direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Eurocircuit Valkenswaard
Inhoudsopgave
Plan:
Eurocircuit Valkenswaard
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0858.BPeurocircuit-VA01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlage bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.1.1 Toekomstvisie Eurocircuit
1.2 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Plangebied
2.1 Situering en ligging van het plangebied
2.2 Bestaande juridische regeling
2.2.1 Geldende bestemmingsplannen
2.2.1.1 Uitbreidingsplan in hoofdzaken 1962
2.2.1.2 Bestemmingsplan Buitengebied 1977
2.2.1.3 Bestemmingsplan Lage Heideweg
2.2.1.4 Bestemmingsplan Buitengebied
2.2.1.5 Bestemmingsplan Buitengebied 2
2.2.2 Overige juridische sporen
2.2.2.1 Eigendom
2.2.2.2 Milieuvergunningen
2.2.2.3 Geluidzone van rechtswege
2.3 Uitgangspunten nieuw bestemmingsplan voor Eurocircuit
2.3.1 Scenario 2 'Toekomstvisie Eurocircuit'
2.3.2 Het bestemmingsplan-proces
2.3.3 De inhoud
2.3.3.1 Afbakening plangebied voor dit bestemmingsplan
2.3.3.2 Afbakening functies/bestemmingen in het bestemmingsplan
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.2.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
3.2.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.3 Provinciaal beleid
3.3.1 De kwaliteit van Brabant, Visie op de Brabantse leefomgeving
3.3.2 Interim Omgevingsverordening Noord-Brabant
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Structuurvisie Valkenswaard 2012
3.4.2 Landschapsontwikkelingsplan Valkenswaard 2011-2020
3.4.3 Integraal Ontwikkelingsplan Bos- en natuurterreinen
3.4.4 Milieubeleidsplan 2016-2019
3.4.5 Duurzaamheidsvisie Valkenswaard
3.4.6 Vrijetijdsbeleid
3.4.7 Nota ruimtelijke kwaliteit
3.4.7.1 Themagebieden
3.4.7.2 Welstandsniveaus
3.4.8 Beleidskader Economische Zaken 2017-2020
3.4.8.1 Algemeen
3.4.8.2 Visie
3.4.8.3 Doelstellingen
3.4.8.4 Beleid
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Inleiding
4.2 Mer-plicht
4.2.1 Achtergrond
4.2.2 Procedure van de m.e.r.
4.3 Geluid
4.3.1 Algemeen
4.3.2 Akoestisch onderzoek
4.3.3 Conclusie
4.4 Bodem
4.4.1 Regelgeving
4.4.2 Voormalige vuilstortplaats
4.4.3 Conclusie
4.5 Luchtkwaliteit
4.5.1 Algemeen
4.5.2 Luchtkwaliteit en Eurocircuit
4.5.3 Luchtkwaliteitsonderzoek
4.5.4 Conclusie
4.6 Waterhuishouding en riolering
4.6.1 Beleid en regelgeving Waterschap De Dommel
4.6.1.1 Waterbeheerplan 2022-2027
4.6.1.2 Keur 2015
4.6.2 Verbreed gemeentelijk rioleringsplan 2019-2022
4.6.3 Conclusie
4.6.4 Overleg met het waterschap
4.7 Verkeer en parkeren
4.7.1 Conclusie
4.8 Externe veiligheid
4.8.1 Algemeen
4.8.2 Risicovolle inrichtingen
4.8.3 Transport gevaarlijke stoffen
4.8.4 Leidingen
4.8.5 Conclusie externe veiligheid
4.9 Natuur
4.9.1 Gebiedsbescherming
4.9.1.1 Wet- en regelgeving
4.9.1.2 Onderzoek stikstof en conclusie
4.9.2 Soortenbescherming
4.9.2.1 Wet- en regelgeving
4.9.2.2 Natuurtoets en conclusie
4.10 Landschap
4.10.1 Landschapstypen
4.10.2 Landschapselementen
4.10.3 Conclusie
4.11 Archeologie en cultuurhistorie
4.11.1 Algemeen
4.11.2 Archeologische waarden
4.11.3 Aardkundig waardevolle gebieden
4.11.4 Cultuurhistorische waarden
4.11.4.1 Cultuurhistorische bebouwing
4.11.4.2 Cultuurhistorisch waardevolle gebieden
4.11.5 Conclusie
Hoofdstuk 5 Het bestemmingsplan
5.1 Plansystematiek
5.1.1 Algemeen
5.2 Toelichting op de planregels
5.2.1 Inleidende regels
