direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Uitbreiding bedrijventerrein De Kooi, Hoogerheide
Inhoudsopgave
Plan:
Uitbreiding bedrijventerrein De Kooi, Hoogerheide
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0873.BEDRxBP106xMOEDx05-VG01
Vaststellingsbesluit
Toelichting (incl. nota inspraak en overleg en nota zienswijzen)
Bijlagen bij de toelichting
Bestemmingsplanregels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting (incl. nota inspraak en overleg en nota zienswijzen)
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Onderbouwing ruimtebehoefte De Kooi
Bijlage 2 Berekening kwaliteitsverbetering
Bijlage 3 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 4 Diverse ecologische onderzoeken
Bijlage 5 Passende beoordeling incl berekening stikstofdepositie
Bijlage 6 Luchtkwaliteitsonderzoek
Bijlage 7 Hinderonderzoek
Bijlage 8 Onderzoek externe veiligheid
Bijlage 9 Watertoets
Bijlage 10 Inrichtingsplan landschappelijke inpassing
Bijlage 11 Landschappelijke inpassing presentatieboekje
Bijlage 12 Beeldkwaliteitplan
Bijlage 13 Onderzoek verplaatsing versteden
Bijlage 14 Notitie Reikwijdte en Detailniveau
Bijlage 15 MER-rapportage
Bijlage 16 Toetsingsadvies MER commissie
Bijlage 17 Herbegrenzingsverzoek De Kooi
Bijlage 18 Aanbod bedrijfspercelen per 31 maart 2015
Bestemmingsplanregels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aangebouwd bijgebouw
1.6 aardkundige waarden en kenmerken
1.7 abiotische waarden
1.8 afhankelijke woonruimte
1.9 agrarisch bedrijf
1.10 agrarisch bedrijfsgebouw
1.11 agrarische bedrijfswoning
1.12 agrarische hulp- en nevenbedrijf
1.13 agrarisch bedrijf, hobbymatig
1.14 ambachtelijk bedrijf
1.15 bebouwing
1.16 bebouwingspercentage
1.17 bed & breakfast/gastenkamers
1.18 bebouwd oppervlak
1.19 bebouwingspercentage
1.20 bedrijf
1.21 bedrijfsgebouw
1.22 bedrijfswoning
1.23 beroep aan huis
1.24 beroeps- c.q. bedrijfsvloeroppervlakte
1.25 bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen en aantallen
1.26 bestaande situatie
1.27 bestemmingsgrens
1.28 bestemmingsvlak
1.29 bouwen
1.30 bouwgrens
1.31 bouwlaag
1.32 bouwperceel
1.33 bouwperceelsgrens
1.34 bouwverordening
1.35 bouwvlak
1.36 bouwwerk
1.37 bijgebouw
1.38 cultuurhistorische waarde
1.39 dagrecreatie
1.40 dak
1.41 dakopbouw
1.42 detailhandel
1.43 dienstverlening
1.44 ecologische hoofdstructuur (EHS)
1.45 ecologische waarden en kenmerken
1.46 erfbeplanting
1.47 funnel
1.48 gebouw
1.49 gebruiksgerichte paardenhouderij (mensgerichte paardenhouderij)
1.50 geluidzoneringsplichtige inrichting
1.51 geomorfologische waarde
1.52 gevellijn
1.53 glastuinbouwbedrijf
1.54 hoofdgebouw
1.55 horeca
1.56 horecabedrijf
1.57 huishouden
1.58 IHCS
1.59 ILS
1.60 kabel
1.61 kassen, hoge tunnels
1.62 kantoor
1.63 kleinschalige bedrijfsmatige activiteit
1.64 kunstwerken
1.65 kwetsbare objecten
1.66 lage tunnels
1.67 landschappelijke waarde
1.68 luchtvaart gerelateerde bedrijven
1.69 mantelzorg
1.70 mestbewerking
1.71 mestverwerking
1.72 midicamping
1.73 minicamping
1.74 nevenactiviteit
1.75 natuurlijke waarde
1.76 normaal onderhoud en beheer
1.77 omgevingsvergunning
1.78 omschakeling agrarisch bedrijf
1.79 ondergeschikte activiteit
1.80 ondergeschikte functie
1.81 overig bouwwerk
1.82 overige teeltondersteunende voorzieningen
1.83 overkapping
1.84 paardenfokkerij
1.85 paardenhouderij
1.86 parkeervoorziening
1.87 pand
1.88 peil
1.89 perceelgrens
1.90 permanente teeltondersteunende voorzieningen
1.91 productiegerichte paardenhouderij (diergerichte paardenhouderij)
1.92 productiegebonden detailhandel
1.93 prostitutie
1.94 seksinrichting
1.95 statische opslag (binnenopslag)
1.96 Staat van Bedrijfsactiviteiten
1.97 teeltfolies
1.98 teeltondersteunende kassen
1.99 teeltondersteunende voorzieningen
1.100 tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen
1.101 toeristische appartementen
1.102 tuin
1.103 tuincentrum
1.104 veldschuur
1.105 verblijfsrecreatie
1.106 verbrede landbouw
1.107 verkoopvloeroppervlakte
1.108 volwaardig agrarisch bedrijf
1.109 voorzieningen van algemeen nut
1.110 voorgevel
1.111 vrijstaand bijgebouw
1.112 Wabo
1.113 wet / wettelijke regelingen
1.114 woning
1.115 zelfstandig kantoor
1.116 zijdelingse perceelsgrens
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstanden
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 de dakhelling
2.4 de goothoogte van een bouwwerk
2.5 de horizontale diepte van een gebouw
