direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Bebouwde kom Huijbergen, 1e herziening
Inhoudsopgave
Plan:
Bebouwde kom Huijbergen, 1e herziening
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0873.HUYBxBP070xHERZx01-VG01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bestemmingsplanregels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Toelichting onherroepelijk bestemmingsplan
Bijlage 2 Eindverslag inspraak
Bijlage 3 Eindverslag vooroverleg
Bijlage 4 Gewijzigde versie bestemmingsplanregels
Bijlage 5 Nota beantwoording zienswijzen
Bijlage 6 Staat van wijzigingen
Bestemmingsplanregels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
Artikel 2 Wijze van meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden – Landschapswaarden
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Nadere eisen (n.v.t.)
3.4 Afwijken van de bouwregels (n.v.t.)
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.6 Afwijken van de gebruiksregels (n.v.t.)
3.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.7.1 Het is verboden zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van burgemeester en wethouders (omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk) de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden uit te voeren:
3.7.2 het onder 3.7.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden welke:
3.7.3 de werkzaamheden als bedoeld onder 3.7.1 zijn slechts toegestaan, indien door de daarvan hetzij direct, dan wel indirect te verwachten gevolgen de natuurlijke en landschappelijke waarden niet onevenredig worden aangetast, dan wel de mogelijk heden voor herstel niet onevenredig worden of kunnen worden verkleind.
3.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk (n.v.t.)
3.9 Wijzigingsbevoegdheid (n.v.t.)
Artikel 4 Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Voor het bouwen van gebouwen, niet zijnde een bedrijfswoning, gelden de volgende regels:
4.2.2 voor het bouwen van bedrijfswoningen en daarbij behorende bijgebouwen, gelden de volgende regels:
4.2.3 voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken als bedoeld in artikel 2.1, eerste lid, onder c. Wabo, wordt in elk geval gerekend het gebruik voor:
4.5.2 woningvermeerdering in de vorm van woningsplitsing of anderszins is niet toegestaan, voor zover dit leidt tot woningvermeerdering, tenzij anders is aangegeven op de verbeelding, in welk geval woningvermeerdering is toegestaan tot het aangegeven maximum.
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden (n.v.t.)
4.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk (n.v.t.)
4.9 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Bos
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Nadere eisen (n.v.t.)
5.4 Afwijken van de bouwregels (n.v.t.)
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.6 Afwijken van de gebruiksregels (n.v.t.)
5.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.7.1 Het is verboden zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van burgemeester en wethouders (omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden) houtgewas te vellen en/of te rooien of werkzaamheden te verrichten, welke de dood of ernstige beschadiging van het houtgewas tot gevolg hebben;
5.7.2 het in 5.7.1 bepaalde verbod is niet van toepassing:
5.7.3 de werkzaamheden als bedoeld in 5.7.1 zijn slechts toegestaan, indien door de daarvan hetzij direct, dan wel indirect te verwachten gevolgen de natuurlijke en landschappelijke waarden niet onevenredig worden aangetast, dan wel de mogelijk heden voor herstel niet onevenredig worden of kunnen worden verkleind.
5.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van bouwwerken (n.v.t.)
5.9 Wijzigingsbevoegdheid (n.v.t.)
Artikel 6 Gemengd – 3
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Voor het bouwen van gebouwen, gelden de volgende regels:
6.2.2 voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
6.3 Nadere eisen
6.4 Afwijken van de bouwregels
6.5 Specifieke gebruiksregels
6.5.1 Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken als bedoeld in artikel 2.1, eerste lid, onder c. Wabo, wordt in elk geval gerekend het gebruik:
6.5.2 woningvermeerdering in de vorm van woningsplitsing of anderszins is niet toegestaan, voor zover dit leidt tot woningvermeerdering, tenzij anders is aangegeven op de verbeelding, in welk geval woningvermeerdering is toegestaan tot het aangegeven maximum.
6.6 Afwijken van de gebruiksregels (n.v.t.)
6.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden (n.v.t.)
