direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Vennekensstraat 12 Huijbergen
Inhoudsopgave
Plan:
Vennekensstraat 12 Huijbergen
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0873.BUITxBP203xHERZx31-ON01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Ligging van plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Huijbergen en omgeving
2.2 Plangebied
2.3 Nieuwe situatie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.3 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Milieu en landschap
4.1 Bodem
4.2 Geluid
4.3 Vliegbasis Woensdrecht
4.4 Bedrijfshinder
4.5 Watertoets
4.6 Flora- en faunatoets
4.7 Archeologie en cultuurhistorie
4.8 Luchtkwaliteit
4.9 Externe veiligheid
4.10 Geur
4.11 Beoordeling milieueffectrapportage
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Inleiding
5.2 Hoofdopzet
5.3 Bestemmingen
5.4 Algemene aanduidingsregels
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
6.1 Inleiding
6.2 Financiële haalbaarheid
Hoofdstuk 7 Communicatie
7.1 Inleiding
7.2 Vooroverleg
7.3 Zienswijzen
7.4 Beroep
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Certificaat bouwtitel Ruimte-voor-Ruimte
Bijlage 2 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 3 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 4 Reactie Rijksvastgoedbedrijf
Bijlage 5 Quickscan flora en fauna
Bijlage 6 Stikstofdepositie
Bijlage 7 Archeologisch onderzoek
Bijlage 8 Standaard advies 2020 - Veiligheidsregio
Bijlage 9 Standaard verantwoording groepsrisico Gemeente Woensdrecht
Bijlage 10 Aanmeldnotitie m.e.r.
Bijlage 11 Vooroverlegreactie Waterschap Brabantse Delta
Bijlage 12 Vooroverlegreactie provincie Noord-Brabant
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 het plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 de verbeelding
1.4 aanduiding
1.5 aangebouwd bijgebouw
1.6 aanduidingsgrens
1.7 abiotische waarden
1.8 afhankelijke woonruimte
1.9 agrarisch bedrijf
1.10 bebouwing
1.11 bebouwingsconcentratie
1.12 bebouwingspercentage
1.13 bed & breakfast/gastenkamers
1.14 bedrijf
1.15 be- en verwerking van agrarische producten
1.16 beroep aan huis
1.17 bedrijfsplan
1.18 bestaande situatie
1.19 bestemmingsgrens
1.20 bestemmingsvlak
1.21 bijgebouw
1.22 bouwen
1.23 bouwgrens
1.24 bouwlaag
1.25 bouwperceel
1.26 bouwvlak
1.27 bouwwerk
1.28 chalet/stacaravan
1.29 cultuurhistorische waarde
1.30 dagrecreatie
1.31 detailhandel
1.32 ecologische waarden en kenmerken
1.33 NNB
1.34 erfbeplanting
1.35 extensieve recreatie
1.36 gebouw
1.37 gevellijn
1.38 geluidzoneringsplichtige inrichtingen
1.39 hartlijn
1.40 hoofdgebouw
1.41 horeca
1.42 huishouden
1.43 IHCS
1.44 ILS
1.45 inrichtingsplan
1.46 inwoning
1.47 kleinschalige bedrijfsmatige activiteit
1.48 kwetsbare objecten
1.49 landschappelijke waarde
1.50 maatschappelijk
1.51 midicamping
1.52 minicamping
1.53 nevenactiviteit
1.54 nultredewoning
1.55 ondergeschikte functie
1.56 overkapping
1.57 parkeervoorziening
1.58 peil
1.59 perceelgrens
1.60 permanente bewoning
1.61 prostitutie
1.62 ruimtelijke kwaliteitswinst
1.63 seksinrichting
1.64 teeltondersteunende voorzieningen
1.65 tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen
1.66 toeristische appartementen
1.67 tuin
1.68 vrijstaand bijgebouw
1.69 wonen / bewonen
1.70 woning of wooneenheid
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 meerdere dakopbouwen
2.4 de inhoud van een bouwwerk
2.5 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk
2.7 afstand tot de perceelgrens
2.8 ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
2.9 ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden - natuur- en landschapswaarden
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde binnen het bouwvlak
3.2.3 Buiten het bouwvlak
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Overschrijding afstand tot bestemmings- en perceelsgrenzen
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Verbod
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Be- en verwerken van agrarische producten
3.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.8 Wijzigingsbevoegdheid
3.8.1 Wijzigen naar bestemming Natuur
Artikel 4 Natuur
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Schuilgelegenheden en observatiehutten
4.5 Specifieke gebruiksregels
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Hoofdgebouwen
5.2.2 Bijgebouwen
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.2.4 Voorwaardelijke verplichting stikstofdepositie
5.3 Nadere eisen
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Verbod
5.4.2 Voorwaardelijke verplichting - landschappelijke inpassing
5.4.3 Beroep aan huis
5.4.4 Kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
5.5 Afwijken van de gebruiksregels
5.5.1 Bed & breakfast/gastenkamers
5.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.7 Wijzigingsbevoegdheid
5.7.1 Wijzigen bestemming Wonen naar bestemming Natuur
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Algemene regel m.b.t. ondergronds bouwen
7.1.1 Ondergrondse bouwwerken
7.1.2 Afwijken ondergrondse bouwdiepte
7.2 Algemene bepaling over bestaande afstanden en maten
7.2.1 Maximale maatvoering
7.2.2 minimale maatvoering
7.2.3 Heroprichting
7.3 Voldoende parkeergelegenheid
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Algemeen gebruiksverbod
Artikel 9 Algemene aanduidingsregels
9.1 Geluidzone - industrie
9.2 Milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied
9.2.1 Bouwregels
9.2.2 Afwijken van de bouwregels
9.2.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
9.2.4 Uitzonderingsregel
9.2.5 Voorwaarden
9.3 Milieuzone - waterwingebied
9.3.1 Bouwregels
9.3.2 Afwijken van de bouwregels
9.3.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
9.3.4 Uitzonderingsregel
9.3.5 Voorwaarden
9.4 Luchtvaartverkeerzone 2
9.4.1 Verbod
9.5 Vrijwaringszone - radar
9.5.1 Verbod
9.5.2 Afwijken
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Afwijken
10.2 Afwijken mantelzorg
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
11.1 Algemene Wijziging
Artikel 12 Algemene procedureregels
12.1 Afwijkingsbevoegdheid
12.2 Nadere eisen
12.3 Wijzigingsbevoegdheid
12.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden
12.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
Artikel 13 Overige regels
13.1 Aanduidingsomschrijving
13.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
13.2.1 zoekgebied voor behoud en herstel watersystemen
13.2.2 specifieke vorm van groen - groenelement
13.2.3 ecologische hoofdstructuur
13.3 Normaal onderhoud
13.4 Toelaatbaarheid
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
14.3 Persoonsgebonden overgangsrecht
Artikel 15 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 2 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 3 Werken en werkzaamheden