direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Kom Steenbergen
Inhoudsopgave
Plan:
Kom Steenbergen
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0851.sbgBPsteenbergen-v001
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toeliching
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toeliching
Bijlage 1 Memo externe veiligheid
Bijlage 2 Verantwoording groepsrisico externe veiligheid
Bijlage 3 Nota van beantwoording overlegreacties
Bijlage 4 Nota van beantwoording zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan-huis-gebonden beroep
1.6 achtererfgebied
1.7 bebouwing
1.8 bedrijfswoning
1.9 bestemmingsgrens
1.10 bestemmingsvlak
1.11 bijbehorend bouwwerk
1.12 bijzondere centrumdoeleinden
1.13 bouwen
1.14 bouwgrens
1.15 bouwlaag
1.16 bouwperceel
1.17 bouwperceelsgrens
1.18 bouwvlak
1.19 bouwwerk
1.20 dagrecreatie
1.21 detailhandel
1.22 dienstverlening
1.23 ecologische waarde
1.24 erf
1.25 extensieve recreatie
1.26 gebouw
1.27 groenblauwe mantel
1.28 groepsrisico
1.29 hoofdgebouw
1.30 horecabedrijf
1.31 huishouden
1.32 kantoor
1.33 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.34 kwetsbaar object
1.35 landschapselementen
1.36 landschappelijke waarde
1.37 (lokale)maatschappelijke voorziening
1.38 milieucategorie
1.39 Natuur Netwerk Brabant
1.40 Natuur Netwerk Brabant - ecologische verbindingszone
1.41 natuurlijke waarde
1.42 normaal onderhoud en beheer
1.43 nutsvoorzieningen
1.44 omgevingsvergunning
1.45 openbare voorzieningen
1.46 overkapping
1.47 peil
1.48 permanente teeltondersteunende voorzieningen
1.49 plaatsgebonden risico
1.50 praktijkruimte
1.51 prostitutie
1.52 recreatie
1.53 risicovolle inrichting
1.54 seksinrichting
1.55 samenhangend straat- en bebouwingspatroon
1.56 Staat van bedrijfsactiviteiten
1.57 Staat van horeca-activiteiten
1.58 standplaatsen
1.59 supermarkt
1.60 teeltondersteunende voorzieningen
1.61 tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen
1.62 (sier)tuin
1.63 volumineuze detailhandel
1.64 voorgevel- / achtergevellijn
1.65 voorste bouwperceelsgrens
1.66 volkstuin
1.67 wonen
1.68 woning/wooneenheid
1.69 woning, aaneengebouwd
1.70 woning, twee-aaneengebouwd
1.71 woning, vrijstaand
1.72 zijdelingse bouwperceelsgrens
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Algemeen
2.1.1 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.1.2 de dakhelling
2.1.3 de goothoogte van een bouwwerk
2.1.4 de inhoud van een bouwwerk
2.1.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.2 ondergeschikte bouwonderdelen
2.3 dakkapellen en goothoogte
2.4 meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden - Landschapswaarden
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijking van de bouwregels
3.4.1 Hoge tijdelijke en overige teeltondersteunende voorzieningen
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Strijdig gebruik
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken, of van werkzaamheden
3.6.1 Verbod
3.6.2 Uitzonderingen op verbod
3.6.3 Toetsingscriteria
Artikel 4 Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken
4.2.3 Bedrijfswoning
4.2.4 Bijbehorende bouwwerken bij de bedrijfswoning
4.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Strijdig gebruik
4.4 Afwijken van de gebruiksregels
4.4.1 Afwijken ten behoeve van bedrijfsmatige activiteiten die niet genoemd zijn in de Staat van bedrijfsactiviteiten
4.4.2 Afwijken ten behoeve van bedrijfsmatige activiteiten die horen tot een hogere categorie uit de Staat van bedrijfsactiviteiten
4.5 Wijzigingsbevoegdheid
4.5.1 Verwijderen aanduidingen 'verkooppunt motorbrandstoffen met lpg' en 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg'
Artikel 5 Bedrijf - Gasdruk- en regelstation
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Gebouwen
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 6 Centrum - 1
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken
