direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Ruimte voor Ruimte Buntven
Inhoudsopgave
Plan:
Ruimte voor Ruimte Buntven
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0873.HUYBxBP055xMOEDx00-VG01
Toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Verandering ten opzichte van het voorontwerp
1.3 De onderdelen van het bestemmingsplan
1.4 Vigerende bestemmingsplannen
1.5 Ruimte voor Ruimte CV
1.6 Bij het plan behorende stukken
1.7 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Gebiedsinventarisatie
2.1 Algemeen
2.2 Situering en begrenzing
2.3 Ruimtelijke en functionele structuren
2.3.1 Historie
2.3.2 Huidig landschap
2.3.3 Natuur
2.3.4 Oppervlaktewater
2.3.5 Infrastructuur
2.3.6 Bebouwing
2.4 Het gebied
2.4.1 Bodem
2.4.1.1 Bodemopbouw
2.4.1.2 Bodemkwaliteit
2.4.2 Waterstructuren en -huishouding
2.4.2.1 Doorlatendheid bodem
2.4.2.2 Grondwaterstanden
2.4.2.3 Riolering
2.4.3 Archeologische en cultuurhistorische waarden
2.4.4 Natuurwaarden
2.5 Bedrijven en zoneringen
2.6 Ontwikkelingen
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Algemeen
3.2 Rijksbeleid en Europese richtlijnen
3.2.1 Structuurvisie Infrastructuur & Ruimte
3.2.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
3.2.3 Regeling Beëindiging Veehouderijtakken
3.2.4 Natura 2000
3.2.5 Wet luchtkwaliteit
3.3 Provinciaal en regionaal beleid
3.3.1 Structuurvisie
3.3.2 Verordening Ruimte
3.3.3 Bevordering van ruimtelijke kwaliteit
3.3.4 Water
3.3.4.1 Waterschap
3.3.4.2 Provincie
3.3.5 Provinciale benadering 'Ruimte voor Ruimte'-regeling
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Structuurvisie Plus Woensdrecht
3.4.2 Volkshuisvesting
3.4.3 Visie op dorpsrand
3.4.4 Boombeleidsplan
Hoofdstuk 4 Planbeschrijving
4.1 Algemeen
4.2 Randvoorwaarden en uitgangspunten
4.3 Het plan
4.3.1 Programma
4.3.2 Stedenbouwkundig ontwerp
4.3.3 Groenstructuur
4.3.4 Duurzaam watersysteem
4.4 Beeldkwaliteit
4.4.1 Algemeen
4.4.2 Beeldkwaliteitscriteria
4.4.3 Openbare ruimte
4.4.3.1 Groen
4.4.3.2 Infrastructuur
4.4.3.3 Watersysteem
4.4.3.4 Verharding
Hoofdstuk 5 Samenvatting onderzoek planeffecten
5.1 Algemeen
5.2 Bodemkwaliteit
5.3 Archeologie
5.4 Waterhuishouding
5.5 Natuur en soorten
5.6 Verkeer en parkeren
5.7 Vliegbasis Woensdrecht
5.7.1 Inner Horizontal Surface en Conical Surface (IHCS)
5.7.2 Radarverstoringsgebied
5.7.3 Funnel
5.7.4 ILS
5.8 Geluid
5.8.1 Wegverkeerslawaai
5.8.2 Industrielawaai
5.8.3 Luchtvaartlawaai
5.9 Luchtkwaliteit
5.10 Externe veiligheid
5.11 Geur agrarische bedrijvigheid
5.12 Molenbiotoop
Hoofdstuk 6 Juridische planopzet
6.1 Algemeen
6.2 Planregels
6.2.1 Indeling hoofdstukken
6.2.2 Inleidende regels
6.2.3 Bestemmingsregels
6.2.4 Algemene regels
6.2.5 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Economische uitvoerbaarheid
7.2 Handhaving
Hoofdstuk 8 Procedure
8.1 Inspraak en vooroverleg
8.2 Vaststelling
8.3 Beroep
Bijlagen
Bijlage 1 Eindverslag inspraak en vooroverleg
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 3 Natuurscan
Bijlage 4 Onderzoek externe veiligheid
Bijlage 5 Kwantitatieve risicoanalyse
Bijlage 6 Quickscan geur
Bijlage 7 Kwalitatieve beoordeling achtergrondbelasting
Bijlage 8 Archeologisch onderzoek
Bijlage 9 Reactie gemeentelijk adviseur archeologie
Bijlage 10 Notitie waterhuishouding
