direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Kloosterpark
Inhoudsopgave
Plan:
Kloosterpark
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0858.BPkloosterpark-VA01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Plankarakter
1.3 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Plangebied
2.1 Situering
2.2 Bestaande juridische regeling
Hoofdstuk 3 Planologisch beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.2 Provinciaal en regionaal beleid
3.3 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Bestaande situatie
4.1 Ruimtelijke en functionele kwaliteit
4.1.1 Ruimtelijke structuur
4.1.2 Groenstructuur
4.1.3 Verkeersstructuur
4.2 Functionele structuur
4.3 Fysieke milieuwaarden
4.3.1 Water
4.3.2 Bodem
4.3.3 Flora en fauna
4.3.4 Wegverkeerslawaai
4.3.5 Luchtkwaliteit
4.3.6 Milieuhygiënische aspecten bedrijven
4.3.7 Externe veiligheid
4.3.8 Kabels en leidingen
4.3.9 Toetsing Besluit m.e.r.
4.4 Historische kwaliteit
4.4.1 Archeologie
4.4.2 Cultuurhistorie
Hoofdstuk 5 Planbeschrijving
5.1 Stedenbouwkundig plan
5.2 Programma
5.3 Beeldkwaliteit
5.4 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 6 Uitvoeringsaspecten
6.1 Handhaving
6.2 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Juridische regeling
7.1 Algemeen
7.2 Artikelsgewijze toelichting
7.2.1 Hoofdstuk 1 Inleidende regels
7.2.2 Hoofdstuk 2 Bestemmingen
7.2.3 Hoofdstuk 3 Algemene regels
7.2.4 Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 8 Overleg en inspraak
8.1 Overleg
8.2 Inspraak
8.3 Zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Geohydrologisch onderzoek
Bijlage 2 Bodemonderzoeken
Bijlage 3 Wegverkeerslawaai
Bijlage 4 Milieuzonering bedrijven
Bijlage 5 Archeologisch onderzoek
Bijlage 6 Inspraakverslag
Bijlage 7 Raadsvoorstel
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanbouw
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 aan-huis-verbonden beroep:
1.7 afhankelijke woonruimte:
1.8 bebouwing:
1.9 bebouwingspercentage:
1.10 bedrijfswoning:
1.11 beschermd wonen:
1.12 bestaand:
1.13 bestemmingsgrens:
1.14 bestemmingsvlak:
1.15 bijgebouw:
1.16 bouwen:
1.17 bouwgrens:
1.18 bouwlaag:
1.19 bouwperceel:
1.20 bouwperceelgrens:
1.21 bouwvlak:
1.22 bouwwerk:
1.23 café/bar:
1.24 cafetaria/afhaalrestaurant:
1.25 coffeeshop:
1.26 de naar de weg gekeerde bouwgrens:
1.27 de van de weg afgekeerde bouwgrens:
1.28 detailhandel:
1.29 dienstverlening:
1.30 discotheek:
1.31 gebouw:
1.32 growshop:
1.33 handel in softdrugs:
1.34 hoofdgebouw:
1.35 horecabedrijf:
1.36 hotel:
1.37 huishouden:
1.38 kamerverhuur:
1.39 luifel:
1.40 maatschappelijke voorzieningen:
1.41 mantelzorg:
1.42 overkapping:
1.43 peil:
1.44 prostitutiebedrijf:
1.45 restaurant:
1.46 seksinrichting:
1.47 smartshop:
1.48 sociale huurwoning
1.49 sociale koopwoning
1.50 verzorgd wonen:
1.51 voorgevelrooilijn:
1.52 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.53 werk:
1.54 woning/wooneenheid:
1.55 zolder:
1.56 zorgwoning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de zijdelingse perceelsgrens
2.2 bebouwde oppervlakte van een bouwperceel
2.3 bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 dakhelling
2.5 goothoogte van een bouwwerk
2.6 hoogte van bouwwerken, geen gebouw zijnde
2.7 hoogte van een windturbine
2.8 inhoud van een bouwwerk
2.9 lengte, breedte en diepte van een gebouw
2.10 oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Verkeer
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bouwwerken
3.2.2 Bloemencorso opbouwlocatie
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdgebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Aan-huis-verbonden beroep
4.3.2 Gemengd
4.3.3 Gebruiksverbod
4.4 Afwijken van de gebruiksregels
4.4.1 Afwijken m.b.t. aan-huis-verbonden beroep
4.4.2 Afwijken m.b.t. kamerverhuur
Artikel 5 Waarde - Archeologie
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Bouwen ten behoeve van de bestemming
5.2.2 Bouwen ten behoeve van de andere bestemmingen
5.2.3 Bouwverbod
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Verboden werken en werkzaamheden
5.3.2 Toegestane werken en werkzaamheden
5.3.3 Toetsingscriterium bij vergunningverlening
5.3.4 Voorwaarden vergunning
5.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Ondergeschikte bouwdelen
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Gebruiksregels
8.2 Strijdig gebruik
8.3 Parkeren
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Afwijkingen
9.2 Nadere eisen
Artikel 10 Algemene procedureregels
10.1 Nadere eis
10.2 Wijziging
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
Bijlage bij de regels
Bijlage 1 Beleidsnota parkeernormering