direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Omzetting Putseweg 25, Ossendrecht
Inhoudsopgave
Plan:
Omzetting Putseweg 25, Ossendrecht
Status:
vastgesteld
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0873.BUITxWP220xHERZx36-VG01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Quickscan flora en fauna
Bijlage 2 Verkennend bodem- en asbestonderzoek
Bijlage 3 Standaard advies 2020 Woensdrecht
Bijlage 4 Standaard verantwoording Groepsrisico 2019
Bijlage 5 Landschappelijke inpassing
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 de verbeelding
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aangebouwd bijgebouw
1.7 aardkundige waarden en kenmerken
1.8 abiotische waarden
1.9 afhankelijke woonruimte
1.10 agrarisch bedrijf
1.11 agrarisch gebruik
1.12 bebouwing
1.13 bebouwingsconcentratie
1.14 bebouwingspercentage
1.15 bed & breakfast/gastenkamers
1.16 bedrijf
1.17 beperkt kwetsbare objecten
1.18 beroep aan huis
1.19 beroeps- c.q. bedrijfsvloeroppervlakte
1.20 bestaande situatie
1.21 bestemmingsgrens
1.22 bestemmingsvlak
1.23 bijgebouw
1.24 bouwen
1.25 bouwgrens
1.26 bouwlaag
1.27 bouwperceel
1.28 bouwvlak
1.29 bouwwerk
1.30 cultuurhistorische waarde
1.31 dagrecreatie
1.32 detailhandel
1.33 ecologische verbindingszone
1.34 ecologische waarden en kenmerken
1.35 EHS
1.36 erfbeplanting
1.37 extensieve recreatie
1.38 funnel
1.39 gebouw
1.40 gevellijn
1.41 geluidzoneringsplichtige inrichting
1.42 geomorfologische waarde
1.43 hoofdgebouw
1.44 huishouden
1.45 IHCS
1.46 kleinschalige bedrijfsmatige activiteit
1.47 kunstwerken
1.48 kwetsbare objecten
1.49 landschappelijke waarde
1.50 landschappelijke inpassing
1.51 mantelzorg
1.52 natuurlijke waarde
1.53 normaal onderhoud en beheer
1.54 ondergeschikte activiteit
1.55 overkapping
1.56 paalkamperen
1.57 parkeervoorziening
1.58 peil
1.59 perceelgrens
1.60 permanente bewoning
1.61 plaatsgebonden risico
1.62 recreatief medegebruik
1.63 recreatiewoning
1.64 schuilgelegenheid
1.65 seksinrichting
1.66 teeltondersteunende voorzieningen
1.67 tuin
1.68 vrijstaand bijgebouw
1.69 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 meerdere dakopbouwen
2.4 de inhoud van een bouwwerk
2.5 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk
2.7 afstand tot de perceelsgrens
2.8 ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
2.9 de hoogte van een windturbine
2.10 ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Natuur
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Schuilgelegenheden en observatiehutten
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Strijdig gebruik
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdgebouwen
4.2.2 Bijgebouwen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Verbod
4.5.2 Beroep aan huis
4.5.3 Kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
4.5.4 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.6.1 Bed & breakfast/gastenkamers
4.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.8 Wijzigingsbevoegdheid
4.8.1 Wijzigen bestemming Wonen naar bestemming Natuur
Artikel 5 Waarde - Aardkundig waardevol gebied
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 In afwijking van het bepaalde bij de andere bestemmingen mag, met uitzondering van de bouwvlakken, niet worden gebouwd, anders dan ten behoeve van deze bestemming
5.2.2 Op of in deze gronden mogen, met uitzondering van de bouwvlakken, geen gebouwen worden gebouwd.
5.3 Nadere eisen
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.6 Afwijken van de gebruiksregels
5.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.7.1 Verbod
5.7.2 Normaal onderhoud
5.7.3 Toelaatbaarheid
5.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
5.9 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Waarde - Natura 2000
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 In afwijking van het bepaalde bij de andere bestemmingen mag niet worden gebouwd, anders dan ten behoeve van deze bestemming.
6.2.2 Op of in deze gronden mogen geen gebouwen worden gebouwd.
6.3 Nadere eisen
6.4 Afwijken van de bouwregels
6.5 Specifieke gebruiksregels
6.6 Afwijken van de gebruiksregels
6.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
6.7.1 Verbod
6.7.2 Normaal onderhoud
6.7.3 Toelaatbaarheid
6.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
6.9 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Algemene regel m.b.t. ondergronds bouwen
8.1.1 Ondergrondse bouwwerken
8.1.2 Afwijken ondergrondse bouwdiepte
8.2 Algemene bepaling over bestaande afstanden en maten
8.2.1 Maximale maatvoering
8.2.2 Minimale maatvoering
8.2.3 Heroprichting
8.3 Voldoende parkeergelegenheid
Artikel 9 Algemene aanduidingsregels
9.1 Luchtvaartverkeerzone 1
9.1.1 Verbod
9.2 Vrijwaringszone - radar
9.2.1 Verbod
9.2.2 Afwijken
9.3 Milieuzone - Grondwaterbeschermingsgebied
9.3.1 Verbod
9.3.2 Afwijken
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Afwijken
10.2 Afwijken mantelzorg
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
11.1 Algemene Wijziging
Artikel 12 Algemene procedureregels
12.1 Afwijkingsbevoegdheid
12.2 Nadere eisen
12.3 Wijzigingsbevoegdheid
12.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
12.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
Artikel 13 Algemeen gebruiksverbod
Artikel 14 Overige regels
14.1 Aanduidingsomschrijving
14.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
14.2.1 attentiegebieden ehs
14.3 Normaal onderhoud
14.4 Toelaatbaarheid
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 15 Overgangsrecht
15.1 Overgangsrecht bouwwerken
15.2 Overgangsrecht gebruik
15.3 Persoonsgebonden overgangsrecht
Artikel 16 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Landschappelijke inpassing
Bijlage 2 Werken en werkzaamheden
Bijlage 3 Lijst van bedrijfsactiviteiten