direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Nieuwbouw IKC Fortuinstraat Woensdrecht
Inhoudsopgave
Plan:
Nieuwbouw IKC Fortuinstraat Woensdrecht
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0873.HOWOxBP205xHERZx36-ON01
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Verkeer en parkeren
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek ruimtelijke zonering
Bijlage 4 Quickscan Flora en fauna
Bijlage 5 Nader onderzoek flora en fauna
Bijlage 6 Memo stikstof
Bijlage 7 Bodemonderzoek
Bijlage 8 Waterparagraaf
Bijlage 9 Archeologisch onderzoek BO IVO
Bijlage 10 Aanmeldnotitie mer
Bijlage 11 Nota beantwoording inspraak
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 afhankelijke woonruimte:
1.6 archeologisch verwachtingsgebied:
1.7 bebouwd oppervlak:
1.8 bebouwing:
1.9 bebouwingspercentage:
1.10 bedrijfsgebouw:
1.11 begeleid wonen:
1.12 beroeps- c.q. bedrijfsvloeroppervlakte:
1.13 bestemmingsgrens:
1.14 bestemmingsvlak:
1.15 bijgebouw:
1.16 bouwen:
1.17 bouwgrens:
1.18 bouwlaag:
1.19 bouwperceel:
1.20 bouwperceelgrens:
1.21 bouwvlak:
1.22 bouwwerk:
1.23 cultuur en ontspanning:
1.24 Cultuurhistorische Waardenkaart:
1.25 dak:
1.26 dakopbouw:
1.27 detailhandel:
1.28 dienstverlening:
1.29 eerste bouwlaag:
1.30 gebouw:
1.31 geluidgevoelige functies:
1.32 geluidgevoelige gebouwen:
1.33 gevellijn:
1.34 hoge verwachtingswaarde:
1.35 hoofdgebouw:
1.36 horeca:
1.37 horecabedrijf:
1.38 IHCS (Inner Horizontal and Conical Surface):
1.39 kantoor:
1.40 kantine:
1.41 kwetsbaar object:
1.42 lage verwachtingswaarde:
1.43 maatschappelijk(e voorzieningen):
1.44 middelhoge verwachtingswaarde:
1.45 omgevingsvergunning:
1.46 overkapping:
1.47 peil:
1.48 permanente bewoning:
1.49 praktijkruimte
1.50 prostitutie:
1.51 recreatief medegebruik:
1.52 seksbedrijf:
1.53 statische opslag:
1.54 terras:
1.55 voorgevel:
1.56 voorzieningen van algemeen nut:
1.57 vrijstaand bijgebouw:
1.58 Wabo:
1.59 wet / wettelijke regelingen:
1.60 woning:
1.61 zijdelingse perceelsgrens:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstanden
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 de dakhelling
2.4 de goothoogte van een bouwwerk
2.5 de horizontale diepte van een gebouw
2.6 de inhoud van een bouwwerk
2.7 de oppervlakte van een bouwwerk
2.8 de verticale diepte van een gebouw
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Maatschappelijk
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Voor het bouwen van gebouwen, gelden de volgende regels:
3.2.2 voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Strijdig gebruik
3.5.2 Voorwaardelijke verplichting
Artikel 4 Waarde - Archeologie
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Het is verboden om op of in de gronden met de bestemming 'Waarde – Archeologie' zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van burgemeester en wethouders (omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden) de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:
4.4.2 het verbod als bedoeld in 4.4.1 is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die:
4.4.3 de werken of werkzaamheden als bedoeld in 4.4.1 zijn slechts toelaatbaar, mits:
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Algemene regels m.b.t. ondergronds bouwen
6.1.1 Voor het uitvoeren van ondergrondse werken, geen bouwwerken zijnde en werkzaamheden gelden, behoudens in deze regels opgenomen afwijkingen, geen beperkingen;
6.1.2 voor het bouwen van ondergrondse bouwwerken gelden, behoudens in deze regels opgenomen afwijkingen, de volgende regels:
6.1.3 burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 6.1.2 sub d voor het bouwen van ondergrondse bouwwerken met een ondergrondse bouwdiepte van maximaal 10 meter onder peil onder de voorwaarde dat de waterhuishouding niet wordt verstoord.
6.2 Bestaande afstanden en maten
Artikel 7 Algemene aanduidingsregels
7.1 Luchtvaartverkeerzone - 2
7.2 Luchtvaartverkeerzone - 8
7.2.1 Verbod
7.2.2 afwijken
7.3 Overig - aardkundig waardevol gebied
7.3.1 Omschrijving
7.3.2 Verbod
7.3.3 Uitzondering op verbod
7.3.4 Toetsingscriteria
7.4 Vrijwaringszone - radar 2
7.4.1 Verbod
7.4.2 afwijken
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Afwijking
Artikel 9 Algemene wijzigingsregels
Artikel 10 Algemene procedureregels
10.1 Wijzigingsbevoegdheid
10.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
10.3 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
Artikel 11 Overige regels
11.1 Waterberging
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
12.3 Persoonsgebonden overgangsrecht
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Tabel Toegestane Bebouwing