direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Kom Dinteloord
Inhoudsopgave
Plan:
Kom Dinteloord
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0851.dtlBPdinteloord-o001
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Memo externe veiligheid wijzigen zone N259
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanbouw
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aan-huis-gebonden beroep
1.7 achtererfgebied
1.8 agrarisch bedrijf
1.9 agrarisch bedrijf, grondgebonden
1.10 antennedrager
1.11 antenne-installatie
1.12 attentiegebied ecologische hoofdstructuur
1.13 bebouwing
1.14 bedrijfsverzamelgebouw
1.15 bedrijfswoning
1.16 bestemmingsgrens
1.17 bestemmingsvlak
1.18 bijbehorend bouwwerk
1.19 bijgebouw
1.20 bijzondere centrumdoeleinden
1.21 bouwen
1.22 bouwgrens
1.23 bouwlaag
1.24 bouwperceel
1.25 bouwperceelsgrens
1.26 bouwverordening
1.27 bouwvlak
1.28 bouwwerk
1.29 dagrecreatie
1.30 detailhandel
1.31 dienstverlening
1.32 ecologische hoofdstructuur
1.33 ecologische waarde
1.34 erf
1.35 extensieve recreatie
1.36 gebouw
1.37 groenblauwe mantel
1.38 groepsrisico
1.39 hoofdgebouw
1.40 horecabedrijf
1.41 huishouden
1.42 kantoor
1.43 kas
1.44 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.45 kleinschalige dagrecreatieve voorziening
1.46 kwetsbaar object
1.47 landschapselementen
1.48 landschappelijke waarde
1.49 (lokale)maatschappelijke voorziening
1.50 milieucategorie
1.51 natuurlijke waarde
1.52 normaal onderhoud en beheer
1.53 nutsvoorzieningen
1.54 omgevingsvergunning
1.55 openbare voorzieningen
1.56 overkapping
1.57 peil
1.58 plaatsgebonden risico
1.59 praktijkruimte
1.60 prostitutie
1.61 recreatie
1.62 recreatiebedrijf
1.63 risicovolle inrichting
1.64 seksinrichting
1.65 samenhangend straat- en bebouwingspatroon
1.66 staat van Bedrijfsactiviteiten
1.67 staat van Horeca-activiteiten
1.68 straatprostitutie
1.69 veehouderij
1.70 verkoopvloeroppervlakte
1.71 volumineuze detailhandel
1.72 voorgevel- / achtergevellijn
1.73 voorste bouwperceelsgrens
1.74 volkstuin
1.75 woning/wooneenheid
1.76 woning, aaneengebouwd
1.77 woning, twee-aaneengebouwd
1.78 woning, vrijstaand
1.79 zijdelingse bouwperceelsgrens
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Algemeen
2.1.1 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.1.2 de dakhelling
2.1.3 de goothoogte van een bouwwerk
2.1.4 de inhoud van een bouwwerk
2.1.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.2 ondergeschikte bouwonderdelen
2.3 dakkapellen en goothoogte
2.4 meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bedrijfsgebouwen
3.2.3 Bedrijfswoning en bijbehorende bijgebouwen
3.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Afstand bouwperceelgrens
3.4.2 Afstand weg
3.4.3 Hogere bedrijfsgebouwen
3.4.4 Teeltondersteunende kassen
3.4.5 Herbouw bedrijfswoning anders dan op de bestaande fundamenten
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Strijdig gebruik
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Agrarisch technisch hulpbedrijf / Agrarisch verwant bedrijf
3.6.2 Niet-agrarisch bedrijf
3.6.3 Opslag statische goederen
3.6.4 Bewerken, afvoergereedmaken en verpakken van agrarische producten van andere agrarische bedrijven
3.6.5 Verblijfsrecreatie in de vorm van een minicamping
3.6.6 Verblijfsrecreatie in de vorm van een bed & breakfast
3.6.7 Verblijfsrecreatie in de vorm van een groepsaccommodatie
3.6.8 Verblijfsrecreatie in de vorm van een permanente verblijfsrecreatieve voorziening
3.6.9 Verblijfsrecreatie in de vorm van een gebouw voor verblijfsrecreatie
3.6.10 Kleinschalige dagrecreatieve voorzieningen
3.6.11 Kleinschalige horeca
3.6.12 Zorgverlening
3.6.13 Ondergeschikte detailhandel in streekgebonden producten
3.6.14 Tijdelijke huisvesting van tijdelijke medewerkers (maximaal 6 maanden per kalenderjaar)
3.6.15 Tijdelijke huisvesting van tijdelijke medewerkers (langer dan 6 maanden per kalenderjaar)
3.6.16 Paardenhouderij als nevenfunctie
3.6.17 Bedrijf aan huis
3.6.18 Afhankelijke woonruimte
3.7 Wijzigingsbevoegdheid
3.7.1 Vormverandering agrarisch bouwvlak ten behoeve van een (vollegronds)teeltbedrijf
3.7.2 Vergroting agrarisch bouwvlak ten behoeve van een (vollegronds)teeltbedrijf
3.7.3 Omschakeling ten behoeve van een paardenhouderij
3.7.4 Wijzigen bestemming ten behoeve van een zorgboerderij
3.7.5 Wijzigen bestemming ten behoeve van toerisme en recreatie voor aan het buitengebied gebonden vormen van dagrecreatieve voorzieningen, verblijfsrecreatieve voorzieningen en / of horecagelegenheid
3.7.6 Wijzigen bestemming ten behoeve van aan het buitengebied gebonden kleinschalige vormen van recreatie en toerisme
Artikel 4 Agrarisch met waarden - Landgoed
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken
4.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Strijdig gebruik
4.3.2 Uitzondering
4.3.3 Aan-huis-gebonden beroep
4.4 Afwijken van de gebruiksregels
4.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken, of van werkzaamheden
4.5.1 Verbod
4.5.2 Uitzonderingen op verbod
4.5.3 Toetsingscriteria
Artikel 5 Agrarisch met waarden - Landschapswaarden
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Nadere eisen
5.4 Afwijking van de bouwregels
5.4.1 Hoge tijdelijke en overige teeltondersteunende voorzieningen
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken, of van werkzaamheden
5.6.1 Verbod
5.6.2 Uitzonderingen op verbod
5.6.3 Toetsingscriteria
Artikel 6 Bedrijf
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken
6.2.3 Bedrijfswoning
6.2.4 Bijbehorende bouwwerken bij de bedrijfswoning
6.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Specifieke gebruiksregels
6.3.1 Strijdig gebruik
6.4 Afwijken van de gebruiksregels
6.4.1 Afwijken ten behoeve van bedrijfsmatige activiteiten die niet genoemd zijn in de Staat van Bedrijfsactiviteiten
6.4.2 Afwijken ten behoeve van bedrijfsmatige activiteiten die horen tot een hogere categorie uit de Staat van Bedrijfsactiviteiten
Artikel 7 Centrum
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken
7.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Specifieke gebruiksregels
7.3.1 Strijdig gebruik
7.4 Afwijken van de gebruiksregels
7.4.1 Afwijken ten behoeve van horeca-activiteiten die niet genoemd zijn in de Staat van Horeca-activiteiten
7.4.2 Afwijken ten behoeve van horeca-activiteiten die horen tot een hogere categorie uit de Staat van Horeca-activiteiten
Artikel 8 Groen
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
Artikel 9 Horeca
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Algemeen
9.2.2 Hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken
9.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
9.2.4 Bedrijfswoning
9.2.5 Bijbehorende bouwwerken bij de bedrijfswoning
9.3 Specifieke gebruiksregels
9.3.1 Strijdig gebruik
9.4 Afwijken van de gebruiksregels
9.4.1 Afwijken ten behoeve van horeca-activiteiten die niet genoemd zijn in de Staat van Horeca-activiteiten
9.4.2 Afwijken ten behoeve van horeca-activiteiten die horen tot een hogere categorie uit de Staat van Horeca-activiteiten
Artikel 10 Kantoor
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Algemeen
10.2.2 Hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken
10.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 11 Maatschappelijk
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Algemeen
11.2.2 Hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken
11.2.3 Bedrijfswoning
