direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Welbergsedijk 20a
Inhoudsopgave
Plan:
Welbergsedijk 20a
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0851.wbBPwdijk20a-v001
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 3 Quickscan flora en fauna
Bijlage 4 Archeologisch BO en IVO
Bijlage 5 Aerius berekening
Bijlage 6 Nota van zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 Verbeelding
1.4 AAB
1.5 aanduiding
1.6 aanduidingsgrens
1.7 abiotische waarde
1.8 afhankelijke woonruimte
1.9 agrarisch bedrijf
1.10 agrarisch bedrijf, grondgebonden
1.11 agrarisch bedrijf, niet-grondgebonden
1.12 agrarisch bedrijf, glastuinbouw
1.13 agrarisch bedrijfsgebouw
1.14 agrarisch technisch hulpbedrijf
1.15 agrarisch verwant bedrijf
1.16 archeologische waarde
1.17 bebouwing
1.18 bebouwingspercentage
1.19 bed & breakfast
1.20 bedrijf
1.21 bedrijf aan huis
1.22 bedrijfsgebouw
1.23 bedrijfswoning
1.24 beperkingen veehouderij
1.25 beperkt kwetsbaar object
1.26 beroep aan huis
1.27 bestaand
1.28 bestemmingsgrens
1.29 bestemmingsvlak
1.30 bijgebouw
1.31 bouwen
1.32 bouwgrens
1.33 bouwlaag
1.34 bouwperceel
1.35 bouwperceelgrens
1.36 bouwvlak
1.37 bouwwerk
1.38 cultuurhistorische waarde
1.39 dagrecreatie
1.40 dak
1.41 detailhandel
1.42 dierenverblijf
1.43 differentiatievlak
1.44 ecologische waarde
1.45 educatief medegebruik
1.46 erf
1.47 extensieve recreatie
1.48 gebouw
1.49 gemengde plattelandseconomie
1.50 geluidzoneringsplichtige inrichting
1.51 glastuinbouwbedrijf
1.52 groepsrisico
1.53 hoofdgebouw
1.54 horeca
1.55 houtgewas
1.56 intensieve veehouderij
1.57 kamperen
1.58 kant van de weg
1.59 kas
1.60 kleinschalige dagrecreatieve voorziening
1.61 kleinschalige horeca
1.62 kleinschalige vorm van recreatie en toerisme
1.63 kunstwerken
1.64 kwaliteitsverbetering landschap
1.65 kwetsbare objecten
1.66 lage tunnels
1.67 landschapselementen
1.68 landschappelijke waarde
1.69 maatschappelijk
1.70 manege
1.71 mantelzorg
1.72 mestbewerking
1.73 milieucategorie
1.74 milieuhygiënische uitvoerbaarheid
1.75 natuurlijke waarde
1.76 natuur netwerk brabant
1.77 natuurnetwerk brabant - ecologische verbindingszone
1.78 nevenactiviteit
1.79 niet-agrarisch bedrijf
1.80 normaal onderhoud en beheer
1.81 omgevingsvergunning
1.82 ondergeschikte detailhandel
1.83 overig agrarisch bedrijf
1.84 overige teeltondersteunende voorzieningen
1.85 overkapping
1.86 paalkamperen
1.87 paardenhouderij
1.88 peil
1.89 permanente teeltondersteunende voorzieningen
1.90 plaatsgebonden risico
1.91 prostitutie
1.92 recreatiebedrijf
1.93 regionaal waterbergingsgebied
1.94 relatie
1.95 reserveringsgebied waterberging
1.96 risicovolle inrichting
1.97 ruimtelijke kwaliteit
1.98 seksinrichting
1.99 Staat van bedrijfsactiviteiten
1.100 standplaats
1.101 statische goederen
1.102 teeltondersteunende voorzieningen
1.103 tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen
1.104 tijdelijke huisvesting tijdelijke medewerkers
1.105 toerisme en recreatie binnen het buitendijks gelegen gebied
1.106 toeristisch kamperen
1.107 (sier)tuin
1.108 uitbreiding
1.109 VAB-vestiging
1.110 veehouderij
1.111 (vollegronds)teeltbedrijf
1.112 volwaardig agrarisch bedrijf
1.113 voorgevellijn
1.114 voorzieningen van algemeen nut
1.115 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.116 wet/wettelijke regelingen
1.117 woning
1.118 woonwagen
1.119 wonen
1.120 zorgvuldige veehouderij
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 de goothoogte van een bouwwerk
2.4 de inhoud van een bouwwerk
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.6 afstand tot de bouwgrens
2.7 ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden - Natuur- en landschapswaarden
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijking van de bouwregels
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken, of van werkzaamheden
3.6.1 Verbod
3.6.2 Uitzonderingen op verbod
3.6.3 Toetsingscriteria
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Woning
4.2.3 Bijbehorende bijgebouwen bij woningen
4.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde bij woningen
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Afstand bouwperceelgrens
4.4.2 Afstand weg
4.4.3 Herbouw woning anders dan op de bestaande fundamenten
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.6.1 Bedrijf aan huis
4.6.2 Verblijfsrecreatie in de vorm van een bed & breakfast
4.7 Wijzigingsbevoegdheid
4.7.1 Wijzigen bestemming ten behoeve van aan het buitengebied gebonden kleinschalige vormen van recreatie en toerisme
4.7.2 Wijzigen bestemmingsvlak en/of bouwvlak
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Ondergeschikte bouwdelen
6.2 Algemene bepaling over bestaande afstanden en andere maten
6.2.1 Maximaal
6.2.2 Minimaal
6.3 Milieugevoelige bestemmingen
Artikel 7 Algemene aanduidingsregels
7.1 Milieuzone - attentiegebied natuur netwerk brabant
7.2 Milieuzone - groenblauwe mantel
7.3 Overig - archeologische verwachtingswaarde
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Afwijkingsmogelijkheden
8.2 Milieugevoelige bestemmingen
Artikel 9 Algemene wijzigingsregels
9.1 Wijzigingsmogelijkheden
9.2 Milieugevoelige bestemmingen
Artikel 10 Algemene procedureregels
10.1 Nadere eisen
Artikel 11 Overige regels
11.1 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
11.1.1 Verbod
11.1.2 Verbod cultuurhistorische waarden
11.1.3 Uitzonderingen op verbod
11.1.4 Uitzonderingen op verbod cultuurhistorische waarden
11.1.5 Toetsingscriteria
11.1.6 Toetsingscriteria cultuurhistorische waarden
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfactiviteiten