direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Actualisatie bestemmingsplan Buitengebied, 1e herziening: Mattemburgh + Boerderij Lindonk
Inhoudsopgave
Plan:
Actualisatie bestemmingsplan Buitengebied, 1e herziening: Mattemburgh + Boerderij Lindonk
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0873.BUITxBP069xHERZx01-VG01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlage bij de regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.1.1 Aanleiding
1.1.2 Doel
1.2 Ligging en kadastrale begrenzing
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.3.1 Actualisatie bestemmingsplan Buitengebied
1.3.2 Actualisatie bestemmingsplan Buitengebied, 3e herziening
1.3.3 Toetsing voorliggend plan aan bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Gebiedsanalyse Lindonk
2.1 Wijdere omgeving
2.1.1 Algemeen
2.1.2 Ontsluiting
2.1.3 Landschap
2.2 Plangebied Lindonk
2.2.1 Historie
2.2.2 Ontsluiting
2.2.3 Huisperceel Lindonk
2.2.4 Bebouwing
2.2.5 Beplanting en landschap
2.2.6 Bunker
2.2.7 Belemmeringen
Hoofdstuk 3 Plan Lindonk
3.1 Ontwikkeling algemeen
3.2 Randvoorwaarden en uitgangspunten
3.3 Inrichtingsschets woonperceel
Hoofdstuk 4 Ruimtelijk beleidskader
4.1 Nationaal niveau
4.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
4.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
4.1.3 Besluit ruimtelijke ordening
4.1.4 Overig nationaal beleid
4.2 Provinciaal niveau
4.2.1 Structuurvisie Ruimtelijke Ordening
4.2.2 Verordening ruimte 2014
4.3 Gemeentelijk niveau
4.3.1 StructuurvisiePlus
4.3.2 Bestemmingsplan "Actualisatie bestemmingsplan Buitengebied"
Hoofdstuk 5 Uitvoeringsaspecten
5.1 Milieu
5.1.1 Bedrijven en milieuzonering
5.1.2 Bodem
5.1.3 Externe veiligheid
5.1.3.1 Inleiding
5.1.3.2 Wettelijk kader
5.1.3.3 Analyse
5.1.3.4 Conclusies
5.1.4 Geurhinder en veehouderijen
5.1.5 Luchtkwaliteit
5.1.6 Verkeerslawaai
5.1.7 Luchtvaartlawaai
5.1.8 Vliegveiligheid vliegbasis Woensdrecht
5.1.9 Industrielawaai
5.2 Waarden
5.2.1 Archeologie en cultuurhistorie
5.2.1.1 Archeologie
5.2.1.2 Cultuurhistorie
5.2.2 Flora en fauna
5.3 Water
5.3.1 Bronnen
5.3.2 Beleid
5.3.3 Waterhuishoudkundig systeem
5.3.4 Hemelwaterafvoer
5.3.5 Droogweerafvoer
5.3.6 Waterkwaliteit
5.3.7 Overleg waterschap
5.3.8 Conclusies
Hoofdstuk 6 Financiële aspecten
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Kostenverhaal
Hoofdstuk 7 Juridische aspecten
7.1 Algemeen
7.2 Planregels
Hoofdstuk 8 Procedure
8.1 Inspraak
8.2 Overleg ex artikel 3.1.1 Bro
8.3 Zienswijzen
8.4 Vaststelling door gemeenteraad
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Verantwoording groepsrisico
Bijlage 2 QRA hogedruk aardgas buisleidingen
Bijlage 3 Brandweeradvies
Bijlage 4 Nota Inspraak en Overleg
Bijlage 5 Nota beantwoording zienswijzen
Bijlage 6 Staat van wijzigingen
Regels
Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS
Artikel 1 Begrippen
1.1 het plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aardkundige waarden en kenmerken
1.6 afhankelijke woonruimte
1.7 archeologische verwachtingswaarde
1.8 bebouwing
1.9 bed & breakfast/gastenverblijf
1.10 beperkt kwetsbare objecten
1.11 beroep aan huis
1.12 bestaand
1.13 bestemmingsgrens
1.14 bestemmingsvlak
1.15 bevoegd gezag
1.16 bijgebouw
1.17 bouwen
1.18 bouwgrens
1.19 bouwperceel
1.20 bouwvlak
1.21 bouwwerk
1.22 cultuurhistorische waarde
1.23 detailhandel
1.24 ecologische waarden
1.25 EHS
1.26 gebouw
1.27 geluidzoneringsplichtige inrichting
1.28 hartlijn
1.29 hoofdgebouw
1.30 huishouden
1.31 IHCS
1.32 ILS (International Landing System)
