direct naar inhoud van Inhoudsopgave
`t Marktje Woensdrecht
Inhoudsopgave
Plan:
`t Marktje Woensdrecht
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0873.HOWOxBP221xHERZx45-VG01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 2 Quickscan Wet natuurbescherming
Bijlage 3 Stikstofdepositieberekening
Bijlage 4 vervallen
Bijlage 5 Geohydrologisch grondonderzoek
Bijlage 6 Archeologisch bureauonderzoek
Bijlage 7 Archeologisch booronderzoek
Bijlage 8 Vooronderzoek conventionele explosieven
Bijlage 9 bijlage bij vooronderzoek conventionele explosieven
Bijlage 10 bijlage bij vooronderzoek conventionele explosieven
Bijlage 11 Detectieonderzoek conventionele explosieven
Bijlage 12 Akoestische notitie
Bijlage 13 Aanmeldnotitie M.E.R.
Bijlage 14 verslag informatieavond
Bijlage 15 Nader onderzoek vleermuizen, jaarrond beschermde vogels en overige beschermde soorten
Bijlage 16 Landschapsinpassingsplan
Bijlage 17 Aardkundige waarden
Bijlage 18 Aanvullende onderbouwing Landschap en cultuurhistorie
Bijlage 19 Ladder voor duurzame verstedelijking
Bijlage 20 Nota inspraak
Bijlage 21 Voortoets NNB
Bijlage 22 Notitie geluid plangebied
Bijlage 23 Memo Hydrologie
Bijlage 24 Nota beantwoording zienswijzen
Bijlage 25 Berekening LIR compensatie kwaliteitsverbetering landschap
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 verbeelding
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aaneengebouwde woning
1.7 aangebouwd bijgebouw
1.8 aardkundige waarden en kenmerken
1.9 achtererf
1.10 achtergevel
1.11 achtergevellijn
1.12 achtergevelrooilijn
1.13 archeologisch verwachtingsgebied
1.14 archeologische verwachtingswaarde
1.15 bebouwd oppervlak
1.16 bebouwing
1.17 bebouwingspercentage
1.18 bedrijfsgebouw
1.19 beeldregieplan
1.20 beroep aan huis
1.21 beroeps- c.q. bedrijfsvloeroppervlakte
1.22 bestaande situatie
1.23 bestemmingsgrens
1.24 bestemmingsvlak
1.25 bijbehorend bouwwerk
1.26 bijgebouw
1.27 bouwen
1.28 bouwgrens
1.29 bouwlaag
1.30 bouwperceel
1.31 bouwperceelsgrens
1.32 bouwvlak
1.33 bouwwerk
1.34 carport
1.35 cultuurhistorische waarde
1.36 Cultuurhistorische Waardenkaart
1.37 dak
1.38 dakopbouw
1.39 detailhandel
1.40 dienstverlenend bedrijf en/of dienstverlenende instelling
1.41 dienstverlening
1.42 ecologische waarden en kenmerken
1.43 eerste bouwlaag
1.44 erf
1.45 gebouw
1.46 geschakeld
1.47 gesloten verharding
1.48 gestapelde woningen
1.49 geomorfologische waarde
1.50 gevellijn
1.51 hoofdgebouw
1.52 houtwal
1.53 huishouden
1.54 IHCS
1.55 ILS
1.56 kantoor
1.57 kwaliteitscoördinator
1.58 landschappelijke waarde
1.59 landschappelijke inpassing
1.60 natuurlijke waarde
1.61 normaal onderhoud en beheer
1.62 mantelzorg
1.63 overig bouwwerk
1.64 overkapping
1.65 parkeervoorziening
1.66 peil
1.67 perceelgrens
1.68 prostitutie
1.69 samenhangend straat- en bebouwingsbeeld
1.70 seksinrichting
1.71 tuin
1.72 twee-aaneen
1.73 voorerf
1.74 voorgevel
1.75 voorgevellijn
1.76 voorzieningen van algemeen nut
1.77 wadi
1.78 wonen / bewonen
1.79 vrijstaand
1.80 woning of wooneenheid
1.81 zijerf
1.82 zijgevel
1.83 zijgevellijn
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstanden
2.2 de afstand van een gebouw tot de zijdelingse bouwperceelsgrens
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 de breedte en diepte van een bouwwerk
2.5 de dakhelling
2.6 de goothoogte van een bouwwerk
2.7 de inhoud van een bouwwerk
2.8 de oppervlakte van een bouwwerk
2.9 het bebouwde oppervlak
2.10 ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen - Houtwal
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Overige bouwwerken
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Afwijken middels omgevingsvergunning
3.3.2 Vergunningvereiste
3.4 Beeldregieplan
3.5 Voorwaardelijk verplichting - Beeldregieplan
3.6 Specifieke gebruiksregels
3.6.1 Inritten
3.6.2 Strijdig gebruik
3.7 Afwijken van de gebruiksregels
3.8 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.8.1 Afwijken
Artikel 4 Groen - Landschap
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Beeldregieplan
4.4 Voorwaardelijke verplichting - Beeldregieplan
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Erfontsluiting
4.5.2 Strijdig gebruik
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.7.1 Verbod
4.7.2 Normaal onderhoud
