direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Breugel; Sint Genovevastraat ong.
Inhoudsopgave
Plan:
Breugel; Sint Genovevastraat ong.
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0848.BP408BREUGEL-VA01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Ligging en begrenzing van het plangebied
1.3 Geldende bestemmingsplannen
1.4 Bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Bestaande situatie
2.2 Toekomstige situatie
2.2.1 Ontwikkeling
2.2.2 Landschappelijke inpassing en kwaliteitsverbetering van het landschap
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Noord-Brabant
3.2.2 Omgevingsverordening Noord-Brabant
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Brainport principles
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Toekomstvisie Son en Breugel
3.4.2 OOg op een zonnige toekomst! Omgevingsvisie Son en Breugel
3.4.3 Woonvisie 2012-2020
3.4.4 Beleidsnota Duurzaamheid 2016-2020
3.4.5 Conclusie
Hoofdstuk 4 Milieuhygiënische en planologische aspecten
4.1 Verkeer en parkeren
4.1.1 Verkeersgeneratie
4.1.2 Parkeren
4.2 Bodem
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Onderzoek
4.2.3 Conclusie
4.3 Geluid
4.3.1 Algemeen
4.3.2 Onderzoek
4.3.3 Conclusie
4.4 Bedrijven- en milieuzonering
4.4.1 Algemeen
4.4.2 Omgevingstype
4.4.3 Onderzoek
4.4.4 Conclusie
4.5 Externe veiligheid
4.5.1 Algemeen
4.5.2 Onderzoek
4.5.3 Conclusie
4.6 Kabels en leidingen
4.7 Luchtkwaliteit
4.7.1 Algemeen
4.7.2 Onderzoek
4.7.3 Conclusie
4.8 Natuur
4.8.1 Algemeen
4.8.2 Onderzoek
4.8.2.1 Natura 2000
4.8.2.2 Natuurnetwerk Brabant
4.8.2.3 Soortbescherming
4.8.3 Conclusie
4.9 Stikstof
4.9.1 Algemeen
4.9.2 Onderzoek
4.9.3 Conclusie
4.10 Water
4.10.1 Algemeen
4.10.2 Waterrelevant beleid en regelgeving
4.10.2.1 Beleid gemeente
4.10.2.2 Randvoorwaarden en uitgangspunten gemeente Son en Breugel
4.10.3 Uitgangspunten en randvoorwaarden
4.10.3.1 Waterschap De Dommel
4.10.4 Onderzoek
4.10.4.1 Huidige situatie
4.10.4.2 Toekomstige situatie
4.10.5 Conclusie
4.11 Archeologie en cultuurhistorie
4.11.1 Archeologie
4.11.1.1 Algemeen
4.11.1.2 Onderzoek
4.11.1.3 Conclusie
4.11.2 Cultuurhistorie
4.12 Geur en gezondheid
4.12.1 Algemeen
4.12.2 Onderzoek
4.12.3 Conclusie
4.13 Besluit milieueffectrapportage
4.13.1 Algemeen
4.13.2 Activiteit en drempelwaarden
4.13.3 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.13.4 Toetsing
4.13.5 Conclusie
Hoofdstuk 5 Financiële haalbaarheid
5.1 Uitvoerbaarheid
5.2 Kostenverhaal
Hoofdstuk 6 Het bestemmingsplan
6.1 Het juridisch plan
6.2 Opzet van de regels
6.2.1 Hoofdstuk 1 - Inleidende regels
6.2.2 Hoofdstuk 2 - Bestemmingsregels
6.2.3 Hoofdstuk 3 - Algemene regels
6.2.4 Hoofdstuk 4 - Overgangs- en slotregels
6.3 Beschrijving van de bestemmingen
Hoofdstuk 7 Procedure
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Historisch bodemonderzoek
Bijlage 2 Aanvullend bodemonderzoek
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek
Bijlage 4 Natuuronderzoek
Bijlage 5 Stikstofrapportage
Bijlage 6 Watertoets
Bijlage 7 Archeologisch onderzoek
Bijlage 8 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
Bijlage 9 Zienswijzennotitie
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aanduidingsvlak
1.6 aan-huis-verbonden bedrijf
1.7 aan-huis-verbonden beroep
1.8 archeologische waarde
1.9 bebouwing
1.10 bestaande situatie (bebouwing en gebruik)
1.11 bestemmingsgrens
1.12 bestemmingsvlak
1.13 bijgebouw
1.14 bouwen
1.15 bouwgrens
1.16 bouwperceel
1.17 bouwperceelgrens
1.18 bouwvlak
1.19 bouwwerk
1.20 detailhandel
1.21 functie
1.22 gebouw
1.23 hoofdfunctie
1.24 hoofdgebouw
1.25 huishouden
1.26 niet-zelfstandige woonruimte
1.27 omgevingsvergunning
1.28 ondergeschikte functie
1.29 ondergronds
1.30 peil
1.31 perceelsgrens
1.32 seksinrichting
1.33 stedenbouwkundig beeld
1.34 voorgevel
1.35 voorgevellijn
1.36 voorgevelrooilijn
1.37 vrijstaand
1.38 water en waterhuishoudkundige voorzieningen
1.39 werk
1.40 wonen
1.41 woning/wooneenheid
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de perceelsgrens
2.2 de dakhelling
2.3 de goothoogte van een bouwwerk
2.4 de inhoud van een bouwwerk
2.5 het bebouwd oppervlak van een bouwperceel
2.6 het bebouwingspercentage
2.7 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.8 de oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Gebouwen ten behoeve van nutsvoorzieningen
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde
Artikel 4 Tuin
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen en overkappingen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde en geen overkappingen zijnde
Artikel 5 Verkeer
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Gebouwen ten behoeve van nutsvoorzieningen, verkeerskundige doeleinden en bergingen
5.2.3 Bergingen
5.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Hoofdgebouwen
6.2.2 Bijgebouwen en overkappingen
6.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.4.1 Aan-huis-verbonden beroepen en bedrijven
6.4.2 Voorwaardelijke verplichting waterberging
6.5 Afwijken van de gebruiksregels
6.6 Wijzigingsbevoegdheid
6.6.1 Woningsplitsing
Artikel 7 Waarde - Archeologie 2
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
7.2.2 Voorwaarden
7.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.3.1 Werken en werkzaamheden
7.3.2 Uitzonderingen
7.3.3 Toelaatbaarheid
7.4 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
7.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 8 Waarde - Archeologie 4
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
8.2.2 Voorwaarden
8.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.3.1 Werken en werkzaamheden
8.3.2 Uitzonderingen
8.3.3 Toelaatbaarheid
8.4 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
8.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 9 Waarde - Cultuurhistorisch waardevol groen
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Nadere eisen
9.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.3.1 Werken en werkzaamheden
9.3.2 Uitzonderingen
9.3.3 Verlening
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 10 Anti-dubbeltelregel
Artikel 11 Algemene bouwregels
11.1 Ondergronds bouwen
Artikel 12 Algemene gebruiksregels
12.1 Verboden gebruik
12.2 Ondergeschikte functie
12.3 Voorwaardelijke verplichting natuur
Artikel 13 Algemene afwijkingsregels
13.1 Algemeen
13.2 Afwijken huisvesting huishouden
Artikel 14 Overige regels
14.1 Parkeren en laden en lossen
14.1.1 Parkeren en laden en lossen
14.1.2 Afwijken parkeren en laden en lossen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 15 Overgangsrecht
15.1 Overgangsrecht bouwwerken
15.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 16 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Kaart behorende bij het Erfgoedbeleid Son en Breugel
Toelichting