6.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
6.9 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 7 Groen
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Voor het bouwen van (digitale) informatie- en reclameborden gelden de volgende regels:
7.2.2 Voor het bouwen van de overige bouwwerken gelden de volgende regels:
7.3 Nadere eisen (n.v.t.)
7.4 Afwijken van de bouwregels
7.5 Specifieke gebruiksregels
7.5.1 Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken als bedoeld in artikel 2.1, eerste lid, onder c. Wabo, wordt in elk geval gerekend het gebruik voor:
7.5.2 de gronden ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - gebruik tuin bij wonen' mogen tevens overeenkomstig de aansluitende bestemming 'Wonen-1, 'Wonen-2' respectievelijk 'Wonen-3' worden gebruikt.
7.6 Afwijken van de gebruiksregels
7.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.7.1 Het is verboden zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van burgemeester en wethouders (omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden), ter plaatse van de aanduidingen 'ecologische hoofdstructuur', 'specifieke vorm van groen - waardevolle bomenrij' en 'specifieke vorm van water – ondergrondse watergang', houtgewas te vellen en/of te rooien of werkzaamheden te verrichten, welke de dood of ernstige beschadiging van het houtgewas tot gevolg hebben;
7.7.2 het in 7.7.1 bepaalde verbod is niet van toepassing:
7.7.3 de werkzaamheden als bedoeld in 7.7.1 zijn slechts toegestaan, indien door de daarvan hetzij direct, dan wel indirect te verwachten gevolgen de natuurlijke en landschappelijke waarden niet onevenredig worden aangetast, dan wel de mogelijkheden voor herstel niet onevenredig worden of kunnen worden verkleind.
7.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk (n.v.t.)
7.9 Wijzigingsbevoegdheid (n.v.t.)
Artikel 8 Maatschappelijk
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Voor het bouwen van gebouwen, gelden de volgende regels:
8.2.2 voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
8.3 Nadere eisen
8.4 Afwijken van de bouwregels
8.5 Specifieke gebruiksregels
8.5.1 Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken als bedoeld in artikel 2.1, eerste lid, onder c. Wabo, wordt in elk geval gerekend het gebruik:
8.6 Afwijken van de gebruiksregels (n.v.t.)
8.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden (n.v.t.)
8.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
8.9 Wijzigingsbevoegdheid (n.v.t.)
Artikel 9 Sport
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Voor het bouwen van gebouwen, gelden de volgende regels:
9.2.2 voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
9.3 Nadere eisen
9.4 Afwijken van de bouwregels
9.5 Specifieke gebruiksregels
9.5.1 Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken als bedoeld in artikel 2.1, eerste lid, onder c. Wabo, wordt in elk geval gerekend het gebruik:
9.5.2 de gronden ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - gebruik als tuin bij wonen' mogen tevens overeenkomstig de aansluitende bestemming 'Wonen - 1', 'Wonen - 2' respectievelijk 'Wonen - 3' worden gebruikt;
9.6 Afwijken van de gebruiksregels (n.v.t.)
9.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden (n.v.t.)
9.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk (n.v.t.)
9.9 Wijzigingsbevoegdheid (n.v.t.)
Artikel 10 Verkeer – Verblijfsgebied
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Voor het bouwen ter plaatse van de aanduiding 'garage', gelden de volgende regels:
10.2.2 voor het bouwen van (digitale) informatie- en reclameborden gelden de volgende regels:
10.2.3 voor het bouwen van de overige bouwwerken gelden de volgende regels:
10.3 Nadere eisen (n.v.t.)
10.4 Afwijken van de bouwregels
10.5 Specifieke gebruiksregels
10.5.1 Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken als bedoeld in artikel 2.1, eerste lid, onder c. Wabo, wordt in elk geval gerekend het gebruik voor:
10.5.2 de gronden ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - gebruik tuin bij wonen' mogen tevens overeenkomstig de aansluitende bestemming 'Wonen-1', 'Wonen-2' respectievelijk ' Wonen-3' worden gebruikt.
10.6 Afwijken van de gebruiksregels
10.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden (n.v.t.)
10.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk (n.v.t.)