4.7.3 Afwijken
4.7.4 Toelaatbaarheid
Artikel 5 Leiding - Riool
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Toelaatbare bebouwing
5.2.2 Verboden bebouwing
5.2.3 Overige bouwwerken
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Afwijken middels omgevingsvergunning
5.4 Algemene gebruiksregels
5.4.1 Verboden gebruik
5.5 Afwijken van de gebruiksregels
5.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.6.1 Verbod
5.6.2 Normaal onderhoud
5.6.3 Toelaatbaarheid
Artikel 6 Waarde - Aardkundig waardevol gebied
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Beeldregieplan
6.5 Algemene gebruiksregels
6.5.1 Verboden gebruik
6.6 Afwijken van de gebruiksregels
6.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.7.1 Verbod
6.7.2 Normaal onderhoud
6.7.3 Toelaatbaarheid
Artikel 7 Waarde - Archeologie 1
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Verbod
7.4.2 Uitzonderingen
7.4.3 Toelaatbaarheid
7.4.4 Adviesprocedure voor omgevingsvergunningen voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 8 Waarde - Archeologie 3
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.4.1 Verbod
8.4.2 Uitzonderingen
8.4.3 Toelaatbaarheid
8.4.4 Adviesprocedure voor omgevingsvergunningen voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.4.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 9 Water
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.3 Nadere eisen
9.4 Afwijken van de bouwregels
9.5 Specifieke gebruiksregels
9.5.1 Strijdig gebruik
9.6 Afwijken gebruiksregels
9.7 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 10 Wonen
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Algemeen
10.2.2 Hoofdgebouwen
10.2.3 Bijgebouwen
10.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
10.3 Specifieke gebruiksregels
10.3.1 Strijdig gebruik
10.4 Afwijken van de gebruiksregels
10.4.1 Algemeen
10.4.2 Afwijken m.b.t. de uitoefening van detailhandel, beroepsmatige en/of bedrijfsmatige activiteiten
10.4.3 Afwijken m.b.t. logies met ontbijt
Artikel 11 Woongebied
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Beeldregieplan
11.2.2 Hoofdgebouwen
11.2.3 Bijbehorende bouwwerken
11.2.4 Overige bouwwerken
11.2.5 Erfafscheidingen
11.3 Nadere eisen
11.4 Afwijken van de bouwregels
11.4.1 Afwijken middels omgevingsvergunning
11.4.2 Vergunningvereiste
11.4.3 Procedureregel
11.5 Specifieke gebruiksregels
11.5.1 Strijdig gebruik
11.5.2 Beroep aan huis
11.5.3 Kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
11.6 Afwijken van de gebruiksregels
11.6.1 Algemeen
11.6.2 Afwijken m.b.t. logies met ontbijt
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 12 Anti-dubbeltelregel
Artikel 13 Algemene bouwregels
13.1 Plaatsbepaling en vormgeving bouwwerken
13.1.1 Nadere eisen
13.1.2 Procedureregel
13.2 Bestaande afstanden en andere maten
13.2.1 Bestaande afstanden
13.2.2 Bestaande maten en hoeveelheden
Artikel 14 Algemene gebruiksregels
14.1 Algemeen gebruiksverbod
Artikel 15 Algemene aanduidingsregels
15.1 geluidzone - industrie
15.2 luchtvaartverkeerzone - 2
15.2.1 Verbod
15.2.2 Afwijken
15.3 luchtvaartverkeerzone - 8
15.3.1 Verbod
15.3.2 Afwijken
15.4 overige zone - attentiegebieden ehs
15.4.1 Algemeen
15.4.2 Verbod
15.4.3 Toelaatbaarheid
15.5 overige zone - cultuurhistorisch waardevol gebied
15.5.1 Algemeen
15.5.2 Verbod
15.5.3 Toelaatbaarheid
15.6 veiligheidszone - niet-gesprongen explosieven
15.6.1 Algemeen
15.6.2 Bouwregels
15.6.3 Specifieke gebruiksregels
15.6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
15.7 vrijwaringszone - radar
15.7.1 Verbod
15.7.2 Afwijken
Artikel 16 Algemene afwijkingsregels
16.1 Afwijkingsbevoegdheid
16.1.1 Afwijken middels omgevingsvergunning
16.1.2 Vergunningvereiste
16.2 Afwijken mantelzorg
Artikel 17 Algemene wijzigingsregels
17.1 Algemene wijziging
Artikel 18 Algemene procedureregels
18.1 Afwijkingsbevoegdheid
18.2 Nadere eisen
18.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
18.4 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 19 Overgangsrecht
19.1 Overgangsrecht bouwwerken:
19.2 Overgangsrecht gebruik:
19.3 Afwijking overgangsrecht gebruik
Artikel 20 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Beeldregieplan
Bijlage 2 Tabel toegestane bebouwing
Bijlage 3 Staat van bedrijfsactiviteiten