direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Welbergsedijk 51, Welberg
Inhoudsopgave
Plan:
Welbergsedijk 51, Welberg
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0851.wbBPwdijk51-o001
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 3 Quickscan flora en fauna
Bijlage 4 Archeologisch onderzoek
Bijlage 5 Waterparagraaf
Bijlage 6 Aerius rapportage
Bijlage 7 Nota van inspraakreacties
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 Verbeelding
1.4 AAB
1.5 aanduiding
1.6 abiotische waarde
1.7 afhankelijke woonruimte
1.8 agrarisch bedrijf
1.9 agrarisch bedrijf, grondgebonden
1.10 agrarisch bedrijf, niet-grondgebonden
1.11 agrarisch bedrijf, glastuinbouw
1.12 agrarisch bedrijfsgebouw
1.13 agrarisch technisch hulpbedrijf
1.14 agrarisch verwant bedrijf
1.15 archeologische waarde
1.16 bebouwing
1.17 bebouwingspercentage
1.18 bed & breakfast
1.19 bedrijf
1.20 bedrijf aan huis
1.21 bedrijfsgebouw
1.22 bedrijfswoning
1.23 beperkingen veehouderij
1.24 beperkt kwetsbaar object
1.25 beroep aan huis
1.26 bestaand
1.27 bestemmingsgrens
1.28 bestemmingsvlak
1.29 bijgebouw
1.30 bouwen
1.31 bouwgrens
1.32 bouwlaag
1.33 bouwperceel
1.34 bouwperceelgrens
1.35 bouwvlak
1.36 bouwwerk
1.37 cultuurhistorische waarde
1.38 dagrecreatie
1.39 dak
1.40 detailhandel
1.41 dierenverblijf
1.42 differentiatievlak
1.43 ecologische waarde
1.44 educatief medegebruik
1.45 erf
1.46 extensieve recreatie
1.47 gebouw
1.48 gemengde plattelandseconomie
1.49 geluidzoneringsplichtige inrichting
1.50 glastuinbouwbedrijf
1.51 groepsrisico
1.52 hoofdgebouw
1.53 horeca
1.54 houtgewas
1.55 intensieve veehouderij
1.56 kamperen
1.57 kant van de weg
1.58 kas
1.59 kleinschalige dagrecreatieve voorziening
1.60 kleinschalige horeca
1.61 kleinschalige vorm van recreatie en toerisme
1.62 kunstwerken
1.63 kwaliteitsverbetering landschap
1.64 kwetsbare objecten
1.65 lage tunnels
1.66 landschapselementen
1.67 landschappelijke waarde
1.68 maatschappelijk
1.69 manege
1.70 mantelzorg
1.71 mestbewerking
1.72 milieucategorie
1.73 milieuhygiënische uitvoerbaarheid
1.74 natuurlijke waarde
1.75 natuur netwerk brabant
1.76 natuurnetwerk brabant - ecologische verbindingszone
1.77 nevenactiviteit
1.78 niet-agrarisch bedrijf
1.79 normaal onderhoud en beheer
1.80 omgevingsvergunning
1.81 ondergeschikte detailhandel
1.82 overig agrarisch bedrijf
1.83 overige teeltondersteunende voorzieningen
1.84 overkapping
1.85 paalkamperen
1.86 paardenhouderij
1.87 peil
1.88 permanente teeltondersteunende voorzieningen
1.89 plaatsgebonden risico
1.90 prostitutie
1.91 recreatiebedrijf
1.92 regionaal waterbergingsgebied
1.93 relatie
1.94 reserveringsgebied waterberging
1.95 risicovolle inrichting
1.96 ruimtelijke kwaliteit
1.97 seksinrichting
1.98 Staat van bedrijfsactiviteiten
1.99 standplaats
1.100 statische goederen
1.101 teeltondersteunende voorzieningen
1.102 tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen
1.103 tijdelijke huisvesting tijdelijke medewerkers
1.104 toerisme en recreatie binnen het buitendijks gelegen gebied
1.105 toeristisch kamperen
1.106 (sier)tuin
1.107 uitbreiding
1.108 VAB-vestiging
1.109 veehouderij
1.110 (vollegronds)teeltbedrijf
1.111 volwaardig agrarisch bedrijf
1.112 voorgevellijn
1.113 voorzieningen van algemeen nut
1.114 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.115 wet/wettelijke regelingen
1.116 woning
1.117 woonwagen
1.118 wonen
1.119 zorgvuldige veehouderij
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 de goothoogte van een bouwwerk
2.4 de inhoud van een bouwwerk
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.6 afstand tot de bouwgrens
2.7 ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden - Landschapswaarden
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijking van de bouwregels
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken, of van werkzaamheden
3.6.1 Verbod
3.6.2 Uitzonderingen op verbod
3.6.3 Toetsingscriteria
3.7 Wijzigingsbevoegdheid
3.7.1 Hervestiging grondgebonden agrarisch bedrijf
3.7.2 Differentiatievlak permanente teeltondersteunende voorzieningen
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Woning
4.2.3 Bijbehorende bijgebouwen bij woningen
4.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde bij woningen
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Afstand bouwperceelgrens
4.4.2 Afstand weg
4.4.3 Herbouw woning anders dan op de bestaande fundamenten
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.6.1 Bedrijf aan huis
4.6.2 Verblijfsrecreatie in de vorm van een bed & breakfast
4.6.3 Verblijfsrecreatie in de vorm van een gebouw voor verblijfsrecreatie
4.6.4 Kleinschalige dagrecreatieve voorzieningen
4.6.5 Kleinschalige horeca
4.7 Wijzigingsbevoegdheid
4.7.1 Wijzigen bestemmingsvlak en/of bouwvlak
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Ondergeschikte bouwdelen
6.2 Algemene bepaling over bestaande afstanden en andere maten
6.2.1 Maximaal
6.2.2 Minimaal
6.3 Milieugevoelige bestemmingen
Artikel 7 Algemene afwijkingsregels
7.1 Afwijkingsmogelijkheden
7.2 Milieugevoelige bestemmingen
Artikel 8 Algemene wijzigingsregels
8.1 Wijzigingsmogelijkheden
8.2 Milieugevoelige bestemmingen
8.3 Waarborging bijdrage kwaliteitsverbetering van het landschap
Artikel 9 Algemene procedureregels
9.1 Nadere eisen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten