direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Deelshurkse Akkers
Inhoudsopgave
Plan:
Deelshurkse Akkers
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0858.BPdlshurkseakkers-VA01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Plankarakter
1.3 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Plangebied
2.1 Situering
2.2 Bestaande juridische regeling
Hoofdstuk 3 Planologisch kader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.1.2 Besluit en ministeriele regeling algemene regels ruimtelijke ordening (Barro, Rarro)
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Structuurvisie ruimtelijke ordening
3.2.2 Verordening ruimte 2012
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Woonvisie regio Eindhoven - Samen werken aan drie uitdagingen
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Structuurvisie Valkenswaard
3.4.2 Wijkplan
3.4.3 Gemeentelijk woningbouwbeleid
3.4.4 Welstandsbeleid
Hoofdstuk 4 Bestaande situatie
4.1 Bestaande ruimtelijke kwaliteit
4.2 Bestaande functionele kwaliteit
4.3 Fysieke milieuwaarden
4.3.1 Water
4.3.2 Bodem
4.3.3 Flora en fauna
4.3.4 Wegverkeerslawaai
4.3.5 Luchtkwaliteit
4.3.6 Milieuhygiënische aspecten bedrijven
4.3.7 Externe veiligheid
4.3.8 Kabels en leidingen
4.3.9 m.e.r.-beoordeling
4.4 Historische kwaliteit
4.4.1 Archeologie
4.4.2 Cultuurhistorie
Hoofdstuk 5 Planbeschrijving
5.1 Ruimtelijke structuur
5.1.1 Bebouwingspatroon
5.1.2 Groenstructuur
5.1.3 Verkeerstructuur
5.2 Functionele structuur
5.2.1 Wonen
5.2.2 Evenementen
5.2.3 Seksinrichtingen
5.2.4 Verkeer en parkeren
5.2.5 Nieuwe bouwlocaties
5.3 Beeldkwaliteit
Hoofdstuk 6 Uitvoeringsaspecten
6.1 Handhaving
6.2 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Juridische regeling
7.1 Algemeen
7.2 Artikelsgewijze toelichting
7.2.1 Inleidende regels
7.2.2 Bestemmingen
7.2.3 Algemene regels
7.2.4 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 8 Overleg en inspraak
8.1 Overleg
8.2 Inspraak
Bijlagen
Bijlage 1 Inspraakverslag
Bijlage 2 Cultuurhistorie
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanbouw:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 aan-huis-verbonden beroep:
1.7 achterperceel:
1.8 afhankelijke woonruimte:
1.9 bebouwing:
1.10 bedrijf:
1.11 bestaand:
1.12 bestemmingsgrens:
1.13 bestemmingsvlak:
1.14 bevoegd gezag:
1.15 bijbehorend bouwwerk:
1.16 bijgebouw:
1.17 bouwen:
1.18 bouwgrens:
1.19 bouwlaag:
1.20 bouwperceel:
1.21 bouwperceelgrens:
1.22 bouwvlak:
1.23 bouwwerk:
1.24 coffeeshop:
1.25 consumentenvuurwerk:
1.26 cultuurhistorische waarde:
1.27 de naar de weg gekeerde bouwgrens:
1.28 de van de weg afgekeerde bouwgrens:
1.29 detailhandel:
1.30 dienstverlening:
1.31 gebouw:
1.32 geluidszoneringsplichtige inrichting:
1.33 growshop:
1.34 handel in softdrugs:
1.35 handel in volumineuze goederen:
1.36 hoofdgebouw:
1.37 horecabedrijf:
1.38 huishouden:
1.39 kantoor:
1.40 kamerverhuur:
1.41 landschappelijke waarden:
1.42 luifel:
1.43 maatschappelijke voorzieningen:
1.44 mantelzorg:
1.45 nutsvoorzieningen:
1.46 overkapping:
1.47 peil:
1.48 prostitutiebedrijf:
1.49 risicovolle inrichting:
1.50 seksinrichting:
1.51 smartshop:
1.52 voorgevelrooilijn:
1.53 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.54 werk:
1.55 woning/wooneenheid:
1.56 zijperceel:
1.57 zolder:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de zijdelingse perceelsgrens
2.2 bebouwde oppervlakte van een bouwperceel
2.3 bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 goothoogte van een bouwwerk
2.5 hoogte van bouwwerken, geen gebouw zijnde
2.6 inhoud van een bouwwerk
2.7 lengte, breedte en diepte van een gebouw
2.8 oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.4 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 4 Detailhandel
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdgebouwen
4.2.2 bijbehorende bouwwerken
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Aan-huis-verbonden beroep
4.3.2 Gebruiksverbod
4.4 Afwijken van de gebruiksregels
4.4.1 Afwijken m.b.t. aan-huis-verbonden beroep
4.4.2 Afwijken m.b.t. kamerverhuur
Artikel 5 Dienstverlening