Bijlage 11 Akoestisch onderzoek weg-, luchtvaart- en industrielawaai
Bijlage 12 Autoturn
Bijlage 13 Waardevolle groenstructuren uit boombeleidsplan
Bijlage 14 Gebiedsvisie Huijbergen
Bijlage 15 Raadsbesluit vaststelling gebiedsvisie
Bijlage 16 Amendement gebiedsvisie
Bijlage 17 Beeldkwaliteitsplan
Bijlage 18 Zienswijzennota
Bijlage 19 Staat van wijzigingen
Bijlage 20 Besluit hogere waarde geluid
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 bestemmingsplan:
1.2 plan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aangebouwd bijgebouw:
1.6 aan huis verbonden beroep:
1.7 aan huis verbonden bedrijf:
1.8 afhankelijke woonruimte:
1.9 andere werken:
1.10 bebouwing:
1.11 bebouwd oppervlak:
1.12 beroep aan huis:
1.13 beroeps- c.q. bedrijfsvloeroppervlakte:
1.14 bestaand:
1.15 bestemmingsgrens:
1.16 bestemmingsvlak:
1.17 bijgebouw:
1.18 bouwen:
1.19 bouwlaag:
1.20 bouwgrens:
1.21 bouwperceel:
1.22 bouwperceelgrens:
1.23 bouwvlak:
1.24 bouwwerk:
1.25 dak:
1.26 dakopbouw:
1.27 detailhandel:
1.28 eerste bouwlaag:
1.29 erfafscheiding:
1.30 gebouw:
1.31 gebruiken:
1.32 geluidbelasting vanwege industrieterrein:
1.33 geluidgevoelige functies:
1.34 geluidgevoelige objecten:
1.35 geluidzoneringsplichtige inrichting:
1.36 gevellijn:
1.37 hogere grenswaarde:
1.38 hoofdgebouw:
1.39 kleinschalige bedrijfsmatige activiteit:
1.40 mantelzorg:
1.41 normaal onderhoud, gebruik en beheer:
1.42 overkapping:
1.43 peil:
1.44 permanente bewoning:
1.45 prostitutie:
1.46 seksinrichting:
1.47 uitbouw:
1.48 uitvoeren:
1.49 voorgevel:
1.50 voorkeursgrenswaarde:
1.51 voorzieningen van algemeen nut:
1.52 vrijstaand bijgebouw:
1.53 vrijstaande woning:
1.54 water- en waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.55 wet / wettelijke regelingen:
1.56 woning:
1.57 zijdelingse perceelsgrens:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstanden:
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 de dakhelling:
2.4 de goothoogte van een bouwwerk:
2.5 de horizontale diepte van een gebouw:
2.6 de inhoud van een bouwwerk:
2.7 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.8 de verticale diepte van een gebouw:
2.9 ondergeschikte bouwdelen:
2.10 goothoogte en dakopbouwen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Verkeer
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Hoofdgebouwen
4.2.3 Bijgebouwen
4.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.2.5 Erfafscheidingen op hoeksituaties
4.3 Nadere eisen
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
4.4.2 Aan huis verbonden beroep
4.4.3 Kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Ondergronds bouwen
Artikel 7 Algemene aanduidingsregels
7.1 geluidzone - industrie
7.1.1 Algemeen
7.1.2 Afwijken
7.2 luchtvaartverkeerzone
7.3 milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied
7.4 vrijwaringszone - molenbiotoop
7.4.1 Algemeen
7.4.2 Bouwregels
7.4.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.5 vrijwaringszone - radar
7.5.1 Algemeen
7.5.2 Afwijken
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Algemeen
8.2 Mantelzorg
Artikel 9 Algemene wijzigingsregels
Artikel 10 Algemene procedureregels
10.1 Nadere eisen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 Tabel Toegestane Bebouwing
Bijlage 2 Staat van Bedrijven
Vaststellingsbesluit
bestemmingsplan
gemeente Woensdrecht