5.2.2 Bestemmingsregels
5.2.3 Algemene regels
5.2.4 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 6 Uitvoeringsaspecten
6.1 Handhaving
6.2 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Vooroverleg en zienswijzen
7.1 Vooroverleg
7.2 Zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Toekomst Eurocircuit, definitieve rapportage
Bijlage 2 Notitie reikwijdte en detailniveau
Bijlage 3 Bijlage bij notitie reikwijdte en detailniveau reactienota ontwerp
Bijlage 4 ontwerp-MER Eurocircuit Valkenswaard
Bijlage 5 definitieve MER Eurocircuit Valkenswaard
Bijlage 6 Opzet kwaliteitsverbetering
Bijlage 7 Taxatierapport EVS
Bijlage 8 Onderzoek luchtkwaliteit
Bijlage 9 Verkeersonderzoek Eurocircuit
Bijlage 10 Geluidsonderzoek
Bijlage 11 Onderzoek stikstofdepositie
Bijlage 12 Algemene beschrijving natuurwaarden Eurocircuit
Bijlage 13 Natuurtoets
Bijlage 14 Nota van zienswijzen en vooroverleg
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 agrarisch grondgebruik
1.6 autocircuit
1.7 autosportactiviteit
1.8 autosportterrein
1.9 bebouwing
1.10 bedrijf
1.11 bestaand(e situatie)
1.12 bestemmingsgrens
1.13 bestemmingsvlak
1.14 bevoegd gezag
1.15 bouwen
1.16 bouwgrens
1.17 bouwperceel
1.18 bouwperceelsgrens
1.19 bouwwerk
1.20 constructie
1.21 cultuurhistorische waarde
1.22 dagrecreatieve voorzieningen
1.23 detailhandel
1.24 diepwortelende beplanting
1.25 eendaagse weekendwedstrijd
1.26 Eurocircuit
1.27 extensieve dagrecreatie
1.28 functie
1.29 gebouw
1.30 geluidzoneringsplichtige inrichting
1.31 grootschalige tweedaagse weekendwedstrijd
1.32 horeca
1.33 inrichting
1.34 jeugd- en jongerenwerk
1.35 kampeermiddel
1.36 landschaps- of landschappelijke waarden
1.37 lawaaisport
1.38 luifel
1.39 maximaal aantal ronden
1.40 motorcircuit
1.41 motorsportactiviteit
1.42 motorsportterrein
1.43 natuurlijke waarden
1.44 nevenactiviteiten
1.45 normale onderhoud
1.46 nutsvoorzieningen
1.47 ondergeschikte horeca
1.48 overkapping
1.49 peil
1.50 ruimtelijke ontwikkeling
1.51 seksinrichting
1.52 standplaats
1.53 teeltondersteunende voorzieningen
1.54 trainingsdag
1.55 tweedaagse weekendwedstrijd
1.56 vakantieweek
1.57 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.58 weekend
1.59 wedstrijd
1.60 werk
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Algemeen
2.1.1 de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens
2.1.2 bebouwde oppervlakte van een bouwperceel
2.1.3 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.1.4 dakhelling
2.1.5 de goothoogte van een bouwwerk
2.1.6 de inhoud van een bouwwerk, een gebouw zijnde:
2.1.7 de inhoud van een bouwwerk, geen gebouw zijnde
2.1.8 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.1.9 lengte, breedte en diepte van een gebouw
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Hoofdbestemming
3.1.2 Medebestemming
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 hogere erfafscheiding
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.4.2 Evenementenparkeerplaats
3.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.5.1 Verboden werken en werkzaamheden
3.5.2 Toegestane werken en werkzaamheden
3.5.3 Voorwaarden voor verlenen omgevingsvergunning
Artikel 4 Groen - Landschapselement
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Hogere erfafscheiding
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
4.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.5.1 Algemeen