1.33 kleinschalige bedrijfsmatige activiteit
1.34 kwetsbare objecten
1.35 mantelzorg
1.36 natuurlijke waarde
1.37 normaal onderhoud en beheer
1.38 nutsvoorzieningen
1.39 overkapping
1.40 peil
1.41 perceelgrens
1.42 recreatief medegebruik
1.43 seksinrichting
1.44 voorzieningen van algemeen nut
1.45 vrijstaand bijgebouw
1.46 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 dakhelling
2.3 bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 goothoogte van een bouwwerk
2.5 inhoud van een bouwwerk
2.6 oppervlakte van een bouwwerk
2.7 lengte, breedte en diepte van een bouwwerk
2.8 ondergrondse (verticale) bouwdiepte van een bouwwerk
2.9 ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 BESTEMMINGSREGELS
Artikel 3 Agrarisch met waarden - Natuur- en landschapswaarden
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
3.5.1 Verbod
3.5.2 Toelaatbaarheid
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdgebouw
4.2.2 Bijgebouwen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Verbod
4.4.2 Beroep aan huis
4.4.3 Bed & breakfast
4.4.4 Voorwaardelijke verplichting
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
4.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.6.1 Algemeen
4.6.2 Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van groen - groenelement'
a Verbod
b Normaal onderhoud
c Toelaatbaarheid
Artikel 5 Leiding - Gas - 1
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 In afwijking van het bepaalde bij de andere daar voorkomende bestemmingen mogen op de gronden uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd ten behoeve van de bestemming 'Leiding - Gas - 1'.
5.2.2 Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt de volgende bepaling:
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Verbod
5.4.2 Normaal onderhoud
5.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 6 Waarde - Aardkundig waardevol gebied
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Gebouwen
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Verbod
6.4.2 Normaal onderhoud
6.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 7 Waterstaat - Waterkering
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Gebouwen
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Verbod
7.4.2 Normaal onderhoud
7.4.3 Toelaatbaarheid
Hoofdstuk 3 ALGEMENE REGELS
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Algemene regel met betrekking tot ondergronds bouwen
9.1.1 Ondergrondse bouwwerken
9.1.2 Afwijken ondergrondse bouwdiepte
9.2 Algemene bepaling over bestaande afstanden en maten
9.2.1 Maximale maatvoering
9.2.2 Minimale maatvoering
9.2.3 Heroprichting
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 geluidzone - industrie
10.1.1 Verbod
10.2 luchtvaartverkeerzone - 2
10.2.1 Verbod
10.3 luchtvaartverkeerzone - 8
10.3.1 Verbod
10.3.2 Afwijken
10.4 veiligheidszone - leiding
10.4.1 Algemeen
10.4.2 Belang
10.4.3 Advies
10.5 vrijwaringszone - radar
10.5.1 Verbod
10.5.2 Afwijken
10.6 archeologische verwachtingswaarde
10.7 cultuurhistorisch waardevol gebied
10.8 ecologische hoofdstructuur
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Afwijken
11.2 Afwijken mantelzorg
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
Artikel 13 Overige regels
13.1 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
13.1.1 Verbod
13.1.2 Normaal onderhoud
13.1.3 Toelaatbaarheid
Hoofdstuk 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel
Bijlage bij de regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Vaststellingsbesluit