10.9 Wijzigingsbevoegdheid (n.v.t.)
Artikel 11 Water
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.3 Nadere eisen (n.v.t.)
11.4 Afwijken van de bouwregels (n.v.t.)
11.5 Specifieke gebruiksregels (n.v.t.)
11.6 Afwijken van de gebruiksregels (n.v.t.)
11.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden (n.v.t.)
11.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk (n.v.t.)
11.9 Wijzigingsbevoegdheid (n.v.t.)
Artikel 12 Wonen – 1
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 algemeen:
12.2.2 met betrekking tot de hoofdgebouwen:
12.2.3 met betrekking tot de bijgebouwen:
12.2.4 met betrekking tot de bouwwerken, geen gebouwen zijnde, niet zijnde erf-/ perceelafscheidingen op hoeksituaties:
12.2.5 met betrekking tot de erf-/perceelafscheidingen op hoeksituaties:
12.3 Nadere eisen
12.4 Afwijken van de bouwregels
12.5 Specifieke gebruiksregels
12.5.1 Tot een gebruik, in strijd met deze bestemming, zoals bedoeld in artikel 2.1, eerste lid, onder c. Wabo, wordt in ieder geval bedoeld:
12.5.2 het is toegestaan om binnen deze bestemming gronden en of gebouwen c.q. bouwwerken te gebruiken voor de uitoefening van beroep aan huis, mits:
12.5.3 het is toegestaan om binnen deze bestemming gronden en of gebouwen c.q. te gebruiken voor de uitoefening van kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten, passende in een woonomgeving, mits:
12.5.4 woningvermeerdering in de vorm van woningsplitsing of anderszins is niet toegestaan, voor zover dit leidt tot woningvermeerdering, tenzij anders is aangegeven op de verbeelding, in welk geval woningvermeerdering is toegestaan tot het aangegeven maximum;
12.6 Afwijken van de gebruiksregels (n.v.t.)
12.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
12.7.1 Het is verboden zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van burgemeester en wethouders (omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden) ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen – waardevolle bomenrij' en 'specifieke vorm van wonen – overgangszone' houtgewas te vellen en/of te rooien of werkzaamheden te verrichten, welke de dood of ernstige beschadiging van het houtgewas tot gevolg hebben;
12.7.2 het in 12.7.1 bepaalde verbod is niet van toepassing:
12.7.3 de werkzaamheden als bedoeld in 12.7.1 zijn slechts toegestaan, indien door de daarvan hetzij direct, dan wel indirect te verwachten gevolgen de natuurlijke en landschappelijke waarden niet onevenredig worden aangetast, dan wel de mogelijk heden voor herstel niet onevenredig worden of kunnen worden verkleind.
12.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
12.9 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 13 Wonen – 2
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 algemeen:
13.2.2 met betrekking tot de hoofdgebouwen:
13.2.3 met betrekking tot de bijgebouwen:
13.2.4 met betrekking tot de bouwwerken, geen gebouwen zijnde, niet zijnde erf-/perceelafscheidingen op hoeksituaties:
13.2.5 met betrekking tot de erf-/perceelafscheidingen op hoeksituaties:
13.2.6 met betrekking tot gebouwen ter plaatse van de aanduiding 'kas':
13.3 Nadere eisen
13.4 Afwijken van de bouwregels
13.5 Specifieke gebruiksregels
13.5.1 Tot een gebruik, in strijd met deze bestemming, zoals bedoeld in artikel 2.1, eerste lid, onder c. Wabo, wordt in ieder geval bedoeld:
13.5.2 het is toegestaan om binnen deze bestemming gronden en of gebouwen c.q. bouwwerken te gebruiken voor de uitoefening van beroep aan huis, mits:
13.5.3 het is toegestaan om binnen deze bestemming gronden, gebouwen c.q. bouwwerken te gebruiken voor de uitoefening van kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten, passende in een woonomgeving, mits:
13.5.4 woningvermeerdering in de vorm van woningsplitsing of anderszins is niet toegestaan, voor zover dit leidt tot woningvermeerdering, tenzij anders is aangegeven op de verbeelding, in welk geval woningvermeerdering is toegestaan tot het aangegeven maximum;
13.5.5 in afwijking van het bepaalde in 13.5.1 sub d is op het perceel ter plaatse van de aanduiding 'kas' uitsluitend detailhandel in bloemen, planten en tuinartikelen toegestaan.