2.6 de inhoud van een bouwwerk
2.7 de oppervlakte van een bouwwerk
2.8 de verticale diepte van een gebouw
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden - Landschapswaarden
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Binnen bouwvlak
3.2.2 Buiten bouwvlak
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Overschrijding afstand tot bestemmings- en perceelsgrenzen
3.4.2 Vergroten bedrijfsgebouwen
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Verbod
3.5.2 Beroep aan huis
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Nevenactiviteiten en verbrede landbouw
3.6.2 Tijdelijke huisvesting van tijdelijke werknemers
3.6.3 Be- en verwerken van agrarische producten
3.7 Wijzigingsbevoegdheden
3.7.1 Het oprichten van permanente teeltondersteunende voorzieningen
3.7.2 Vergroting of vormverandering bouwvlak (vollegronds)teeltbedrijf
3.7.3 Omschakeling naar een overig agrarisch bedrijf
3.7.4 Wijzigen bestemming 'Agrarisch met waarden – landschapswaarden' ten behoeve van een bedrijf
3.7.5 Wijzigen naar bestemming 'Natuur'
Artikel 4 Bedrijventerrein
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Bedrijfsgebouwen binnen bouwvlak
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Bouwhoogte
4.3.2 Verkleinen bebouwingsafstand
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
4.4.2 Voorwaardelijke gebruiksbepaling
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Bevoegdheid tot afwijken van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'
4.5.2 Detailhandel
4.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Groen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 6 Natuur
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Nadere eisen
6.4 Afwijken van de bouwregels
6.4.1 Schuilgelegenheden en observatiehutten
6.5 Specifieke gebruiksregels
6.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
6.7 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
6.7.1 Verbod
6.7.2 Toelaatbaarheid
Artikel 7 Verkeer
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 8 Wonen
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Hoofdgebouwen
8.2.2 Bijgebouwen
8.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.3 Nadere eisen
8.4 Specifieke gebruiksregels
8.4.1 Verbod
8.4.2 Beroep aan huis
8.4.3 Kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
8.5 Afwijken van de gebruiksregels
8.5.1 Bed & breakfast/gastenkamers
8.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 9 Leiding - Gas
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Algemeen
9.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
9.3 Afwijken van de bouwregels
9.4 Specifieke gebruiksregels
9.5 Afwijken van de gebruiksregels
9.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.6.1 Verbod
9.6.2 Normaal onderhoud
9.6.3 Toelaatbaarheid
Artikel 10 Leiding - Riool
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Algemeen
10.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
10.3 Afwijken van de bouwregels
10.4 Specifieke gebruiksregels
10.5 Afwijken van de gebruiksregels
10.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
10.6.1 Verbod
10.6.2 Normaal onderhoud
10.6.3 Toelaatbaarheid
Artikel 11 Leiding - Water
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Algemeen
11.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
11.3 Afwijken van de bouwregels
11.4 Specifieke gebruiksregels
11.5 Afwijken van de gebruiksregels
11.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
11.6.1 Verbod
11.6.2 Normaal onderhoud
11.6.3 Toelaatbaarheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 12 Anti-dubbeltel regel
Artikel 13 Algemene bouwregels
13.1 Overschrijving bouwgrenzen
Artikel 14 Algemene afwijkingsregels
Artikel 15 Algemene aanduidingsregels
15.1 Luchtvaartverkeerzone – 2
15.1.1 Verbod
15.2 Vrijwaringszone – radar
15.2.1 Verbod
15.2.2 Afwijken
15.3 Geluidzone - industrie
15.4 Geluidzone - weg
Artikel 16 Algemene wijzigingsregels
16.1 Overschrijding bestemmingsgrenzen
Artikel 17 Overige regels
17.1 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
17.1.1 Attentiegebieden ehs
17.1.2 Ecologische hoofdstructuur (ehs)
17.2 Normaal onderhoud
17.3 Toelaatbaarheid
17.4 Dubbelbestemmingen onderling
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 18 Overgangsrecht bouwwerken
Artikel 19 Overgangsrecht gebruik
Artikel 20 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Landschappelijke inpassing