direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Natuurontwikkeling Jagersrust
Inhoudsopgave
Plan:
Natuurontwikkeling Jagersrust
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0873.BUITxBP071xHERZx02-VG01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Inleiding
1.2 Aanleiding
1.3 Voorbereiding en uitvoering
1.4 Projectafbakening
1.5 Vigerende regelingen
1.6 Het bestemmingsplan
1.7 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beschrijving bestaande situatie
2.1 Inleiding
2.2 Plangebied
Hoofdstuk 3 Wettelijke kaders en beleidskaders
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.2.2 AMvB Ruimte (Besluit algemene regels ruimtelijke ordening)
3.2.3 Natuurbeschermingswet
3.3 Provinciaal beleid
3.3.1 Structuurvisie ruimtelijke ordening
3.3.2 Natuurbeheerplan
3.3.3 Verordening ruimte 2012
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Structuurvisie gemeente Woensdrecht
3.4.2 Bestemmingsplan Buitengebied
Hoofdstuk 4 Randvoorwaarden
4.1 Algemeen
4.2 Ecologie
4.2.1 Wettelijke kaders en beleid
4.2.2 Inventarisatie
4.3 Bodem
4.3.1 Wettelijke kaders en beleid
4.3.2 Inventarisatie
4.4 Water
4.4.1 Inleiding
4.4.2 Wettelijke kaders en beleid
4.4.3 Inventarisatie
4.5 Geluid
4.5.1 Wettelijke kaders en beleid
4.5.2 Inventarisatie
4.6 Archeologie en cultuurhistorie
4.6.1 Wettelijke kaders en beleid
4.6.2 Inventarisatie
Hoofdstuk 5 Planbeschrijving
5.1 Inleiding
5.2 Doelstelling
5.3 Ruimtelijke opzet
5.4 Ecologie
5.5 Water
5.6 Geluid
5.7 Cultuurhistorie en archeologie
5.8 Niet gesprongen explosieven
5.9 Beoordeling m.e.r. plicht
5.9.1 Wettelijk kader
5.9.2 Toetsing aan de wet
5.9.3 Milieugevolgen
5.9.4 Conclusie
Hoofdstuk 6 Juridische aspecten
6.1 Algemene opzet
6.1.1 Inleiding
6.2 De onderdelen van het plan
6.2.1 De toelichting
6.2.2 De regels
6.2.3 De verbeelding
6.3 De opzet van het plan
6.4 Systematiek regels en bestemmingen
6.4.1 Inleiding
6.4.2 Bouwplan past in bouwvlak
6.4.3 Bouwplan past niet in bouwvlak
6.5 Opbouw van de regels
6.5.1 Inleiding
6.5.2 Inleidende regels
6.5.3 Bestemmingsregels
6.5.4 Algemene regels
6.5.5 Overgangs- en slotregels
6.6 Specifieke bestemmingsregeling
6.6.1 Agrarisch met waarden - Natuur- en landschapswaarden
6.6.2 Natuur
6.6.3 Dubbelbestemmingen
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
7.1 Begroting en dekking
7.2 Verwerving en onteigening
Hoofdstuk 8 Overleg en inspraak
8.1 Inspraak en vooroverleg
8.2 Inspraak en zienswijzen
8.3 Wijzigingen na ontwerp bestemmingsplan
Bijlagen
Bijlage 1 Natuurtoets Flora- en faunawet
Bijlage 2 Positief wateradvies
Bijlage 3 Vooroverlegreacties
Bijlage 4 Knelpunten- en kansenanalyse Natura 2000-gebied Brabantse Wal
Bijlage 5 Beantwoording van zienswijzen
Bijlage 6 Inrichtingsvisie Jagersrust
Bijlage 7 Totaaloverzicht Jagersrust
Bijlage 8 Convenant 10 november 2009 'Winning Evides Brabantse Wal'
Bijlage 9 Convenant 10 november 2009 'Aanpak verdroging en verbetering van de waterkwaliteit Brabantse Wal'
Bijlage 10 Convenant Brabantse Wal, stand van zaken december 2012
Bijlage 11 Memo Belang omzetting bestemming bedrijf Van Aert te Jagersrust
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 Het plan
1.2 Bestemmingsplan
1.3 De verbeelding
1.4 Aanduiding
1.5 Aardkundige waarden en kenmerken
1.6 Abiotische waarden
1.7 Afhankelijke woonruimte
1.8 Agrarisch bedrijf
1.9 Agrarisch bedrijfsgebouw
1.10 Agarische bedrijfswoning
1.11 Agrarisch bedrijf, hobbymatig
1.12 Archeologische verwachtingswaarde
1.13 Bebouwing
1.14 Bedrijf
1.15 Bedrijfsgebouw
1.16 Bedrijfsplan
1.17 Bedrijfswoning
1.18 Beroep aan huis
1.19 Beroeps- c.q. bedrijfsvloeroppervlakte
1.20 Bestaande situatie
1.21 Bestemmingsgrens
1.22 Bestemmingsvlak
1.23 Bijgebouw
1.24 Bouwen
1.25 Bouwgrens
1.26 Bouwlaag
1.27 Bouwperceel
1.28 Bouwvlak
1.29 Bouwwerk
1.30 Chalet/stacaravan
1.31 Cultuurhistorische waarde
1.32 Dagrecreatie
1.33 Ecologische verbindingszone
1.34 Ecologische waarden en kenmerken
1.35 EHS
1.36 Extensieve recreatie
1.37 Funnel
1.38 Gebouw
1.39 Gevellijn
1.40 Grondgebonden agrarisch bedrijf
1.41 Grondgebonden agrarische bedrijfsvoering
