direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Camping Aan de Groene Papegaai
Inhoudsopgave
Plan:
Camping Aan de Groene Papegaai
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0873.BUITxBP153xHERZx14-ON01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlage bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Ligging en kadastrale begrenzing
1.3 Vigerende bestemmingsplannen
Hoofdstuk 2 Gebiedsanalyse
2.1 Wijdere omgeving
2.2 Directe omgeving en plangebied
2.2.1 Ontsluiting
2.2.2 Bebouwing en functies
2.2.3 Beplanting
Hoofdstuk 3 Plan
3.1 Bebouwing en functies
3.2 Groen en water
3.3 Verkeer en parkeren
3.3.1 Entree
3.3.2 Verkeer
3.3.3 Parkeren
Hoofdstuk 4 Beleid
4.1 Nationaal niveau
4.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
4.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
4.1.3 Besluit ruimtelijke ordening
4.1.4 Overig nationaal beleid
4.2 Provinciaal niveau
4.2.1 Omgevingsvisie Noord-Brabant
4.2.2 Interim Omgevingsverordening Noord-Brabant
4.2.2.1 De toedeling van functies
4.2.2.2 De bescherming van gebiedskenmerken
4.2.2.3 De basisprincipes voor een evenwichtige toedeling van functies
4.2.2.4 Conclusie
4.2.3 Toeristisch beleidskader Brabantse Wal
4.2.4 Overig provinciaal beleid
4.3 Gemeentelijk niveau
4.3.1 Structuurvisie Plus
4.3.2 Visie Buitengebied
4.3.3 Overig gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 5 Uitvoeringsaspecten
5.1 Milieu
5.1.1 Bodemkwaliteit
5.1.1.1 Inleiding
5.1.1.2 Analyse
5.1.1.3 Conclusie
5.1.2 Bedrijven en milieuzonering
5.1.2.1 Inleiding
5.1.2.2 Analyse
5.1.2.3 Conclusie
5.1.3 Externe veiligheid
5.1.3.1 Inleiding
5.1.3.2 Analyse
5.1.3.3 Conclusie
5.1.4 Geurhinder veehouderijen
5.1.4.1 Inleiding
5.1.4.2 Analyse
5.1.4.3 Conclusie
5.1.5 Geluid
5.1.5.1 Inleiding
5.1.5.2 Analyse
5.1.5.3 Conclusie
5.1.6 Luchtkwaliteit
5.1.6.1 Inleiding
5.1.6.2 Analyse
5.1.6.3 Conclusie
5.1.7 Milieueffectrapportage
5.1.7.1 Inleiding
5.1.7.2 Analyse
5.1.7.3 Conclusie
5.1.8 Volksgezondheid
5.1.8.1 Inleiding
5.1.8.2 Veehouderijen
5.1.8.3 Boom- en fruitteelt
5.1.8.4 Hoogspanningsverbindingen
5.1.8.5 Conclusie
5.2 Waarden
5.2.1 Archeologie
5.2.1.1 Inleiding
5.2.1.2 Analyse
5.2.1.3 Conclusie
5.2.2 Cultuurhistorie
5.2.2.1 Inleiding
5.2.2.2 Analyse
5.2.2.3 Conclusie
5.2.3 Natuurwaarden
5.2.3.1 Inleiding
5.2.3.2 Analyse
5.2.3.2.1 Gebiedsbescherming
5.2.3.2.2 Soortenbescherming
5.2.3.2.3 Bescherming van houtopstanden
5.2.3.3 Conclusie
5.3 Waterparagraaf
5.3.1 Inleiding
5.3.2 Beleid
5.3.2.1 5.3.2.1 Nationaal niveau
5.3.2.2 Provinciaal niveau
5.3.2.3 Waterschap Brabantse Delta
5.3.3 Watersysteem
5.3.3.1 Bodem
5.3.3.2 Oppervlaktewater
5.3.3.3 Grondwater
5.3.3.4 Waterschapsbelangen
5.3.4 Hemelwater
5.3.4.1 Verhard oppervlak
5.3.4.2 Berekening bergingscapaciteit
5.3.4.3 Ontwerp bergingsvoorziening
5.3.5 Afvalwater
5.3.6 Waterkwaliteit
5.4 Beperkingen in verband met militair vliegveld Woensdrecht
5.4.1 Geluidzonering
5.4.2 Obstakelbeheergebied
5.4.3 Radarverstoringsgebied
5.4.4 Risicogebied vanwege de opslag van munitie
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
6.1 Behoefte
6.2 Financiële uitvoerbaarheid
6.3 Conclusie
Hoofdstuk 7 Juridische aspecten
7.1 Algemeen
7.2 Afstemming met andere regelgeving
7.2.1 Welstandsnota
7.3 Planregels
Hoofdstuk 8 Procedure
8.1 Inspraak
8.2 Overleg ex artikel 3.1.1 Bro
8.3 Terinzagelegging voorontwerpbestemmingsplan
8.4 Terinzagelegging ontwerpbestemmingsplan
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Kaart 1: Bestaande situatie
Bijlage 2 Kaart 2: Inrichtingsschets
Bijlage 3 Kwaliteitsverbetering van het landschap
Bijlage 4 Hydrologisch onderzoek
Bijlage 5 Notitie hydrologisch advies
Bijlage 6 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 7 Onderzoek externe veiligheid
Bijlage 8 Standaard Verantwoording Groepsrisico 2019
Bijlage 9 Akoestisch onderzoek
Bijlage 10 MER aanmeldnotitie
Bijlage 11 Notitie - Onderbouwing Aeriusberekening stikstofdepositie
Bijlage 12 Aeriusberekening stikstofdepositie 2022
Bijlage 13 Voortoets Natura 2000
Bijlage 14 Omgevingsdialoog