4.5.2 Verboden werken en werkzaamheden
4.5.3 Toegestane werken en werkzaamheden
4.5.4 Voorwaarden voor vergunningverlening
Artikel 5 Natuur
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Hoofdbestemming
5.2 Bouwregels
5.2.1 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Hogere erfafscheiding
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Strijdig gebruik
5.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.5.1 Verboden werken en werkzaamheden
5.5.2 Toegestane werken en werkzaamheden
5.5.3 Voorwaarden voor vergunningverlening
Artikel 6 Sport - Autosportterrein
6.1 bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemene bouwregel
6.2.2 Gebouwen
6.2.3 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
6.2.4 Afwijken van de bouwregels
6.3 Specifieke gebruiksregels
6.3.1 Voorwaardelijke verplichtingen
6.3.2 Specifieke gebruiksregels autosportterrein voor autosportactiviteiten
6.3.3 Specifieke gebruiksregel autosportterrein voor overnachten/kamperen
6.3.4 Specifieke gebruiksregel parkeerterrein
6.3.5 Specifieke gebruiksregel autosportterrein voor nevenactiviteiten
6.3.6 Onderhoudsactiviteiten
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Verboden werkzaamheden
6.4.2 Toegestane werkzaamheden
6.4.3 Voorwaarden voor verlenen omgevingsvergunning
Artikel 7 Sport - Fietscrossterrein
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemene bouwregels
7.2.2 Gebouwen
7.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Specifieke gebruiksregels
7.3.1 Voorwaardelijke verplichtingen gebruik
7.3.2 Specifieke gebruiksregel jeugd- en jongerenwerk
7.3.3 Onderhoudsactiviteiten
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Verboden werken en werkzaamheden
7.4.2 Toegestane werken en werkzaamheden
7.4.3 Voorwaarden voor verlenen omgevingsvergunning
Artikel 8 Sport - Hondentraining
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemene bouwregel
8.2.2 Gebouwen
8.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.3 Specifieke gebruiksregels
8.3.1 Voorwaardelijke verplichtingen gebruik
8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.4.1 Verboden werken en werkzaamheden
8.4.2 Toegestane werken en werkzaamheden
8.4.3 Voorwaarden voor verlenen omgevingsvergunning
Artikel 9 Sport - Motorcrossterrein
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Algemene bouwregel
9.2.2 Gebouwen
9.2.3 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
9.2.4 Afwijken van de bouwregels
9.3 Specifieke gebruiksregels
9.3.1 Voorwaardelijke verplichtingen
9.3.2 Specifieke gebruiksregels motorsportterrein voor motorsportactiviteiten
9.3.3 Specifieke gebruiksregel motorsportterrein voor overnachten/kamperen
9.3.4 Specifieke gebruiksregel motorsportterrein voor nevenactiviteiten
9.3.5 Onderhoudsactiviteiten
9.3.6 Specifieke gebruiksregel jeugd- en jongerenwerk
9.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.4.1 Verboden werkzaamheden
9.4.2 Toegestane werkzaamheden
9.4.3 Voorwaarden voor verlenen omgevingsvergunning
Artikel 10 Sport - Wielerbaan
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Algemene bouwregels
10.2.2 Gebouwen
10.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
10.3 Specifieke gebruiksregels
10.3.1 Voorwaardelijke verplichtingen gebruik
10.3.2 Specifieke gebruiksregel jeugd- en jongerenwerk
10.3.3 Onderhoudsactiviteiten
10.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