6.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Specifieke gebruiksregels
6.3.1 Aan-huis-gebonden beroep of kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
6.3.2 Strijdig gebruik
6.4 Afwijken van de gebruiksregels
6.4.1 Afwijken ten behoeve van horeca-activiteiten die niet genoemd zijn in de Staat van horeca-activiteiten
Artikel 7 Centrum - 2
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken
7.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Specifieke gebruiksregels
7.3.1 Aan-huis-gebonden beroep of kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
7.3.2 Strijdig gebruik
7.4 Afwijken van de gebruiksregels
7.4.1 Afwijken ten behoeve van horeca-activiteiten die niet genoemd zijn in de Staat van horeca-activiteiten
Artikel 8 Detailhandel
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken
8.2.3 Bedrijfswoning
8.2.4 Bijbehorende bouwwerken bij de bedrijfswoning
8.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.3 Specifieke gebruiksregels
8.3.1 Strijdig gebruik
Artikel 9 Groen
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Gebouwen en overkappingen
9.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 10 Horeca
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Algemeen
10.2.2 Hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken
10.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
10.2.4 Bedrijfswoning
10.2.5 Bijbehorende bouwwerken bij de bedrijfswoning
10.3 Specifieke gebruiksregels
10.3.1 Strijdig gebruik
10.4 Afwijken van de gebruiksregels
10.4.1 Afwijken ten behoeve van horeca-activiteiten die niet genoemd zijn in de Staat van horeca-activiteiten
Artikel 11 Kantoor
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Algemeen
11.2.2 Hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken
11.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 12 Maatschappelijk
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Algemeen
12.2.2 Hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken
12.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
12.2.4 Bedrijfswoning
12.2.5 Bijbehorende bouwwerken bij de bedrijfswoning
12.3 Specifieke gebruiksregels
12.3.1 Strijdig gebruik
Artikel 13 Natuur
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
13.3 Specifieke gebruiksregels
13.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
13.4.1 Verbod
13.4.2 Uitzonderingen op verbod
13.4.3 Toetsingscriteria
Artikel 14 Overig - Jachthaven
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 Algemeen
14.2.2 Hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken
14.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
14.3 Specifieke gebruiksregels
14.3.1 Aan-huis-gebonden beroep of kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
14.3.2 Strijdig gebruik
14.4 Afwijken van de gebruiksregels
14.4.1 Afwijken ten behoeve van bedrijfsmatige activiteiten die niet genoemd zijn in de Staat van bedrijfsactiviteiten
14.4.2 Afwijken ten behoeve van horeca-activiteiten die niet genoemd zijn in de Staat van horeca-activiteiten
Artikel 15 Recreatie
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.2.1 Algemeen
15.2.2 Hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken
15.2.3 Bedrijfswoning
15.2.4 Bijbehorende bouwwerken bij de bedrijfswoning
15.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
15.3 Specifieke gebruiksregels
15.3.1 Strijdig gebruik
Artikel 16 Tuin
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.2.1 Erkers
16.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
16.3 Specifieke gebruiksregels
16.3.1 Strijdig gebruik
Artikel 17 Verkeer
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.2.1 Gebouwen
17.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 18 Water
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 19 Wonen
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Bouwregels
19.2.1 Hoofdgebouwen
19.2.2 Bijbehorende bouwwerken bij hoofdgebouwen