1.42 Hoofdgebouw
1.43 Horeca
1.44 Huishouden
1.45 IHCS
1.46 Inrichtingsplan
1.47 Intensieve veehouderij
1.48 Kas
1.49 Kleinschalige bedrijfsmatige activiteit
1.50 Kunstwerken
1.51 Landschappelijke waarde
1.52 Maatschappelijke voorzieningen
1.53 Mantelzorg
1.54 Midicamping
1.55 Minicamping
1.56 Nevenactiviteit
1.57 Natuurlijke waarde
1.58 Niet-grondgebonden ararische bedrijfsvoering
1.59 Normaal onderhoud en beheer
1.60 Ondergeschikte activiteit
1.61 Ondergeschikte functie
1.62 Overkapping
1.63 Parkeervoorziening
1.64 Peil
1.65 Perceelgrens
1.66 Permanente bewoning
1.67 Recreatief medegebruik
1.68 Seksinrichting
1.69 Toeristische appartementen
1.70 Tuin
1.71 Verbrede landbouw
1.72 Voorzieningen van algemeen nut
1.73 Woonwagen
1.74 Woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 De dakhelling
2.2 De goothoogte van een bouwwerk
2.3 Meerdere dakopbouwen
2.4 De inhoud van een bouwwerk
2.5 De bouwhoogte van een bouwwerk
2.6 De oppervlakte van een bouwwerk
2.7 Afstand tot de perceelsgrens
2.8 Ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
2.9 Ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden - Natuur- en landschapswaarden
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bedrijfsgebouwen binnen het bouwvlak
3.2.2 Bedrijfswoning en bijbehorende bijgebouwen binnen het bouwvlak
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde binnen het bouwvlak
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Overschrijding afstand tot bestemmings- en perceelsgrenzen
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Verbod
3.5.2 Beroep aan huis
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Nevenactiviteiten en verbrede landbouw
3.6.2 Tijdelijke huisvesting van tijdelijke werknemers
3.6.3 Be- en verwerken van agrarische producten
3.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
3.8 Wijzigingsbevoegdheden
3.8.1 Wijzigen bestemming Agrarisch met waarden - Natuur- en landschapswaarden ten behoeve van Wonen
3.8.2 Wijzigen bestemming Agrarisch met waarden - Natuur - en landschapswaarden ten behoeve van Natuur
3.8.3 Verwijderen functieaanduiding 'specifieke vorm van agrarisch met waarden - neventak intensieve veehouderij'
Artikel 4 Natuur
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Nadere eisen
4.4 Specifieke bouwregels
4.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 5 Waarde - Aardkundig waardevol gebied
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden
5.4.1 Verbod
5.4.2 Uitzondering op het verbod
Artikel 6 Waarde - Natura 2000
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Verbod
6.4.2 Uitzondering op het verbod
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Algemene regel met betrekking tot ondergronds bouwen
8.1.1 Ondergrondse werken
8.1.2 Ondergrondse bouwwerken
8.1.3 Afwijken ondergrondse bouwdiepte
8.2 Algemene bepaling over bestaande afstanden en maten
8.2.1 Maximale maatvoering
8.2.2 Minimale maatvoering
8.2.3 Heroprichting
Artikel 9 Algemene aanduidingsregels
9.1 Milieuzone - Grondwaterbeschermingsgebied
9.1.1 Verbod
9.1.2 Afwijken
9.2 Luchtvaartverkeerzone 1
9.2.1 Verbod
9.3 Vrijwaringszone - radar
9.3.1 Verbod
9.3.2 Afwijken van het verbod
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Afwijken
10.2 Afwijken mantelzorg
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
11.1 Algemene wijziging
Artikel 12 Algemene procedureregels
12.1 Afwijkingsbevoegdheid
12.2 Nadere eisen
12.3 Wijzigingsbevoegdheid
12.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
12.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
Artikel 13 Overige regels
13.1 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
13.1.1 Archeologische verwachtingswaarde
13.1.2 Attentiegebieden ehs
13.1.3 Cultuurhistorisch waardevol gebied
13.2 Uitzondering op het verbod
13.3 Toelaatbaarheid
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
14.3 Persoonsgebonden overgangsrecht
Artikel 15 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 Lijst van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Werken en werkzaamheden