direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Laagstraat 3 Ossendrecht
Inhoudsopgave
Plan:
Laagstraat 3 Ossendrecht
Status:
vastgesteld
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0873.BUITxWP199xHERZx30-VG01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlage regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 2 Quickscan Wet natuurbescherming
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 het plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aangebouwd bijgebouw
1.6 aardkundige waarden en kenmerken
1.7 afhankelijke woonruimte
1.8 bebouwing
1.9 bebouwingspercentage
1.10 bed & breakfast/gastenkamers
1.11 beroep aan huis
1.12 beroeps- c.q. bedrijfsvloeroppervlakte
1.13 bestaande situatie
1.14 bestemmingsgrens
1.15 bestemmingsvlak
1.16 bijgebouw
1.17 bouwen
1.18 bouwgrens
1.19 bouwlaag
1.20 bouwperceel
1.21 bouwperceelgrens
1.22 bouwvlak
1.23 bouwwerk
1.24 cultuurhistorische waarde
1.25 detailhandel
1.26 erfbeplanting
1.27 extensieve recreatie
1.28 gebouw
1.29 gevellijn
1.30 hoofdgebouw
1.31 huishouden
1.32 inwoning
1.33 kamerbewoning
1.34 kleinschalige bedrijfsmatige activiteit
1.35 landschappelijke waarde
1.36 landschappelijke inpassing
1.37 mantelzorg
1.38 normaal onderhoud en beheer
1.39 ondergeschikte activiteit
1.40 overkapping
1.41 parkeervoorziening
1.42 peil
1.43 perceelgrens
1.44 permanente bewoning
1.45 prostitutie
1.46 ruimtelijke kwaliteitswinst
1.47 seksinrichting
1.48 statische opslag (binnenopslag)
1.49 tuin
1.50 voorzieningen van algemeen nut
1.51 vrijstaand bijgebouw
1.52 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 meerdere dakopbouwen
2.4 de inhoud van een bouwwerk
2.5 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk
2.7 afstand tot de perceelsgrens
2.8 ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
2.9 de hoogte van een windturbine
2.10 ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden - Landschapswaarden
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Verbod
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Afwijken paardenbakken en stapmolens
3.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.7.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
3.7.2 Uitzondering op het aanlegverbod
3.7.3 Procedure bij een omgevingsvergunning
3.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
3.9 Wijzigingsbevoegdheid
3.9.1 Wijzigen naar de bestemming Tuin
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.3.1 Omgevingsvergunningvereiste
4.3.2 Uitzonderingen
4.3.3 Toelaatbaarheid
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Hoofdgebouwen
5.2.2 Bijgebouwen
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Nadere eisen
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.5.1 Verbod
5.5.2 Beroep aan huis
5.5.3 Kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
5.5.4 Voorwaardelijke verplichting
5.6 Afwijken van de gebruiksregels
5.6.1 Bed & breakfast/gastenkamers
5.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
5.9 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Waarde - Aardkundig waardevol gebied
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 In afwijking van het bepaalde bij de nadere bestemmingen mag, met uitzondering van de bouwvlakken, niet worden gebouwd, anders dan ten behoeve van deze bestemming.
6.2.2 Op of in deze gronden mogen, met uizondering van de bouwvlakken, geen gebouwen worden gebouwd.
6.3 Nadere eisen
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.5 Afwijken van de gebruiksregels
6.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.6.1 Verbod
6.6.2 Normaal onderhoud
6.6.3 Toelaatbaarheid
6.7 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
6.8 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 7 Waarde - Archeologie 1
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Verbod
7.4.2 Uitzonderingen
7.4.3 Toelaatbaarheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Algemene regel mb.t. ondergronds bouwen
9.1.1 Ondergrondse bouwwerken
9.1.2 Afwijken ondergrondse bouwdiepte
9.2 Algemene bepaling over bestaande afstanden en maten
9.2.1 Maximale maatvoering
9.2.2 Minimale maatvoering
9.2.3 Heroprichting
9.3 Voldoende parkeergelegenheid
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 vrijwaringszone - radar
10.1.1 Verbod
10.1.2 Afwijken
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Afwijken
11.2 Afwijken mantelzorg
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
12.1 Algemene Wijziging
Artikel 13 Algemene procedureregels
13.1 Afwijkingsbevoegdheid
13.2 Nadere eisen
13.3 Wijzigingsbevoegdheid
13.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 14 Algemeen gebruiksverbod
Artikel 15 Overige regels
15.1 Aanduidingsomschrijving
15.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
15.2.1 cultuurhistorisch waardevol gebied
15.3 Normaal onderhoud
15.4 Toelaatbaarheid
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 16 Overgangsrecht
16.1 Overgangsrecht bouwwerken
16.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 17 Slotregel
Bijlage regels
Bijlage 1 Lijst van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 3 Te verminderen oppervlakte bijgebouwen en overkappingen
Bijlage 4 Werken en werkzaamheden