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan- en uitbouw
1.4 aanduiding
1.5 afhankelijke woonruimte
1.6 bebouwing
1.7 bedrijf aan huis
1.8 bed & breakfast/gastenkamers
1.9 bedrijfsgebouw
1.10 bedrijfswoning
1.11 beroeps- c.q. bedrijfsvloeroppervlakte (bvo)
1.12 beroep aan huis
1.13 bestaand
1.14 bestemmingsvlak
1.15 bevoegd gezag
1.16 bijgebouw
1.17 bouwen
1.18 bouwgrens
1.19 bouwlaag
1.20 bouwperceel
1.21 bouwperceelgrens
1.22 bouwvlak
1.23 bouwwerk
1.24 carport
1.25 gebouw
1.26 geluidzoneringsplichtige inrichting
1.27 hoofdgebouw
1.28 horeca
1.29 landschappelijke inpassing
1.30 mantelzorg
1.31 overkapping
1.32 peil
1.33 permanente bewoning
1.34 seksinrichting
1.35 Staat van Bedrijfsactiviteiten
1.36 standplaats (toeristisch)
1.37 statische opslag (binnenopslag)
1.38 trekkershut
1.39 uitbouw
1.40 verblijfsrecreatie
1.41 voorgevel
1.42 water
1.43 woning
1.44 zijdelingse-/achterperceelgrens
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 meerdere dakopbouwen
2.4 de inhoud van een bouwwerk
2.5 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk
2.7 afstand tot de perceelsgrens
2.8 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
2.9 de hoogte van een windturbine
2.10 ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.4 Omgevingsvergunning voor werken, geen bouwwerken zijnde
Artikel 4 Recreatie - Camping Aan de Groene Papegaai
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bedrijfsgebouwen
4.2.2 Bedrijfswoningen en bijbehorende bijgebouwen binnen het bouwvlak
4.2.3 Trekkershutten
4.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Verkleinen afstand tot de zijdelingse perceelsgrens
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
4.4.2 Voorwaardelijke verplichting
4.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Hoofdgebouwen
5.2.2 Bijgebouwen
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Nadere eisen
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Verbod
5.4.2 Beroep aan huis
5.4.3 Kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
5.5 Afwijken van de gebruiksregels
5.5.1 Bed & breakfast/gastenkamers
5.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 6 Leiding - Water
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 In afwijking van het bepaalde bij de andere bestemmingen mag niet worden gebouwd, anders dan ten behoeve van deze bestemming.
6.2.2 Op of in deze gronden mogen geen gebouwen worden gebouwd.
6.2.3 Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt de volgende bepaling
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.5 Afwijken van de gebruiksregels
6.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
6.6.1 Verbod
6.6.2 Normaal onderhoud
6.6.3 Toelaatbaarheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Algemene regel m.b.t. ondergronds bouwen
8.1.1 Ondergrondse bouwwerken
8.1.2 Afwijken ondergrondse bouwdiepte
8.2 Algemene bepaling over bestaande afstanden en maten
8.2.1 Maximale maatvoering
8.2.2 Minimale maatvoering
8.2.3 Heroprichting
8.3 Voldoende parkeergelegenheid
Artikel 9 Algemene aanduidingsregels
9.1 Geluidszone - industrie
9.2 Luchtvaartverkeerzone - 2
9.2.1 Verbod
9.3 Vrijwaringszone - radar
9.3.1 Verbod
9.3.2 Afwijking
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Afwijken
10.2 Afwijken mantelzorg
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
Artikel 12 Algemene procedureregels
12.1 Afwijkingsbevoegdheid
12.2 Nadere eisen
12.3 Wijzigingsbevoegdheid
12.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
12.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
Artikel 13 Algemeen gebruiksverbod
Artikel 14 Overige regels
14.1 Aanduidingsomschrijving
14.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
14.2.1 attentiegebieden ehs
14.3 Normaal onderhoud
14.4 Toelaatbaarheid
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 15 Overgangsrecht
15.1 Overgangsrecht bouwwerken
15.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 16 Slotregel
Bijlage bij de regels
Bijlage 1 Beplantingsplan
Bijlage 2 Lijst van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 3 Werken en werkzaamheden