direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Binnenhof
Inhoudsopgave
Plan:
Binnenhof
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0851.klBPbinnenhof-v001
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlage bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging van het plangebied
1.3 Huidig planologisch regiem
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 De huidige situatie
2.1 Ontstaansgeschiedenis Kruisland
2.2 Ruimtelijk- functionele structuur
2.3 Het plangebied
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving
3.1 Gewenste ontwikkeling
3.2 Verkeer en parkeren
3.2.1 Uitgangspunten
3.2.2 Verkeer
3.2.3 Parkeren
Hoofdstuk 4 Beleidskader
4.1 Rijksbeleid
4.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
4.1.1.1 Algemeen
4.1.1.2 Rijksdoelen en regionale opgaven
4.1.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
4.1.2 Toetsing van het initiatief aan de Ladder voor duurzame verstedelijking en overig rijksbeleid
4.2 Provinciaal beleid
4.2.1 Structuurvisie ruimtelijke ordening
4.2.1.1 Algemeen
4.2.1.2 Toetsing van het initiatief aan de Structuurvisie ruimtelijke ordening Noord-Brabant
4.2.2 Verordening ruimte 2014
4.2.2.1 Algemeen
4.2.2.2 Beoordeling
4.2.2.3 Toetsing van het initiatief aan de Verordening ruimte 2014
4.2.3 Conclusie toetsing van het initiatief aan het provinciaal beleid
4.3 Gemeentelijk beleid
4.3.1 Structuurvisie gemeente Steenbergen
4.3.1.1 Algemeen
4.3.1.2 Wonen
4.3.1.3 Toetsing van het initiatief aan de Structuurvisie
4.3.2 Woonvisie 2015
4.3.2.1 Algemeen
4.3.2.2 Beleidskeuzes nieuwbouw
4.3.2.3 Toetsing van het initiatief aan de Woonvisie 2015
Hoofdstuk 5 Milieu-aspecten
5.1 Geluid
5.1.1 Kader
5.1.2 Situatie plangebied
5.1.2.1 Algemeen
5.1.2.2 Wegverkeerslawaai
5.1.2.3 Railverkeerslawaai
5.1.2.4 Industrielawaai
5.1.3 Conclusie
5.2 Bedrijven en milieuzonering
5.2.1 Kader
5.2.2 Gebiedstypen
5.2.3 Situatie plangebied
5.2.3.1 Algemeen
5.2.3.2 Externe werking
5.2.3.3 Interne werking
5.2.4 Conclusie
5.3 Bodem
5.3.1 Kader
5.3.2 Situatie plangebied
5.3.3 Conclusie
5.4 Luchtkwaliteit
5.4.1 Kader
5.4.1.1 Besluit en de Regeling niet in betekenende mate
5.4.1.2 Besluit gevoelige bestemmingen
5.4.2 Situatie plangebied
5.4.3 Conclusie
5.5 Externe veiligheid
5.5.1 Kader
5.5.2 Situatie plangebied
5.5.3 Advies Brandweer
5.5.4 Conclusie
5.6 Ecologie
5.6.1 Kader
5.6.2 Gebiedsbescherming
5.6.2.1 Natura 2000-gebieden
5.6.2.2 Natuurnetwerk Nederland
5.6.3 Soortenbescherming
5.6.3.1 Algemeen
5.6.3.2 Situatie plangebied
5.6.4 Conclusie
5.7 Archeologische en cultuurhistorische waarden
5.7.1 Archeologie
5.7.1.1 Kader
5.7.1.2 Situatie plangebied
5.7.2 Cultuurhistorie
5.7.2.1 Kader
5.7.2.2 Situatie plangebied
5.7.3 Conclusie
5.8 Besluit milieueffectrapportage
5.8.1 Kader
5.8.2 Situatie plangebied
5.8.2.1 Artikel 19j, lid 2 van de Natuurbeschermingswet 1998
5.8.2.2 Drempelwaarden Besluit m.e.r.
5.8.3 Conclusie
Hoofdstuk 6 Waterparagraaf
6.1 Vigerend beleid
6.1.1 Europees beleid
6.1.2 Nationaal beleid
6.1.3 Provinciaal beleid
6.1.4 Beleid Waterschap
6.2 Waterparagraaf
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Waterhuishoudkundige aspecten plangebied
Hoofdstuk 7 Juridische aspecten
7.1 Inleiding
7.2 Opzet van de regels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Inleidende regels
7.2.3 Bestemmingsregels
7.2.4 Algemene regels
7.2.5 Overgangs- en slotregels
7.3 Verantwoording van de regels
Hoofdstuk 8 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 9 Betrokkenheid bestuursorganen en burgers
9.1 Vooroverleg
9.1.1 Rijk
9.1.2 Provincie Noord-Brabant
9.1.3 Waterschap Brabantse Delta
9.2 Inloopavond
9.3 Zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 2 Quickscan natuurwaardenonderzoek
Bijlage 3 Bureauonderzoek en Verkennend booronderzoek Archeologie
Bijlage 4 Wateradvies waterschap Brabantse Delta
Bijlage 5 Nota reacties inloopavond
Bijlage 6 Nota van zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanbouw
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aan-huis-gebonden beroep
1.7 antennedrager
1.8 antenne-installatie
1.9 balkon
1.10 bebouwing
1.11 bestemmingsgrens
1.12 bestemmingsvlak
1.13 bevoegd gezagd
1.14 bijbehorend bouwwerk
1.15 bijgebouw
1.16 bijzondere centrumdoeleinden
1.17 bouwen
1.18 bouwgrens
1.19 bouwperceel
1.20 bouwperceelsgrens
1.21 bouwlaag
1.22 bouwvlak
1.23 bouwwerk
1.24 dakterras
1.25 detailhandel
1.26 dienstverlening
1.27 eerste bouwlaag
1.28 gebouw
1.29 gevellijn
1.30 hoofdgebouw
1.31 huishouden
1.32 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.33 normaal onderhoud en beheer
1.34 nutsvoorzieningen
1.35 omgevingsvergunning
1.36 openbare voorzieningen
1.37 overkapping
1.38 peil
1.39 praktijkruimte
1.40 prostitutie
1.41 seksinrichting
1.42 samenhangend straat- en bebouwingspatroon
1.43 straatprostitutie
1.44 voorgevel
1.45 voorgevellijn
1.46 woning/wooneenheid
1.47 woning, aaneengebouwd
1.48 zijdelingse bouwperceelsgrens
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Algemeen
2.1.1 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.1.2 de dakhelling
2.1.3 de goothoogte van een bouwwerk
2.1.4 de inhoud van een bouwwerk
2.1.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.2 ondergeschikte bouwonderdelen
2.3 dakkapellen en goothoogte
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Tuin
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
Artikel 4 Verkeer
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Algemeen
5.1.2 Waarborging voldoende parkeergelegenheid
5.1.3 Afwijken van de parkeernorm
5.2 Bouwregels
5.2.1 Hoofdgebouwen
5.2.2 Bijbehorende bouwwerken
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.3.1 Aan-huis-gebonden beroep en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
5.3.2 Strijdig gebruik
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Strijdig gebruik
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Afwijkingen van maten en overschrijdingen van bouwgrenzen
8.2 Afwijken ten behoeve van nutsvoorzieningen
Artikel 9 Overige regels
9.1 Nadere eisen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel
Bijlage bij de regels
Bijlage 1 Berekening parkeerbehoefte