11.2.4 Bijbehorende bouwwerken bij de bedrijfswoning
11.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 12 Recreatie
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Algemeen
12.2.2 Hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken
12.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 13 Tuin
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Erkers
13.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
Artikel 14 Verkeer
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 Gebouwen
14.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 15 Water
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
Artikel 16 Wonen
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.2.1 Hoofdgebouwen
16.2.2 Bijbehorende bouwwerken
16.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
16.3 Specifieke gebruiksregels
16.3.1 Aan-huis-gebonden beroep
16.3.2 Kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
16.3.3 Strijdig gebruik
Artikel 17 Leiding - Gas
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.2.1 Voorrangsregeling
17.2.2 Algemeen
17.2.3 Gebouwen
17.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
17.3 Afwijken van de bouwregels
17.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde of werkzaamheden
17.4.1 Verbod
17.4.2 Uitzonderingen
17.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 18 Leiding - Riool
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.2.1 Voorrangsregeling
18.2.2 Algemeen
18.2.3 Gebouwen
18.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
18.3 Afwijking van de bouwregels
18.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde of van werkzaamheden
18.4.1 Verbod
18.4.2 Uitzonderingen
18.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 19 Waterstaat - Waterkering
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Bouwregels
19.3 Afwijking van de bouwregels
19.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden
19.4.1 Verbod
19.4.2 Normaal onderhoud
19.4.3 Toelaatbaarheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 20 Anti-dubbeltelregel
Artikel 21 Algemene bouwregels
21.1 Bestaande afmetingen
21.2 Bestaande afstanden
21.3 Bestaande percentages
Artikel 22 Algemene gebruiksregels
Artikel 23 Algemene aanduidingsregels
23.1 milieuzone - regionale waterberging
23.2 milieuzone - reserveringsgebied waterberging
23.3 milieuzone - zoekgebied behoud en herstel watersystemen
23.4 milieuzone - zoekgebied ecologische verbindingszone
23.5 veiligheidszone - lpg
23.6 veiligheidszone - vervoer gevaarlijke stoffen
Artikel 24 Algemene afwijkingsregels
24.1 Afwijkingen van maten en overschrijdingen van bouwgrenzen
24.2 Afwijken ten behoeve van nutsvoorzieningen
Artikel 25 Algemene wijzigingsregels
25.1 Wijzigingen of verwijderen gebiedsaanduiding 'veiligheidszone - lpg'
25.2 Wijziging bestemmingen 'Wonen' en 'Tuin'
25.3 Wijziging bestemmingen 'Verkeer', 'Groen' en 'Water'
25.4 Wijziging bestemmingen ten behoeve van uitgifte openbare ruimte
25.5 Wijziging bestemmingen ten behoeve van garages
25.6 Wijzigingen bestemmingen ten behoeve van zendmasten
Artikel 26 Algemene procedureregels
26.1 Wijzigingsbevoegdheid
26.2 Afwijkingsbevoegdheid
Artikel 27 Overige regels
27.1 Nadere eisen
27.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
27.2.1 Verbod
27.2.2 Uitzonderingen op verbod
27.2.3 Toetsingscriteria
27.3 Parkeren
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 28 Overgangsrecht
28.1 Overgangsrecht bouwwerken
28.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 29 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Inrichtings- en beheersplan Landgoed Westcreecke
Bijlage 2 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 3 Staat van horeca-activiteiten