19.2.3 Woonwagens
19.2.4 Bijbehorende bouwwerken bij woonwagens
19.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
19.3 Specifieke gebruiksregels
19.3.1 Aan-huis-gebonden beroep of kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
19.3.2 Strijdig gebruik
Artikel 20 Woongebied
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.2 Bouwregels
20.2.1 Algemeen
20.2.2 Woningen
20.2.3 Bijbehorende bouwwerken bij woningen
20.2.4 Erkers bij woningen
20.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde bij woningen
20.2.6 Overige gebouwen
20.2.7 Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
20.3 Specifieke gebruiksregels
20.3.1 Aan-huis-gebonden beroep of kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
20.3.2 Strijdig gebruik
Artikel 21 Leiding - Gas
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.2 Bouwregels
21.3 Afwijken van de bouwregels
21.4 Specifieke gebruiksregels
21.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
21.5.1 Verbod
21.5.2 Uitzonderingen
21.5.3 Toelaatbaarheid
Artikel 22 Leiding - Riool
22.1 Bestemmingsomschrijving
22.2 Bouwregels
22.3 Afwijking van de bouwregels
22.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde of van werkzaamheden
22.4.1 Verbod
22.4.2 Uitzonderingen
22.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 23 Waarde - Archeologie
23.1 Bestemmingsomschrijving
23.2 Bouwregels
23.3 Afwijken van de bouwregels
23.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden
23.4.1 Verbod
23.4.2 Uitzonderingen
23.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 24 Waarde - Historische stedenbouw
24.1 Bestemmingsomschrijving
24.2 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
24.2.1 Verbod
24.2.2 Uitzonderingen
24.2.3 Toelaatbaarheid
Artikel 25 Waarde - Vestingwerken
25.1 Bestemmingsomschrijving
25.2 Bouwregels
25.3 Afwijken van de bouwregels
25.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
25.4.1 Verbod
25.4.2 Normaal onderhoud
25.4.3 Toelaatbaarheid
25.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
25.5.1 Verbod
25.5.2 Uitzonderingen
25.5.3 Toelaatbaarheid
Artikel 26 Waterstaat - Waterkering
26.1 Bestemmingsomschrijving
26.2 Bouwregels
26.3 Afwijking van de bouwregels
26.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden
26.4.1 Verbod
26.4.2 Normaal onderhoud
26.4.3 Toelaatbaarheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 27 Anti-dubbeltelregel
Artikel 28 Algemene bouwregels
28.1 Bestaande afmetingen
28.2 Bestaande afstanden
28.3 Bestaande percentages
Artikel 29 Algemene gebruiksregels
Artikel 30 Algemene aanduidingsregels
30.1 milieuzone - reserveringsgebied waterberging
30.2 milieuzone - behoud en herstel watersystemen
30.3 milieuzone - Natuur Netwerk Brabant
30.4 milieuzone - Natuur Netwerk Brabant - ecologische verbindingszone
30.5 veiligheidszone - bedrijven
30.6 veiligheidszone - lpg
Artikel 31 Algemene afwijkingsregels
31.1 Afwijkingen van maten en overschrijdingen van bouwgrenzen
31.2 Afwijken ten behoeve van nutsvoorzieningen
Artikel 32 Algemene wijzigingsregels
32.1 Wijzigingen of verwijderen gebiedsaanduiding 'veiligheidszone - lpg'
32.2 Wijziging bestemmingen 'Wonen' en 'Tuin'
32.3 Wijziging bestemmingen 'Verkeer', 'Groen' en 'Water'
32.4 Wijziging bestemmingen ten behoeve van uitgifte openbare ruimte
32.5 Wijziging bestemmingen ten behoeve van garages
Artikel 33 Algemene procedureregels
33.1 Wijzigingsbevoegdheid
33.2 Afwijkingsbevoegdheid
Artikel 34 Overige regels
34.1 Nadere eisen
34.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
34.2.1 Verbod
34.2.2 Uitzonderingen op verbod
34.2.3 Toetsingscriteria
34.3 Parkeren
34.3.1 Parkeernormen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 35 Overgangsrecht
35.1 Overgangsrecht bouwwerken
35.2 Overgangsrecht gebruik
35.3 Persoonsgebonden overgangsrecht
Artikel 36 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Staat van horeca-activiteiten