13.6 Afwijken van de gebruiksregels (n.v.t.)
13.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden (n.v.t.)
13.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk (n.v.t.)
13.9 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 14 Wonen – 3
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 algemeen:
14.2.2 met betrekking tot de hoofdgebouwen:
14.2.3 met betrekking tot de bijgebouwen:
14.2.4 met betrekking tot de bouwwerken, geen gebouwen zijnde, niet zijnde erf-/perceelafscheidingen op hoeksituaties:
14.2.5 met betrekking tot de erf-/perceelafscheidingen op hoeksituaties:
14.3 Nadere eisen
14.4 Afwijken van de bouwregels
14.5 Specifieke gebruiksregels
14.5.1 Tot een gebruik, in strijd met deze bestemming, zoals bedoeld in artikel 2.1, eerste lid, onder c. Wabo, wordt in ieder geval bedoeld:
14.5.2 het is toegestaan om binnen deze bestemming gronden en of gebouwen c.q. bouwwerken te gebruiken voor de uitoefening van beroep aan huis, mits:
14.5.3 het is toegestaan om binnen deze bestemming gronden, gebouwen c.q. bouwwerken te gebruiken voor de uitoefening van kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten, passende in een woonomgeving, mits:
14.5.4 woningvermeerdering in de vorm van woningsplitsing of anderszins is niet toegestaan, voor zover dit leidt tot woningvermeerdering, tenzij anders is aangegeven op de verbeelding, in welk geval woningvermeerdering is toegestaan tot het aangegeven maximum.
14.6 Afwijken van de gebruiksregels (n.v.t.)
14.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden (n.v.t.)
14.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
14.9 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 15 Wonen – 4
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.2.1 algemeen
15.2.2 met betrekking tot hoofdgebouwen:
15.2.3 met betrekking tot de bijgebouwen:
15.2.4 met betrekking tot de bouwwerken, geen gebouwen zijnde:
15.3 Nadere eisen
15.4 Afwijken van de bouwregels
15.5 Specifieke gebruiksregels
15.5.1 Tot een gebruik, in strijd met deze bestemming, zoals bedoeld in artikel 2.1, eerste lid, onder c. Wabo, wordt in ieder geval bedoeld:
15.5.2 het is toegestaan om binnen deze bestemming gronden en of gebouwen c.q. bouwwerken te gebruiken voor de uitoefening van beroep aan huis, mits:
15.5.3 het is toegestaan om binnen deze bestemming gronden en of gebouwen c.q. bouwwerken te gebruiken voor de uitoefening van kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten, passende in een woonomgeving, mits:
15.5.4 woningvermeerdering in de vorm van woningsplitsing of anderszins is niet toegestaan, voor zover dit leidt tot woningvermeerdering, tenzij anders is aangegeven op de verbeelding, in welk geval woningvermeerdering is toegestaan tot het aangegeven maximum.
15.6 Afwijken van de gebruiksregels (n.v.t.)
15.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden (n.v.t.)
15.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
15.8.1 Het is verboden zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van burgemeester en wethouders (omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk) over te gaan tot het geheel of gedeeltelijk slopen van de beeldbepalende panden, die op de verbeelding zijn voorzien van de functieaanduiding 'cultuurhistorische waarden';
15.8.2 het geheel of gedeeltelijk slopen van de in lid 15.8.1 bedoelde bouwwerken is slechts toelaatbaar indien de ruimtelijke en visuele karakteristiek van de gronden en de gebouwde omgeving niet in onevenredige mate wordt aangetast waartoe burgemeester en wethouders advies inwinnen bij de monumentencommissie of een ander vergelijkbaar orgaan;
15.8.3 het in 15.8.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden welke:
15.9 Wijzigingsbevoegdheid (n.v.t.)
Artikel 16 Waarde – Archeologie
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.3 Nadere eisen
16.4 Afwijken van de bouwregels
16.5 Specifieke gebruiksregels (n.v.t.)
16.6 Afwijken van de gebruiksregels (n.v.t.)
16.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
16.7.1 Het is verboden om op of in de gronden met de bestemming 'Waarde – Archeologie' zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van burgemeester en wethouders (omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden) de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:
16.7.2 het verbod als bedoeld in 16.7.1 is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die:
16.7.3 de werken of werkzaamheden als bedoeld in 16.7.1 zijn slechts toelaatbaar, mits:
16.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk (n.v.t.)