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Hoofdgebouwen
5.2.2 bijbehorende bouwwerken
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 6 Groen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Bouwwerken
6.3 Specifieke gebruiksregels
6.4 Afwijken van de gebruiksregels
6.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.5.1 Verboden werkzaamheden
6.5.2 Toegestane werkzaamheden
6.5.3 Voorwaarden voor verlenen omgevingsvergunning
Artikel 7 Tuin
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Aanbouwen
7.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.3.1 Afwijken m.b.t. de dakhelling
7.3.2 Afwijken m.b.t. erfafscheidingen tot 1,5 meter achter voorgevel
7.3.3 Afwijken m.b.t. erfafscheidingen grenzend aan de openbare weg
7.3.4 Afwijken m.b.t. erfafscheidingen vóór de voorgevel
7.3.5 Afwijken m.b.t. bouwen van aanbouwen en overkappingen aan de zijgevel
Artikel 8 Verkeer
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Gebouwen
8.2.2 Bouwwerken
8.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.3.1 Verboden werkzaamheden
8.3.2 Toegestane werkzaamheden
8.3.3 Voorwaarden voor verlenen omgevingsvergunning
Artikel 9 Wonen
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Hoofdgebouwen
9.2.2 bijbehorende bouwwerken
9.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
9.3 Afwijken van de bouwregels
9.3.1 Afwijken m.b.t. afstand t.o.v. de bouwgrens
9.3.2 Afwijken m.b.t. de dakhelling
9.4 Specifieke gebruiksregels
9.4.1 Aan-huis-verbonden beroep
9.4.2 Gebruiksverbod
9.5 Afwijken van de gebruiksregels
9.5.1 Afwijken m.b.t. aan-huis-verbonden beroep
9.5.2 Afwijken m.b.t. gebruik van bijgebouwen
9.5.3 Afwijken m.b.t. kamerverhuur
9.6 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
Artikel 10 Waarde - Archeologie 2
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
10.3 Nadere eisen
10.4 Afwijken van de bouwregels
10.4.1 Afwijken
10.4.2 Voorwaarden
10.4.3 Bouwverbod
10.4.4 Advies
10.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
10.5.1 Werken en werkzaamheden
10.5.2 Uitzonderingen
10.5.3 Vergunningverlening
10.5.4 Advies
10.6 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
10.6.1 Omgevingsvergunning
10.6.2 Nadere eisen
10.6.3 Sloopverbod
10.7 Wijzigingsbevoegdheid
10.7.1 Wijziging
10.7.2 Advies
Artikel 11 Waarde - Archeologie 3
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
11.3 Nadere eisen
11.4 Afwijken van de bouwregels
11.4.1 Afwijken
11.4.2 Voorwaarden
11.4.3 Bouwverbod
11.4.4 Advies
11.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
11.5.1 Werken en werkzaamheden
11.5.2 Uitzonderingen
11.5.3 Vergunningverlening
11.5.4 Advies
11.6 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
11.6.1 Omgevingsvergunning
11.6.2 Nadere eisen
11.6.3 Sloopverbod
11.7 Wijzigingsbevoegdheid
11.7.1 Wijziging
11.7.2 Advies
Artikel 12 Waarde - Archeologie 4
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
12.3 Nadere eisen
12.4 Afwijken van de bouwregels
12.4.1 Afwijken
12.4.2 Voorwaarden
12.4.3 Bouwverbod
12.4.4 Advies
12.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
12.5.1 Werken en werkzaamheden
12.5.2 Uitzonderingen
12.5.3 Vergunningverlening
12.5.4 Advies
12.6 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
12.6.1 Omgevingsvergunning
12.6.2 Nadere eisen
12.6.3 Sloopverbod
12.7 Wijzigingsbevoegdheid
12.7.1 Wijziging
12.7.2 Advies
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 13 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 14 Algemene bouwregels
14.1 Afwijkende maten
14.2 Ondergeschikte bouwdelen
Artikel 15 Algemene gebruiksregels
15.1 Gebruiksregels
15.1.1 Meest doelmatig gebruik
15.2 Strijdig gebruik
Artikel 16 Algemene afwijkingsregels
Artikel 17 Algemene wijzigingsregels
Artikel 18 Algemene procedureregels
18.1 Nadere eis
18.2 Wijziging
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 19 Overgangsrecht
19.1 Overgangsrecht bouwwerken
19.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 20 Slotregel
bijlagen
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Waarde - Archeologie
Versie 2.0