direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Kom Welberg
Inhoudsopgave
Plan:
Kom Welberg
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0851.wbBPkomwelberg-o001
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Vooroverlegreactie Provincie Noord-Brabant
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 bijzondere centrumdoeleinden
1.4 aanbouw
1.5 aanduiding
1.6 aanduidingsgrens
1.7 aan-huis-gebonden beroep
1.8 achtererfgebied
1.9 agrarisch bedrijf
1.10 antennedrager
1.11 antenne-installatie
1.12 attentiegebied ecologische hoofdstructuur
1.13 bebouwing
1.14 bedrijfswoning
1.15 bestemmingsgrens
1.16 bestemmingsvlak
1.17 bijbehorend bouwwerk
1.18 bijgebouw
1.19 bouwen
1.20 bouwgrens
1.21 bouwlaag
1.22 bouwperceel
1.23 bouwperceelsgrens
1.24 bouwverordening
1.25 bouwvlak
1.26 bouwwerk
1.27 dagrecreatie
1.28 detailhandel
1.29 dienstverlening
1.30 ecologische hoofdstructuur
1.31 ecologische waarde
1.32 erf
1.33 extensieve recreatie
1.34 gebouw
1.35 groenblauwe mantel
1.36 groepsrisico
1.37 hoofdgebouw
1.38 horecabedrijf
1.39 huishouden
1.40 kantoor
1.41 kas
1.42 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.43 kleinschalige dagrecreatieve voorziening
1.44 kwetsbaar object
1.45 landschapselementen
1.46 landschappelijke waarde
1.47 (lokale)maatschappelijke voorziening
1.48 milieucategorie
1.49 natuurlijke waarde
1.50 normaal onderhoud en beheer
1.51 nutsvoorzieningen
1.52 omgevingsvergunning
1.53 openbare voorzieningen
1.54 overkapping
1.55 peil
1.56 plaatsgebonden risico
1.57 praktijkruimte
1.58 prostitutie
1.59 recreatie
1.60 recreatiebedrijf
1.61 risicovolle inrichting
1.62 seksinrichting
1.63 samenhangend straat- en bebouwingspatroon
1.64 staat van Bedrijfsactiviteiten
1.65 staat van Horeca-activiteiten
1.66 straatprostitutie
1.67 verkoopvloeroppervlakte
1.68 volumineuze detailhandel
1.69 voorgevel- / achtergevellijn
1.70 voorste bouwperceelsgrens
1.71 volkstuin
1.72 woning/wooneenheid
1.73 woning, aaneengebouwd
1.74 woning, twee-aaneengebouwd
1.75 woning, vrijstaand
1.76 zijdelingse bouwperceelsgrens
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Algemeen
2.1.1 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.1.2 de dakhelling
2.1.3 de goothoogte van een bouwwerk
2.1.4 de inhoud van een bouwwerk
2.1.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.2 ondergeschikte bouwonderdelen
2.3 dakkapellen en goothoogte
2.4 meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 4 Agrarisch met waarden – Landschapswaarden
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijking van de bouwregels
4.4.1 Hoge tijdelijke en overige teeltondersteunende voorzieningen
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken, of van werkzaamheden
4.6.1 Verbod
4.6.2 Uitzonderingen op verbod
4.6.3 Toetsingscriteria
Artikel 5 Bedrijf
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.2.4 Bedrijfswoning
5.2.5 Bijbehorende bouwwerken bij de bedrijfswoning
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.3.1 Strijdig gebruik
5.4 Afwijken van de gebruiksregels
5.4.1 Afwijken ten behoeve van bedrijfsmatige activiteiten die niet genoemd zijn in de Staat van Bedrijfsactiviteiten
5.4.2 Afwijken ten behoeve van bedrijfsmatige activiteiten die horen tot een hogere categorie uit de Staat van Bedrijfsactiviteiten
5.4.3 Verhoging van het bebouwingspercentage
Artikel 6 Detailhandel
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken
6.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.2.4 Bedrijfswoning
6.2.5 Bijbehorende bouwwerken bij de bedrijfswoning
Artikel 7 Groen
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
Artikel 8 Horeca
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken
8.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.2.4 Bedrijfswoning
8.2.5 Bijbehorende bouwwerken bij de bedrijfswoning
8.3 Specifieke gebruiksregels
8.3.1 Strijdig gebruik
8.4 Afwijken van de gebruiksregels
8.4.1 Afwijken ten behoeve van horeca-activiteiten die niet genoemd zijn in de Staat van Horeca-activiteiten
8.4.2 Afwijken ten behoeve van horeca-activiteiten die horen tot een hogere categorie uit de Staat van Horeca-activiteiten dan genoemd op de verbeelding
Artikel 9 Kantoor
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Algemeen
9.2.2 Hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken
9.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 10 Maatschappelijk
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Algemeen
10.2.2 Hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken
10.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 11 Recreatie
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken
11.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 12 Tuin
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Erkers
12.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
Artikel 13 Verkeer
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Gebouwen
13.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 14 Water
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
Artikel 15 Wonen
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.2.1 Hoofdgebouwen
15.2.2 Bijbehorende bouwwerken
15.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
15.3 Specifieke gebruiksregels
15.3.1 Aan-huis-gebonden beroep
15.3.2 Kleinschalige) bedrijfsmatige activiteiten
15.3.3 Strijdig gebruik
Artikel 16 Leiding - Water
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.2.1 Voorrangsregeling
16.2.2 Algemeen
16.2.3 Gebouwen
16.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
16.2.5 Afwijking van de bouwregels
16.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde of van werkzaamheden
16.3.1 Verbod
16.3.2 Uitzonderingen
16.3.3 Toelaatbaarheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 17 Anti-dubbeltelregel
Artikel 18 Algemene bouwregels
18.1 Bestaande afmetingen
18.2 Bestaande afstanden
18.3 Bestaande percentages
Artikel 19 Algemene gebruiksregels
Artikel 20 Algemene afwijkingsregels
20.1 Afwijkingen van maten en overschrijdingen van bouwgrenzen
20.2 Afwijken ten behoeve van nutsvoorzieningen
Artikel 21 Algemene aanduidingsregels
21.1 milieuzone – attentiegebied ehs
21.2 milieuzone – ehs
21.3 milieuzone – groenblauwe mantel
21.4 archeologische verwachtingswaarde
21.5 cultuurhistorisch vlak
21.6 veiligheidszone - vervoer gevaarlijke stoffen
21.7 vrijwaringszone - straalpad
Artikel 22 Algemene wijzigingsregels
22.1 Wijziging bestemmingen 'Wonen' en 'Tuin'
22.2 Wijziging bestemmingen 'Verkeer', 'Groen' en 'Water'
22.3 Wijziging bestemmingen ten behoeve van uitgifte openbare ruimte
22.4 Wijziging bestemmingen ten behoeve van garages
22.5 Wijzigingen bestemmingen ten behoeve van zendmasten
Artikel 23 Algemene procedureregels
23.1 Wijzigingsbevoegdheid
23.2 Afwijkingsbevoegdheid
Artikel 24 Overige regels
24.1 Nadere eisen
24.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
24.2.1 Verbod
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 25 Overgangsrecht
25.1 Overgangsrecht bouwwerken
25.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 26 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Staat van horeca-activiteiten