direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Driehoek; Kanaalstraat 31-33
Inhoudsopgave
Plan:
Driehoek; Kanaalstraat 31-33
Status:
concept
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0848.BP903KANAALSTRAAT-ON01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Laddertoets
Bijlage 2 Watertoets
Bijlage 3 Stikstofberekening realisatie- en gebruiksfase
Bijlage 4 M.e.r.-aanmeldnotitie
Bijlage 5 Ecologische Quickscan
Bijlage 6 Verslag Omgevingsdialoog
Bijlage 7 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 8 Onderzoek externe veiligheid
Bijlage 9 Verantwoording groepsrisico
Bijlage 10 Akoestisch onderzoek industrielawaai
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aaneengebouwd
1.5 aan-huis-verbonden bedrijf
1.6 aan-huis-verbonden beroep
1.7 ambachtelijk bedrijf
1.8 archeologische waarde
1.9 bebouwing
1.10 bestaande situatie (bebouwing en gebruik)
1.11 bestemmingsgrens
1.12 bestemmingsvlak
1.13 bijgebouw
1.14 bouwen
1.15 bouwgrens
1.16 bouwperceel
1.17 bouwperceelgrens
1.18 bouwvlak
1.19 bouwwerk
1.20 detailhandel
1.21 functie
1.22 gebouw
1.23 hoofdfunctie
1.24 hoofdgebouw
1.25 huishouden
1.26 niet-zelfstandige woonruimte
1.27 omgevingsvergunning
1.28 omgevingsvergunning voor het afwijken
1.29 omgevingsvergunning voor het bouwen
1.30 omgevingsvergunning voor het slopen
1.31 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
1.32 ondergeschikte functie
1.33 ondergronds
1.34 peil
1.35 seksinrichting
1.36 stedenbouwkundig beeld
1.37 voorgevel
1.38 voorgevellijn
1.39 voorgevelrooilijn
1.40 vrachtverkeer
1.41 water en waterhuishoudkundige voorzieningen
1.42 werk
1.43 wonen
1.44 woning
1.45 zelfstandige woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de perceelsgrens
2.2 breedte, diepte, c.q. lengte van een bouwwerk
2.3 de dakhelling
2.4 de goothoogte van een bouwwerk
2.5 de inhoud van een bouwwerk
2.6 het bebouwd oppervlak van een bouwperceel
2.7 het bebouwingspercentage
2.8 de hoogte van een bouwwerk
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Detailhandel
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Verbod in- en uitrijden vrachtverkeer
3.3.2 Verbod niet-elektrische heftrucks
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Gebouwen ten behoeve van nutsvoorzieningen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 5 Verkeer
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Gebouwen ten behoeve van nutsvoorzieningen en verkeerskundige doeleinden
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Hoofdgebouwen
6.2.2 Bijgebouwen en overkappingen
6.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde en geen overkappingen zijnde
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Voorwaardelijke verplichting bodemonderzoek
6.5 Specifieke gebruiksregels
6.5.1 Aan-huis-verbonden beroepen en bedrijven
6.6 Afwijken van de gebruiksregels
6.7 Wijzigingsbevoegdheid
6.7.1 Woningsplitsing
Artikel 7 Waarde - Cultuurhistorisch waardevol gebied
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden
7.2.1 Werken en werkzaamheden
7.2.2 Uitzonderingen
7.2.3 Toelaatbaarheid
Artikel 8 Waterstaat - Attentiegebied EHS
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Nadere eisen
8.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.3.1 Omgevingsvergunningplicht
8.3.2 Uitzonderingen omgevingsvergunningplicht
8.3.3 Verlening
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Anti-dubbeltelregel
Artikel 10 Algemene bouwregels
10.1 Bestaande afwijkende maatvoering
10.2 Ondergrond bouwen
Artikel 11 Algemene gebruiksregels
11.1 Verboden gebruik
11.2 Ondergeschikte functie
11.3 Voorwaardelijke verplichting geluidscherm
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
12.1 Algemene afwijkingen
Artikel 13 Overige regels
13.1 Parkeren en laden lossen
13.2 Afwijken parkeren en laden en lossen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Kaart behorende bij het Erfgoedbeleid
Bijlage 2 Staat van bedrijfsactiviteiten