direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Waalreseweg/ Dijkstraat
Inhoudsopgave
Plan:
Waalreseweg/ Dijkstraat
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0858.BPwaalresewgdijkst-VA01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Plankarakter
1.3 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Plangebied
2.1 Situering
2.2 Bestaande juridische regeling
Hoofdstuk 3 Planologisch kader
3.1 Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.3 Regionaal beleid
3.4 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Bestaande situatie
4.1 Bestaande ruimtelijke en functionele kwaliteit
4.2 Fysieke milieuwaarden
4.2.1 Inleiding
4.2.2 Water
4.2.3 Bodem
4.2.4 Flora en fauna
4.2.5 Wegverkeerslawaai
4.2.6 Luchtkwaliteit
4.2.7 Milieuhygiënische aspecten bedrijven
4.2.8 Externe veiligheid
4.2.9 Kabels en leidingen
4.3 Historische kwaliteit
4.3.1 Archeologie
4.3.2 Cultuurhistorie
4.3.3 Monumenten
Hoofdstuk 5 Planbeschrijving
5.1 Stedenbouwkundig plan / Stedenbouwkundige inpassing
5.2 Beeldkwaliteit
5.3 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 6 Uitvoeringsaspecten
6.1 Handhaving
6.2 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Juridische regeling
7.1 Algemeen
7.2 Artikelsgewijze toelichting
7.2.1 Inleidende regels
7.2.2 Bestemmingen
7.2.3 Algemene regels
7.2.4 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 8 Overleg en inspraak
8.1 Overleg
8.2 Inspraak
8.3 Tervisielegging
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Archeologietoets
Bijlage 2 Programma van Eisen
Bijlage 3 Waterhuishoudkundig plan
Bijlage 4 Bodemonderzoeken
Bijlage 5 Beoordeling bodem totaal
Bijlage 6 Quickscan flora en fauna
Bijlage 7 Bomeninventarisatie
Bijlage 8 Akoestisch onderzoek
Bijlage 9 Onderzoek bedrijven en milieuzonering
Bijlage 10 Inspraakverslag
Bijlage 11 Vaststellingsbesluit
Bijlage 12 Zienswijzennota
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanbouw:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 aan-huis-verbonden beroep:
1.7 achterperceel:
1.8 afhankelijke woonruimte:
1.9 bebouwing:
1.10 bedrijfswoning:
1.11 bestaand:
1.12 bestemmingsgrens:
1.13 bestemmingsvlak:
1.14 bevoegd gezag:
1.15 bijbehorend bouwwerk:
1.16 bijgebouw:
1.17 bouwen:
1.18 bouwgrens:
1.19 bouwlaag:
1.20 bouwperceel:
1.21 bouwperceelgrens:
1.22 bouwvlak:
1.23 bouwwerk:
1.24 coffeeshop:
1.25 consumentenvuurwerk:
1.26 de van de weg afgekeerde bouwgrens:
1.27 de naar de weg gekeerde bouwgrens:
1.28 detailhandel:
1.29 dienstverlening:
1.30 gebouw:
1.31 geluidszoneringsplichtige inrichting:
1.32 growshop:
1.33 handel in softdrugs:
1.34 handel in volumineuze goederen:
1.35 hoofdgebouw:
1.36 horecabedrijf:
1.37 huishouden:
1.38 kamerverhuur:
1.39 luifel:
1.40 maatschappelijke voorzieningen:
1.41 mantelzorg:
1.42 natuurlijke waarden:
1.43 nutsvoorzieningen:
1.44 overkapping:
1.45 peil:
1.46 prostitutiebedrijf:
1.47 risicovolle inrichting:
1.48 seksinrichting:
1.49 smartshop:
1.50 voorgevelrooilijn:
1.51 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.52 werk:
1.53 woning/wooneenheid:
1.54 woonservicezone:
1.55 woonzorgcomplex:
1.56 woonzorgzone:
1.57 zijperceel:
1.58 zolder:
1.59 zorgplaats:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de zijdelingse perceelsgrens:
2.2 bebouwde oppervlakte van een bouwperceel:
2.3 bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 dakhelling:
2.5 goothoogte van een bouwwerk:
2.6 hoogte van bouwwerken, geen gebouw zijnde:
2.7 inhoud van een bouwwerk:
2.8 lengte, breedte en diepte van een gebouw:
2.9 oppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bouwwerken
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.4 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdgebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Afwijken m.b.t. afstand t.o.v. de bouwgrens
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Aan-huis-verbonden beroep
4.4.2 Gebruiksverbod
Artikel 5 Waarde - Archeologie 2
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
5.3 Nadere eisen
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.4.1 Afwijken
5.4.2 Voorwaarden
5.4.3 Bouwverbod
5.4.4 Advies
5.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde
5.5.1 Werken en werkzaamheden
5.5.2 Uitzonderingen
5.5.3 Vergunningverlening
5.5.4 Advies
5.6 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
5.6.1 Omgevingsvergunning
5.6.2 Nadere eisen
5.6.3 Sloopverbod
5.7 Wijzigingsbevoegdheid
5.7.1 Wijziging
5.7.2 Advies
Artikel 6 Waarde - Archeologie 4
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
6.3 Nadere eisen
6.4 Afwijken van de bouwregels
6.4.1 Afwijken
6.4.2 Voorwaarden
6.4.3 Bouwverbod
6.4.4 Advies
6.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde
6.5.1 Werken en werkzaamheden
6.5.2 Uitzonderingen
6.5.3 Vergunningverlening
6.5.4 Advies
6.6 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
6.6.1 Omgevingsvergunning
6.6.2 Nadere eisen
6.6.3 Sloopverbod
6.7 Wijzigingsbevoegdheid
6.7.1 Wijziging
6.7.2 Advies
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Afwijkende maten
8.2 Ondergeschikte bouwdelen
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Gebruiksregels
9.1.1 Meest doelmatig gebruik
9.2 Strijdig gebruik
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
Artikel 12 Algemene procedureregels
12.1 Nadere eis
12.2 Wijziging
Artikel 13 Overige regels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Waarde - Archeologie