direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Valkenstaete
Inhoudsopgave
Plan:
Valkenstaete
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0858.BPvalkenstaete-ON01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Ladder voor durzame verstedelijking
Bijlage 2 Waterparagraaf
Bijlage 3 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 4 Quickscan Flora en Fauna
Bijlage 5 Stikstofonderzoek
Bijlage 6 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 7 Archeologisch onderzoek
Bijlage 8 Behoefteraming detailhandel
Bijlage 9 Aanmeldnotitie m.e.r.
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan-huis-verbonden beroep
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aaneengebouwd
1.7 achterperceel
1.8 afhankelijke woonruimte
1.9 bebouwing
1.10 bestaand
1.11 bestemmingsgrens
1.12 bestemmingsvlak
1.13 bevoegd gezag
1.14 bijgebouw
1.15 bijbehorend bouwwerk
1.16 bouwen
1.17 bouwgrens
1.18 bouwlaag
1.19 bouwperceel
1.20 bouwperceelgrens
1.21 bouwvlak
1.22 bouwwerk
1.23 de naar de weg gekeerde bouwgrens
1.24 de van de weg afgekeerde bouwgrens
1.25 detailhandel
1.26 dienstverlening
1.27 gebouw
1.28 hoofdgebouw
1.29 horecabedrijf
1.30 huishouden
1.31 kamerverhuur
1.32 nutsvoorziening
1.33 ondergeschikte detailhandel
1.34 overkapping
1.35 peil
1.36 prostitutiebedrijf
1.37 seksinrichting
1.38 supermarkt
1.39 waterberging
1.40 water en waterhuishoudkundige voorzieningen
1.41 wonen
1.42 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens
2.2 de oppervlakte van een bouwperceel
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 de goothoogte van een bouwwerk
2.5 hoogte van bouwwerken, geen gebouw zijnde
2.6 inhoud van een bouwwerk
2.7 lengte, breedte en diepte van een gebouw
2.8 de oppervlakte van een bouwwerk
2.9 Ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Centrum - 1
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bijbehorende bouwwerken
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Aan-huis-verbonden beroep
3.3.2 Gebruiksverbod
3.4 Afwijken van de gebruiksregels
3.4.1 Afwijken m.b.t. detailhandel
3.4.2 Afwijken m.b.t. dienstverlening
3.4.3 Afwijken m.b.t. horecabedrijven
3.4.4 Afwijken m.b.t. kamerverhuur
3.4.5 Afwijken m.b.t. nieuwvestiging horecabedrijven
3.4.6 Afwijken m.b.t. aan-huis-verbonden beroep
Artikel 4 Verkeer
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Hoofdgebouwen
5.2.2 Bijbehorende bouwwerken en overkappingen
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijde
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Afwijken m.b.t. afstand t.o.v. de bouwgrens
5.3.2 Afwijken m.b.t. de dakhelling
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Aan-huis-verbonden beroep
5.4.2 Strijdig gebruik
5.5 Afwijken van de gebruiksregels
5.5.1 Afwijken m.b.t. aan-huis-verbonden beroep
Artikel 6 Waarde - Archeologie 2
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
6.3 Nadere eisen
6.4 Afwijken van de bouwregels
6.4.1 Afwijken
6.4.2 Voorwaarden
6.4.3 Bouwverbod
6.4.4 Advies
6.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.5.1 Werken en werkzaamheden
6.5.2 Uitzonderingen
6.5.3 Vergunningverlening
6.5.4 Advies
6.6 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
6.6.1 Omgevingsvergunning
6.6.2 Nadere eisen
6.6.3 Sloopverbod
6.7 Wijzigingsbevoegdheid
6.7.1 Wijziging
6.7.2 Advies
Artikel 7 Waarde - Archeologie 4
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
7.3 Nadere eisen
7.4 Afwijken van de bouwregels
7.4.1 Afwijken
7.4.2 Voorwaarden
7.4.3 Bouwverbod
7.4.4 Advies
7.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.5.1 Werken en werkzaamheden
7.5.2 Uitzonderingen
7.5.3 Vergunningverlening
7.5.4 Advies
7.6 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
7.6.1 Omgevingsvergunning
7.6.2 Nadere eisen
7.6.3 Sloopverbod
7.7 Wijzigingsbevoegdheid
7.7.1 Wijziging
7.7.2 Advies
Artikel 8 Waarde - Archeologie 5
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
8.3 Nadere eisen
8.4 Afwijken van de bouwregels
8.4.1 Afwijken
8.4.2 Voorwaarden
8.4.3 Bouwverbod
8.4.4 Advies
8.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.5.1 Werken en werkzaamheden
8.5.2 Uitzonderingen
8.5.3 Vergunningverlening
8.5.4 Advies
8.6 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
8.6.1 Omgevingsvergunning
8.6.2 Nadere eisen
8.6.3 Sloopverbod
8.7 Wijzigingsbevoegdheid
8.7.1 Wijziging
8.7.2 Advies
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Anti-dubbeltelregel
Artikel 10 Algemene bouwregels
10.1 Afwijkende maten
10.2 Ondergeschikte bouwdelen
10.3 Ondergronds bouwen
10.3.1 Ondergrondse werken
10.3.2 Ondergrondse bouwwerken
10.3.3 Afwijken ten behoeve van ondergronds bouwen
Artikel 11 Algemene gebruiksregels
11.1 Strijdig gebruik
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
Artikel 13 Algemene wijzigingsregels
Artikel 14 Overige regels
14.1 Parkeren en laden/lossen
14.1.1 Binnenplanse afwijkingsbevoegdheid
14.2 Voorwaardelijke verplichting waterberging
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 15 Overgangsrecht
15.1 Overgangsrecht bouwwerken
15.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 16 Slotregel