16.9 Wijzigingsbevoegdheid (n.v.t.)
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 17 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 18 Algemene bouwregels
18.1 Algemene regels m.b.t. ondergronds bouwen
18.1.1 Voor het uitvoeren van ondergrondse werken, geen bouwwerken zijnde en werkzaamheden gelden, behoudens in deze regels opgenomen afwijkingen, geen beperkingen;
18.1.2 voor het bouwen van ondergrondse bouwwerken gelden, behoudens in deze regels opgenomen afwijkingen, de volgende regels:
18.1.3 burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 18.1.2 sub d voor het bouwen van ondergrondse bouwwerken met een ondergrondse bouwdiepte van maximaal 10 meter onder peil onder de voorwaarde dat de waterhuishouding niet wordt verstoord.
18.2 Bestaande afstanden en maten
Artikel 19 Algemene aanduidingsregels
19.1 Luchtvaartverkeerzone - 2
19.1.1 Ter plaatse van de aanduiding 'luchtvaartverkeerzone – 2' geldt een bouwverbod voor gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde c.q. voor een hogere bebouwing dan de maximum bouwhoogte van 56 meter boven N.A.P. in verband met de IHCS dat aangeeft het beschermingsgebied van de IHCS. Deze maximum hoogten mogen ook niet worden overschreden door bouwwerken zoals antennes, vlaggenmasten e.d.
19.2 Milieuzone – grondwaterbeschermingsgebied
19.2.1 Ter plaatse van de aanduiding 'milieuzone – grondwaterbeschermingsgebied' zijn de gronden bedoeld voor de bescherming van de kwaliteit van het grondwater ten behoeve van de openbare drinkwatervoorziening;
19.2.2 het oprichten van gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde ten behoeve van de voor deze gronden geldende bestemmingen, zijn uitsluitend toelaatbaar indien daardoor de kwaliteit van het grondwater niet onevenredig wordt geschaad.
19.3 Specifieke vorm van water – ondergrondse watergang
19.3.1 Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van water – ondergrondse watergang' zijn de gronden tevens bedoeld voor de bescherming van de ter plaatse aanwezige ondergrondse watergang;
19.3.2 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden:
19.4 Vrijwaringszone – molenbiotoop
19.4.1 Ter plaatse van de aanduiding 'vrijwaringzone – molenbiotoop' zijn de gronden mede bedoeld als molenbiotoop. De gronden zijn bestemd als obstakelvrije ruimte ten behoeve van de functie van de in dit gebied voorkomende molen als werktuig. Onder obstakel moet voor de uitleg van dit artikel bouwwerken en beplanting worden verstaan;
19.4.2 bouwregels:
19.4.3 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden:
19.5 Vrijwaringszone – radar
19.5.1 Verbod:
19.5.2 afwijken
19.6 Veiligheidszone – lpg
19.6.1 Bouwregels:
19.6.2 afwijken van de bouwregels:
19.6.3 specifieke gebruiksregels:
19.6.4 afwijken van de gebruiksregels:
Artikel 20 Algemene afwijkingsregels
20.1 Afwijking
20.2 Afwijken mantelzorg
Artikel 21 Algemene wijzigingsregels
Artikel 22 Algemene procedureregels
22.1 Wijzigingsbevoegdheid
22.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
22.3 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 23 Overgangsrecht bouwwerken
Artikel 24 Overgangsrecht gebruik
Artikel 25 Persoonsgebonden overgangsrecht
Artikel 26 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Tabel toegestane bebouwing