviteiten en verbrede landbouw
3.7 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
3.8 omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
3.9 Wijzigingsbevoegdheden
3.9.1 Wijzigen naar bestemming Natuur
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdgebouwen
4.2.2 Bijgebouwen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Verbod
4.5.2 Beroep aan huis
4.5.3 Kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.6.1 Bed & breakfast/gastenkamers
4.7 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
4.8 omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
4.9 Wijzigingsbevoegdheden
Artikel 5 Waarde - Aardkundig waardevol gebied
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1
5.2.2
5.3 Nadere eisen
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.6 Afwijken van de gebruiksregels
5.7 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
5.7.1 Verbod
5.7.2 Normaal onderhoud
5.7.3 Toelaatbaarheid
5.8 omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
5.9 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Algemene regel m.b.t. ondergronds bouwen
7.1.1 Ondergrondse bouwwerken
7.1.2 Afwijken ondergrondse bouwdiepte
7.2 Algemene bepaling over bestaande afstanden en maten
7.2.1 Maximale maatvoering
7.2.2 Minimale maatvoering
7.2.3 Heroprichting
Artikel 8 Algemene aanduidingsregels
8.1 Luchtvaartverkeerzone 2
8.1.1 Verbod
8.2 Vrijwaringszone - radar
8.2.1 Verbod
8.2.2 Afwijken
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Afwijken
9.2 Afwijken mantelzorg
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
10.1 Algemene Wijziging
Artikel 11 Algemene procedureregels
11.1 Afwijkingsbevoegdheid
11.2 Nadere eisen
11.3 Wijzigingsbevoegdheid
11.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
11.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
Artikel 12 Algemeen gebruiksverbod
Artikel 13 Overige regels
13.1 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
13.1.1 archeologische verwachtingswaarde
13.1.2 attentiegebieden ehs
13.1.3 specifieke vorm van groen - groenelement
13.2 Normaal onderhoud
13.3 Toelaatbaarheid
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
14.3 Persoonsgebonden overgangsrecht
Artikel 15 Slotregel
Toelichting
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Archeologisch onderzoek
Bijlage 2 Notitie aanvullend vleermuis- en broedvogelonderzoek
Bijlage 3 Quickscan flora en faunawet
Bijlage 4 Akoestisch onderzoek gevelbelasting wegverkeer
Bijlage 5 Externe veiligheid hogedruk aardgasleiding
Bijlage 6 Verkennend bodem en asbest onderzoek
Bijlage 7 Nader onderzoek asbest
Bijlage 8 Memo geur veehouderijen
Bijlage 9 Ingekomen reacties
Bijlage 10 Aerius berekening
Bijlage 11 Standaard verantwoording groepsrisico omgevingsdienst
Bijlage 12 Brandweer standaardadvies
Bijlage 13 Brandweer opkomsttijden gemeente Woensdrecht
Bijlage 14 Brandweer WAS installatie gemeente Woensdrecht
Bijlage 15 Brandweer blusmatrix Brabant
Bijlage 16 Brandweer advies ruimtelijke plannen en externe veiligheid