10.4.1 Verboden werken en werkzaamheden
10.4.2 Toegestane werken en werkzaamheden
10.4.3 Voorwaarden voor verlenen omgevingsvergunning
Artikel 11 Verkeer
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Gebouwen
11.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
Artikel 12 Leiding - Koolwaterstof
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Voorrangsregeling
12.3 Bouwregels
12.4 Afwijken van de bouwregels
12.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
12.5.1 Verboden werken en werkzaamheden
12.5.2 Toegestane werken en werkzaamheden
12.5.3 Voorwaarden voor vergunningverlening
12.5.4 Adviesprocedure
12.5.5 Strafbaar feit
Artikel 13 Waarde - Archeologie - 4
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Relatie met andere bestemmingen Waarde - Archeologie
13.3 Verstoringsregels
13.3.1 Verbod
13.3.2 Toepassingsbereik verbod
13.4 Nadere eisen
13.5 Uitzonderingen
13.6 Afwijken ten behoeve van verstoringen
13.6.1 Voorwaarden
13.6.2 Verstoringsverbod
13.6.3 Advies
13.7 Wijzigingsbevoegdheid
13.7.1 Wijziging
13.7.2 Advies
Artikel 14 Waarde - Archeologie - 5
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Relatie met andere bestemmingen Waarde - Archeologie
14.3 Verstoringsregels
14.3.1 Verbod
14.3.2 Toepassingsbereik verbod
14.4 Nadere eisen
14.5 Uitzonderingen
14.6 Afwijken ten behoeve van verstoringen
14.6.1 Voorwaarden
14.6.2 Verstoringsverbod
14.6.3 Advies
14.7 Wijzigingsbevoegdheid
14.7.1 Wijziging
14.7.2 Advies
Artikel 15 Waarde - Archeologie - 6
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Relatie met andere bestemmingen Waarde - Archeologie
15.3 Verstoringsregels
15.3.1 Verbod
15.3.2 Toepassingsbereik verbod
15.4 Nadere eisen
15.5 Uitzonderingen
15.6 Afwijken ten behoeve van verstoringen
15.6.1 Voorwaarden
15.6.2 Verstoringsverbod
15.6.3 Advies
15.7 Wijzigingsbevoegdheid
15.7.1 Wijziging
15.7.2 Advies
Artikel 16 Waarde - Hydrologie
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.2.1 Bouwen ten behoeve van andere bestemmingen
16.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
16.3.1 Verboden werken en werkzaamheden
16.3.2 Toegestane werken en werkzaamheden
16.3.3 Voorwaarden voor verlenen omgevingsvergunning
16.3.4 Adviesprocedure
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 17 Anti-dubbeltelregel
Artikel 18 Algemene bouwregels
18.1 Afwijkende maten
18.2 Ondergeschikte bouwdelen
Artikel 19 Algemene gebruiksregels
19.1 Gebruiksregels
19.1.1 Meest doelmatig gebruik
19.2 Strijdig gebruik
Artikel 20 Algemene parkeerregel
Artikel 21 Algemene aanduidingsregels
21.1 milieuzone - voormalige vuilstortplaats
21.1.1 Verboden werken en werkzaamheden
21.1.2 Toegestane werken en werkzaamheden
21.1.3 Voorwaarden voor verlenen omgevingsvergunning
21.2 veiligheidszone - leiding
21.3 overige zone - vakantieactiviteiten
21.3.1 Bouwregels
Artikel 22 Algemene afwijkingsregels
22.1 Algemeen
22.2 Geluidwerende voorzieningen
22.3 Voorzieningen opwekking duurzame energie
Artikel 23 Overige regels
23.1 Prioriteit dubbelbestemmingen
23.1.1 Enkelbestemming - dubbelbestemming
23.1.2 Dubbelbestemming - dubbelbestemming
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 24 Overgangsrecht
24.1 Overgangsrecht bouwwerken
24.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 25 Slotregel
Bijlage bij de regels
Bijlage 1 Opzet kwaliteitsverbetering (27 december 2023)
Bijlage 2 Beoordelingspunten