direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Kom De Heen
Inhoudsopgave
Plan:
Kom De Heen
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0851.dhBPdeheen-v001
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanbouw
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aan-huis-gebonden beroep
1.7 achtererfgebied
1.8 agrarisch bedrijf
1.9 antennedrager
1.10 antenne-installatie
1.11 attentiegebied ecologische hoofdstructuur
1.12 bebouwing
1.13 bed & breakfast
1.14 bedrijfswoning
1.15 bestemmingsgrens
1.16 bestemmingsvlak
1.17 bijbehorend bouwwerk
1.18 bijgebouw
1.19 bijzondere centrumdoeleinden
1.20 bouwen
1.21 bouwgrens
1.22 bouwlaag
1.23 bouwperceel
1.24 bouwperceelsgrens
1.25 bouwverordening
1.26 bouwvlak
1.27 bouwwerk
1.28 dagrecreatie
1.29 detailhandel
1.30 dienstverlening
1.31 ecologische hoofdstructuur
1.32 ecologische waarde
1.33 erf
1.34 extensieve recreatie
1.35 gebouw
1.36 groenblauwe mantel
1.37 groepsrisico
1.38 hoofdgebouw
1.39 horecabedrijf
1.40 huishouden
1.41 kantoor
1.42 kas
1.43 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.44 kleinschalige dagrecreatieve voorziening
1.45 kwetsbaar object
1.46 landschapselementen
1.47 landschappelijke waarde
1.48 (lokale)maatschappelijke voorziening
1.49 milieucategorie
1.50 natuurlijke waarde
1.51 natuurvriendelijke oever
1.52 normaal onderhoud en beheer
1.53 nutsvoorzieningen
1.54 omgevingsvergunning
1.55 openbare voorzieningen
1.56 overkapping
1.57 permanente bewoning
1.58 peil
1.59 plaatsgebonden risico
1.60 praktijkruimte
1.61 prostitutie
1.62 recreatie
1.63 recreatiebedrijf
1.64 recreatieverblijf
1.65 risicovolle inrichting
1.66 seksinrichting
1.67 samenhangend straat- en bebouwingspatroon
1.68 staat van Bedrijfsactiviteiten
1.69 staat van Horeca-activiteiten
1.70 straatprostitutie
1.71 verkoopvloeroppervlakte
1.72 volumineuze detailhandel
1.73 voorgevel- / achtergevellijn
1.74 voorste bouwperceelsgrens
1.75 volkstuin
1.76 woning/wooneenheid
1.77 woning, aaneengebouwd
1.78 woning, twee-aaneengebouwd
1.79 woning, vrijstaand
1.80 zijdelingse bouwperceelsgrens
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 algemeen
2.1.1 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.1.2 de dakhelling
2.1.3 de goothoogte van een bouwwerk
2.1.4 de inhoud van een bouwwerk
2.1.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.2 ondergeschikte bouwonderdelen
2.3 dakkapellen en goothoogte
2.4 meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Gebouwen
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 4 Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.2.4 Bedrijfswoning
4.2.5 Bijbehorende bouwwerken bij de bedrijfswoning
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Strijdig gebruik
4.4 Afwijken van de gebruiksregels
4.4.1 Afwijken ten behoeve van bedrijfsmatige activiteiten die niet genoemd zijn in de Staat van Bedrijfsactiviteiten
4.4.2 Afwijken ten behoeve van bedrijfsmatige activiteiten die horen tot een hogere categorie uit de Staat van Bedrijfsactiviteiten
Artikel 5 Groen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
Artikel 6 Horeca
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken
6.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.2.4 Bedrijfswoning
6.2.5 Bijbehorende bouwwerken bij de bedrijfswoning
6.3 Specifieke gebruiksregels
6.3.1 Strijdig gebruik
6.4 Afwijken van de gebruiksregels
6.4.1 Afwijken ten behoeve van horeca-activiteiten die niet genoemd zijn in de Staat van Horeca-activiteiten
6.4.2 Afwijken ten behoeve van horeca-activiteiten die horen tot een hogere categorie uit de Staat van Horeca-activiteiten dan genoemd op de verbeelding
Artikel 7 Maatschappelijk
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken
7.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 8 Recreatie
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken
8.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.2.3 Recreatieverblijven
8.3 Specifieke gebruiksregels
8.3.1 Strijdig gebruik
8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde of van werkzaamheden
8.4.1 Verbod
8.4.2 Uitzonderingen op verbod
8.4.3 Toetsingscriteria
Artikel 9 Tuin
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Erkers
9.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
Artikel 10 Verkeer
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Gebouwen
10.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 11 Water
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
Artikel 12 Wonen
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Hoofdgebouwen
12.2.2 Bijbehorende bouwwerken
12.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
12.3 Specifieke gebruiksregels
12.3.1 Aan-huis-gebonden beroep
12.3.2 Kleinschalige) bedrijfsmatige activiteiten
12.3.3 Bed & Breakfast
12.3.4 Strijdig gebruik
Artikel 13 Leiding - Riool
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Voorrangsregeling
13.2.2 Algemeen
13.2.3 Gebouwen
13.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
13.3 Afwijken van de bouwregels
13.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde of van werkzaamheden
13.4.1 Verbod
13.4.2 Uitzonderingen
13.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 14 Waterstaat - Waterkering
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.3 Afwijken van de bouwregels
14.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden
14.4.1 Verbod
14.4.2 Normaal onderhoud
14.4.3 Toelaatbaarheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 15 Anti-dubbeltelregel
Artikel 16 Algemene bouwregels
16.1 Bestaande afmetingen
16.2 Bestaande afstanden
16.3 Bestaande percentages
Artikel 17 Algemene gebruiksregels
Artikel 18 Algemene aanduidingsregels
18.1 milieuzone - ehs
18.2 milieuzone - ecologische verbindingszone
18.3 milieuzone - groenblauwe mantel
18.4 milieuzone - reserveringsgebied waterberging
18.5 milieuzone - behoud en herstel watersystemen
Artikel 19 Algemene afwijkingsregels
19.1 Afwijkingen van maten en overschrijdingen van bouwgrenzen
19.2 Afwijken ten behoeve van nutsvoorzieningen
Artikel 20 Algemene wijzigingsregels
20.1 Wijziging bestemmingen 'Wonen' en 'Tuin'
20.2 Wijziging bestemmingen 'Verkeer', 'Groen' en 'Water'
20.3 Wijziging bestemmingen ten behoeve van uitgifte openbare ruimte
20.4 Wijziging bestemmingen ten behoeve van garages
Artikel 21 Algemene procedureregels
21.1 Wijzigingsbevoegdheid
21.2 Afwijkingsbevoegdheid
Artikel 22 Overige regels
22.1 Nadere eisen
22.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden
22.2.1 Verbod
22.2.2 Uitzonderingen op verbod
22.2.3 Toetsingscriteria
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 23 Overgangsrecht
23.1 Overgangsrecht bouwwerken
23.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 24 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Staat van horeca-activiteiten